Propozycja podniesienia progu dochodów do 20 milionów VND miesięcznie w celu zakupu mieszkania socjalnego

Ministerstwo Budownictwa właśnie ogłosiło projekt rozporządzenia zastępującego rozporządzenie 100/2024/ND-CP w sprawie mieszkań socjalnych. Projekt zawiera propozycje zmian w zakresie warunków dochodowych uprawniających do korzystania z mieszkań socjalnych.

Propozycja przeznaczenia 20 mln VND na zakup mieszkań socjalnych; policja potwierdza dochody - zdjęcie 1.

Ministerstwo Budownictwa zaproponowało podniesienie limitu dochodów dla osób kupujących mieszkania socjalne do maksymalnie 20 milionów VND miesięcznie. Zdjęcie: QUOC ANH

Zakup mieszkania socjalnego: szansa dla par z łącznym dochodem poniżej 40 milionów VND

Tematyka obejmuje osoby o niskich dochodach mieszkające na obszarach miejskich, pracowników i robotników zatrudnionych w przedsiębiorstwach, spółdzielniach i związkach spółdzielczych działających na terenie parków przemysłowych i poza nimi, kadry, urzędników państwowych i pracowników sektora publicznego zgodnie z postanowieniami ustawy o kadrach, urzędnikach państwowych i pracownikach sektora publicznego.

W przypadku gdy wnioskodawca nie jest żonaty ani rozwiedziony, ale nie zawarł nowego związku małżeńskiego lub potwierdzono, że jest kawalerem, dochód nie może przekraczać 20 milionów VND miesięcznie (obecnie 15 milionów VND miesięcznie).

W przypadku gdy wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim zgodnie z prawem, łączny dochód męża i żony nie może przekraczać 40 milionów VND miesięcznie.

W przypadku osoby niezamężnej lub rozwiedzionej, ale niezamężnej ponownie lub niepotwierdzonego stanu wolnego i wychowującej dzieci poniżej pełnoletności, dochód nie może przekraczać 30 milionów VND miesięcznie.

Wysokość wynagrodzenia ustalana jest na podstawie tabeli wynagrodzeń obowiązującej w urzędzie, przedsiębiorstwie lub jednostce, w której zatrudniony jest pracownik.

Termin na ustalenie warunków dochodowych wynosi 12 kolejnych miesięcy, liczonych od dnia złożenia przez podmiot, o którym mowa w niniejszym punkcie, ważnego wniosku do inwestora o zarejestrowanie się jako nabywca lub najemca lokalu socjalnego.

Ministerstwo Budownictwa zaproponowało również zmianę stopy procentowej kredytów na zakup mieszkań socjalnych za pośrednictwem Banku Polityki na 5,4%/rok (zamiast obecnych 6,6%/rok).

Wcześniej, na konferencji przeglądowej na temat rozwoju mieszkań socjalnych, która odbyła się w połowie sierpnia, premier Pham Minh Chinh zasadniczo zgodził się z propozycjami i zaleceniami, w tym z propozycją Ministerstwa Budownictwa dotyczącą podniesienia progu dochodowego uprawniającego do zakupu mieszkań socjalnych w bardziej odpowiednim kierunku, i zlecił Ministerstwu Budownictwa zaproponowanie zmian w skróconym rozporządzeniu rządu 100/2024/ND-CP, szczegółowo opisującym szereg artykułów Prawa mieszkaniowego dotyczących rozwoju i zarządzania mieszkaniami socjalnymi.

Przekazanie policji gminnej w celu potwierdzenia dochodów osób pracujących na własny rachunek w celu zakupu mieszkań socjalnych.

Warto zauważyć, że w tym projekcie Ministerstwo Budownictwa zaproponowało zmianę i uzupełnienie artykułu 30, klauzul 1 i klauzuli 2, dotyczących warunków dochodowych. W szczególności, w przypadku gdy osoba, o której mowa w artykule 76, klauzuli 5 Prawa mieszkaniowego, nie posiada umowy o pracę, musi ona zapewnić warunki dochodowe określone w artykule 1 i uzyskać potwierdzenie od organu policji na poziomie gminy, w której mieszka na stałe/czasowo, a nie od Komitetu Ludowego na poziomie gminy lub okręgu, w którym jest zameldowana na pobyt stały lub czasowy, jak obecnie.

W ciągu 7 dni od dnia otrzymania wniosku, na podstawie informacji z krajowej bazy danych ludności, policja gminna potwierdzi warunki dochodowe osób.

Ministerstwo Budownictwa zmieni i uzupełni formularze dokumentów potwierdzających warunki, aby zapewnić ich spójność z powyższymi przepisami.

Wyjaśniając tę propozycję, Ministerstwo Budownictwa poinformowało, że otrzymało wiele rekomendacji i uwag od wielu miejscowości, dotyczących trudności w potwierdzaniu warunków dochodowych osób o niskich dochodach w obszarach miejskich bez umów o pracę, ponieważ Komitety Ludowe na szczeblu gmin nie dysponują informacjami i danymi na temat populacji, które mogłyby posłużyć za podstawę do potwierdzenia. Sytuację tę zgłosiło do Ministerstwa wiele miejscowości, takich jak Hanoi , Thanh Hoa, Da Nang, Can Tho, Quang Ninh...

Wcześniej, w dokumencie nr 120 (marzec 2025 r.), Kancelaria Rządu ogłosiła wniosek Premiera z Krajowej Konferencji Internetowej w sprawie usuwania trudności i rozwoju budownictwa socjalnego, w którym zleciła Ministerstwu Bezpieczeństwa Publicznego udoskonalenie bazy danych ludnościowych, uzupełnienie informacji umożliwiających ocenę osób uprawnionych do zakupu lub wynajmu mieszkań socjalnych, w celu skrócenia procedur administracyjnych.

W związku z tym Ministerstwo Budownictwa proponuje, aby osoby o niskich dochodach mieszkające na terenach miejskich i nieposiadające umowy o pracę miały zapewnione warunki dochodowe zgodne z przepisami oraz zostały potwierdzone przez policję na szczeblu gminy, w której mieszkają na stałe/czasowo lub aktualnie.

Source: https://nld.com.vn/de-xuat-thu-nhap-20-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-cong-an-xac-nhan-thu-nhap-196250903125857663.htm