Dostosowanie przestrzeni architektonicznej centralnego obszaru Obszaru Miejskiego Tay Ho Tay.

Komitet Ludowy Hanoi właśnie zatwierdził częściowy plan dostosowania do szczegółowego planowania centrum miejskiego Tay Ho Tay, w skali 1/500, dla działek C1-CC3. Celem jest reorganizacja przestrzeni architektonicznej, krajobrazu i struktur podziemnych oraz określenie funkcji obejmujących biura, usługi komercyjne i kompleksowy kompleks kulturalny.

Dostosowania dokonuje się z uwzględnieniem zasady zachowania pierwotnej lokalizacji, granic, funkcji użytkowania gruntu oraz wskaźników planowania architektonicznego, takich jak powierzchnia działki, powierzchnia zabudowy, gęstość, współczynnik użytkowania gruntu, wysokość budynku i całkowita powierzchnia użytkowa.

Elementy te są zgodne z zatwierdzonym ogólnym planem dostosowań szczegółowego planowania West Lake Urban Center w skali 1/500.

Planowanie zapewnia synchroniczne połączenie i kompatybilność z ogólną infrastrukturą społeczną i techniczną obszaru; nie zmienia systemu transportowego ani ramowej infrastruktury technicznej, zdefiniowanej już w ogólnym planie dostosowania i planie zagospodarowania przestrzennego H2-1 w skali 1/2000. Realizacja jest zgodna z krajowymi przepisami technicznymi QCVN 01:2021/BXD, specjalistycznymi normami projektowymi oraz odpowiednimi przepisami.

Widok perspektywiczny na obszar miejski West Lake. (Zdjęcie: udostępnione)

Zgodnie ze zmienionym planem działka C1-CC3, o powierzchni ponad 1 hektara, jest klasyfikowana jako miejski teren publiczny i planuje się na niej budowę budynków biurowych, usług komercyjnych i kompleksowego kompleksu kulturalnego.

Projekt architektoniczny zakłada nowoczesny układ, z maksymalnie 35 kondygnacjami naziemnymi, harmonijnie zintegrowany z sąsiednimi projektami. Granice budynków, odsunięcia od nich oraz wysokość podstawy i wieży są zgodne z normą QCVN 01:2021/BXD. Zieleń miejska powinna być dobierana z uwzględnieniem gatunków roślin, dostosowanych do środowiska naturalnego i krajobrazu. Zaleca się stosowanie oświetlenia LED, energii słonecznej i artystycznego oświetlenia nocnego, w tym oświetlenia budynków, ulic, drzew i ogrodów.

Jeśli chodzi o infrastrukturę techniczną, plan jest zgodny z ogólnym planem adaptacji. Podziemny parking zajmuje powierzchnię ponad 2,3 hektara, ze stacjami ładowania pojazdów elektrycznych, stacją transformatorową i lokalną oczyszczalnią ścieków. Przestrzeń podziemna składa się z 3 poziomów o łącznej powierzchni użytkowej ponad 3,2 hektara. Przestrzeń podziemna pokrywa się z granicą czerwonej linii i granicą działki.

Komitet Ludowy Hanoi zlecił Departamentowi Planowania i Architektury miasta Hanoi inspekcję, weryfikację dokumentów i ich aktualizację w ogólnym dossier. Komitet Ludowy Dzielnicy Xuan Dinh publicznie ogłosi zmiany w treści i będzie nadzorował budowę.

Inwestor – THT Development Co., Ltd. – przeprowadzi procedury inwestycyjno-budowlane zgodnie z planem, zapewniając zobowiązania finansowe i procedury prawne dotyczące gruntów, inwestycji i budowy. Właściwe departamenty i agencje będą kontrolować i kierować realizacją zgodnie ze specjalistycznymi przepisami.

Source: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html