Propozycja obniżenia opłaty za przeniesienie praw do użytkowania gruntów na grunty mieszkaniowe dla osób

(NLĐ) – Delegat Nguyen Van Loi zasugerował, że pobieranie opłat za przekształcenie praw do użytkowania gruntów ogrodowych w grunty przeznaczone pod zabudowę nie powinno stanowić obciążenia dla ludzi, a nawet powinno być zwolnione z opłat.

Rankiem 19 listopada Zgromadzenie Narodowe (NA) omawiało w grupach projekt rezolucji Zgromadzenia Narodowego, określającej szereg mechanizmów i zasad mających na celu usunięcie trudności i przeszkód w organizacji wdrażania ustawy o gruntach. Jednym z tematów omawianych w Grupie 2 – Delegacji Zgromadzenia Narodowego Ho Chi Minh City – była kwestia cen gruntów i opłat za użytkowanie gruntów pobieranych od osób fizycznych przy przekształcaniu ich przeznaczenia na grunty mieszkaniowe.

Poseł Nguyen Van Loi, przewodniczący delegacji Zgromadzenia Narodowego Ho Chi Minh City. Zdjęcie: Van Duan

W treści rezolucji w sprawie przesiedleń poseł Nguyen Van Loi, przewodniczący delegacji Zgromadzenia Narodowego Ho Chi Minh City, stwierdził, że zdarzają się przypadki, w których z jakiegoś powodu państwo lub projekt jest winne ludziom wypłatę odszkodowania za przesiedlenie (w niektórych przypadkach 10 lat, a nawet 20 lat).

Do tej pory, gdy przesiedlenia są rozstrzygane, ludzie są zmuszani do płacenia za ziemię według cen bieżących. „Ceny bieżące to ceny bieżące, więc to niesprawiedliwe. 10-20 lat temu, gdy ziemia była odzyskiwana, wydawano ludziom formularze przesiedlenia. Teraz, gdy ludzie otrzymują ziemię na podstawie tego formularza, są zmuszani do płacenia według cen bieżących. To nie jest dobre, to niedopuszczalne” – powiedział delegat Loi. Zasugerował, aby cena ziemi przesiedlenia dla ludzi była obliczana według ceny w momencie jej odzyskania, więc to jest sprawiedliwe.

Propozycja przekształcenia gruntów pod zabudowę mieszkaniową bez płacenia ceny rynkowej

Odnosząc się do kwestii cen gruntów, delegat Nguyen Van Loi zwrócił uwagę na niedociągnięcia w polityce pobierania opłat za użytkowanie gruntów od osób fizycznych przy przekształcaniu ich przeznaczenia na grunty mieszkaniowe (obecnie pobiera się 100% opłaty z cennika gruntów pomnożonej przez powierzchnię, niezależnie od tego, czy mieści się ona w limicie, czy nie). „Mówią, że zarządza nim państwo, ale w rzeczywistości ziemia pozostaje w rękach rodziny i klanu. Ludzie twierdzą, że płacenie takich pieniędzy jak obecnie to jak kupowanie własnej ziemi” – analizował delegat Loi. Zasugerował, że grunty mieszkaniowe powinny być wyceniane wyłącznie na podstawie ceny przekształcenia przeznaczenia na podstawie cennika stanowego, a nie według ceny rynkowej.

„Dopiero gdy ludzie kupią i sprzedadzą ziemię, będziemy naliczać podatek. Nie pobierajcie podatku od podatku, to bardzo trudne dla ludzi, zwłaszcza na obszarach wiejskich. Obecnie mówię mieszkańcom wsi, skąd wezmą pieniądze na zakup własnej ziemi, skoro ceny ziemi, według waszych rad, są zawrotnie wysokie” – powiedział delegat Loi.

W związku z tym poseł Nguyen Van Loi zasugerował: „Jeśli ta rezolucja zostanie wprowadzona i stworzy korzystne warunki dla ludzi, zwłaszcza tych, którzy posiadają grunty pod zabudowę mieszkaniową zgodnie z przepisami stanowymi, proponuję nawet zwolnienie z opłaty za pobór gruntów, to niewiele. Dopiero gdy ta ziemia zostanie wystawiona na sprzedaż, zaczniemy pobierać podatek”.

Delegaci zasugerowali, że dane powinny być połączone, aby ułatwić życie obywatelom. „Branża podatkowa nie wie, jak ludzie płacą podatki i bardzo komplikuje rejestrację gruntów. Gdziekolwiek się udamy, wyborcy twierdzą, że to zbyt skomplikowane, branża podatkowa nie ma z tym żadnego kontaktu” – powiedział delegat Nguyen Van Loi.

Wysokie opłaty za zmianę przeznaczenia gruntów przyniosły straty ludziom.

Zastępca Le Thanh Phong, prezes Sądu Ludowego w Ho Chi Minh, zwrócił również uwagę na poważne niedociągnięcia, jakie miały miejsce w niedawnej przeszłości w stosowaniu cen rynkowych, które ludzie musieli płacić przy zmianie przeznaczenia gruntów.

Delegat Le Thanh Phong przemawia. Zdjęcie: VD

Według delegata, zawsze postępowaliśmy zgodnie z zasadą rynkową. Teraz zdaliśmy sobie sprawę, że ostatnio cena rynkowa była wysoka, więc ustaliliśmy bardzo wysoką cenę za przekształcenie użytkowania gruntów. Niestety, ostatnio cena ziemi spadła, a cena, którą państwo zażądało od ludzi za przekształcenie użytkowania gruntów, jest zbyt wysoka. „Dopóki cena rynkowa jeszcze jej nie osiągnęła. Czy zatem, gdy cena rynkowa spadnie, państwo może natychmiast dostosować poziom płatności dla ludzi?” – zadał pytanie delegat Phong.

„Robimy to co roku, płacąc podatek od użytkowania gruntów. Uważam, że zawsze robiliśmy to dobrze, nie ma w tym nic skomplikowanego, ludzie płacą, a rząd nie traci dochodów. Jednak ostatnio wysokie opłaty za przekształcenie użytkowania gruntów przyniosły straty, a cena rynkowa nie jest w stanie ich osiągnąć” – powiedział poseł Phong. Zasugerował, że konieczne jest wprowadzenie odpowiednich zasad dostosowawczych dla każdego projektu i każdej miejscowości.

Source: https://nld.com.vn/viec-thu-tien-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-khong-nen-tao-ganh-nang-cho-nguoi-dan-196251119130411343.htm