Aby rynek nieruchomości rozwijał się bezpiecznie, zdrowo i w sposób zrównoważony.

Inwestowanie w budowę mieszkań socjalnych i mieszkań dla pracowników.

W 2024 roku prowincja wzmocniła kontrolę i nadzór nad zarządzaniem i użytkowaniem mieszkań socjalnych, wdrożyła program pożyczek na mieszkania socjalne, rozwiązała trudności i przeszkody w inwestowaniu i budowie mieszkań dla pracowników, mieszkań dla osób o niskich dochodach, mieszkań dla przesiedleńców w strefach przemysłowych oraz wprowadziła rozwiązania promujące stabilny, zdrowy i zrównoważony rozwój rynku nieruchomości.

Przewiduje się, że średnia powierzchnia mieszkaniowa wyniesie około 29 ^m² /osobę, w szczególności: około 30,6 ^m² /osobę w obszarach miejskich i około 27,68 ^m² /osobę na obszarach wiejskich. Odsetek domów solidnych i półsolidnych wynosi 97,31%, natomiast domy substandardowe i prymitywne stanowią 2,69%. W 2024 roku prowincja zakończyła jeden projekt zakwaterowania pracowników w parku przemysłowym i kontynuuje realizację czterech projektów mieszkań socjalnych.

Projekt budownictwa socjalnego Golden City, Tay Ninh City.

Ponadto prowincja dokona przeglądu i oceny wyników alokacji gruntów oraz realizacji inwestycji w zakresie budowy mieszkań socjalnych i mieszkań dla pracowników w skoncentrowanych strefach przemysłowych; będzie ściśle egzekwować przepisy dotyczące planowania i alokacji gruntów pod budowę mieszkań socjalnych, a także będzie przydzielać grunty w szczegółowych projektach planowania urbanistycznego i planach budowy nowych stref przemysłowych w celu zapewnienia infrastruktury społecznej i technicznej zgodnie z przepisami.

Obecnie w województwie nie ma powiatów ubogich, które zostały zatwierdzone decyzją Prezesa Rady Ministrów nr 353/QD-TTg z dnia 15 marca 2022 r. zatwierdzającą listę powiatów ubogich i gmin szczególnie trudnych na obszarach nadmorskich i wyspiarskich na lata 2021–2025.

W 2024 roku ze środków zebranych dla ubogich prowincja wsparła budowę 314 nowych domów i remont 63 domów solidarnościowych dla ubogich gospodarstw domowych, gospodarstw domowych bliskich ubóstwa i gospodarstw domowych znajdujących się w szczególnie trudnej sytuacji, o łącznej wartości 29,58 mld VND.

Zgodnie z Projektem 338, Premier wyznaczył prowincji cel budowy 11 900 mieszkań socjalnych do 2030 roku (5000 mieszkań w latach 2021-2025 i 6900 mieszkań w latach 2026-2030). Do tej pory prowincja zrealizowała 6746 mieszkań, z czego 2400 z 5000 zostało ukończonych, co stanowi 48% całkowitego celu (lata 2021-2025).

Obecnie w prowincji realizowane są dwa projekty budownictwa mieszkaniowego w formie budynków mieszkalnych: projekt Provincial Public Housing, oddany do użytku w 2006 roku, nadal mieści się w wyznaczonym okresie użytkowania i został wyremontowany i naprawiony w 2022 roku; oraz kompleks mieszkań socjalnych Thanh Pho Vang, który jest w budowie, ale nie został jeszcze poddany inspekcji, certyfikacji ani oddany do użytku. Ponadto, w strefach przemysłowych znajduje się 13 projektów zakwaterowania dla pracowników, wybudowanych i oddanych do użytku od 2015 roku do chwili obecnej, które również mieszczą się w wyznaczonym okresie użytkowania.

Na podstawie uchwały nr 33/NQ-CP i oficjalnego pisma nr 1551/BXD-QLN z dnia 20 kwietnia 2023 r. Ministerstwa Budownictwa w sprawie ustalenia listy projektów, tematów, warunków i kryteriów preferencyjnych pożyczek na rozwój budownictwa socjalnego, mieszkań pracowniczych oraz renowację i przebudowę budynków mieszkalnych, prowincja Tay Ninh poleciła inwestorom projektów budownictwa socjalnego i mieszkań pracowniczych rejestrowanie swoich potrzeb pożyczkowych w ramach programu kredytowego o wartości 120 000 miliardów VND.

Ponadto prowincja ogłosiła listę projektów budownictwa socjalnego wymagających pożyczek na jeden projekt, a konkretnie: projekt budownictwa mieszkaniowego Thanh Pho Vang Social Housing Apartment, w który inwestuje Thanh Pho Vang Investment Joint Stock Company, zgodnie z zawiadomieniem nr 1750/TB-UBND z dnia 12 czerwca 2023 r.

2025: Rynek nieruchomości odradza się i stabilizuje.

W ostatnim okresie prowincja regularnie monitorowała sytuację rynkową w regionie i zbierała informacje na jej temat, aby szybko reagować i zapobiegać sytuacjom „przegrzania” lub „zamrożenia” rynku, rozpowszechnianiu plotek, spekulacjom mającym na celu zawyżanie cen nieruchomości w celu osiągnięcia zysku, nierównowadze podaży i popytu oraz zapewnić prawidłowe funkcjonowanie rynku zgodnie z mechanizmami rynkowymi.

Rynek nieruchomości w prowincji jest stabilny, z niewielką liczbą transakcji. Większość transakcji nieruchomości poświadczonych notarialnie dotyczy działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową na istniejących osiedlach.

Rynek nieruchomości w prowincji jest stabilny.

Wdrażając Dyrektywę nr 13/CT-TTg z dnia 29 sierpnia 2022 r. Prezesa Rady Ministrów w sprawie szeregu rozwiązań mających na celu promowanie bezpiecznego, zdrowego i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości, a także inne dyrektywy Prezesa Rady Ministrów dotyczące usuwania trudności na rynku nieruchomości i rozwoju budownictwa mieszkaniowego, Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał wiele dokumentów wykonawczych; jednocześnie nakazał departamentom, agencjom i miejscowościom, zgodnie z ich funkcjami i obowiązkami, ścisłe i skuteczne wdrażanie przepisów mających na celu promowanie zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości w prowincji.

Wzmocnić kontrolę i nadzór nad zarządzaniem i użytkowaniem mieszkań socjalnych, wdrożyć program pożyczek na mieszkania socjalne oraz usunąć trudności i przeszkody związane z inwestowaniem i budową mieszkań dla pracowników, osób o niskich dochodach i mieszkań dla przesiedleńców w strefach przemysłowych...

Przewiduje się, że rynek nieruchomości będzie się systematycznie odbudowywał i rozwijał w 2025 roku, zapewniając przedsiębiorstwom szerokie możliwości dostępu do kredytów, emisji obligacji i pozyskiwania kapitału od klientów na realizację projektów mieszkaniowych, mieszkań socjalnych i mieszkań pracowniczych w strefach przemysłowych. Osoby uprawnione do korzystania z mieszkań socjalnych będą miały dostęp do preferencyjnych polis i wsparcia, co doprowadzi do spodziewanego wzrostu liczby transakcji na rynku nieruchomości, w szczególności sprzedaży i zakupu mieszkań socjalnych, w nadchodzącym okresie.

Nhi Tran

Source: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html