Dostosowanie przestrzeni architektonicznej centrum obszaru miejskiego West Lake

Hanoi People's Committee właśnie zatwierdził projekt częściowej korekty szczegółowego planu centrum West Lake Urban Area w skali 1/500 na działce C1-CC3. Celem jest reorganizacja przestrzeni architektonicznej, krajobrazu, obiektów podziemnych oraz określenie funkcji, w tym biur, usług komercyjnych i kultury.

Korekta dokonywana jest z uwzględnieniem lokalizacji, granic, funkcji użytkowania gruntu i wskaźników planowania architektonicznego, takich jak powierzchnia gruntu, powierzchnia zabudowy, gęstość, współczynnik użytkowania gruntu, liczba pięter i całkowita powierzchnia użytkowa.

Czynniki te są zgodne z zatwierdzonym projektem korekty planu generalnego dotyczącym szczegółowego planowania centrum obszaru miejskiego West Lake w skali 1/500.

Planowanie zapewnia synchroniczne i spójne połączenie z ogólną infrastrukturą społeczną i techniczną obszaru; nie zmienia systemu ruchu ani ram infrastruktury technicznej określonych w ogólnym planie dostosowania oraz planie zagospodarowania przestrzennego H2-1 w skali 1/2000. Realizacja jest zgodna z normą QCVN 01:2021/BXD, specjalistycznymi normami projektowymi i powiązanymi przepisami.

Perspektywa obszaru miejskiego West Lake. (Zdjęcie: TL)

Zgodnie z korektą działka C1-CC3 ma powierzchnię ponad 1 ha, należy do grupy gruntów publicznych na szczeblu miejsko-regionalnym i jest przeznaczona pod zabudowę biurową, handlowo-usługową i kulturalną.

Przestrzeń architektoniczna wymaga nowoczesnego układu, maksymalnie 35 kondygnacji nadziemnych, harmonijnie połączonych z sąsiednimi projektami. Granice zabudowy, odsunięcia, wysokość podstawy i wieży są zgodne z normą QCVN 01:2021/BXD. Drzewa miejskie są dobierane według odpowiednich gatunków, dostosowanych do natury i krajobrazu. Zachęcamy do stosowania oświetlenia LED, energii słonecznej oraz wykorzystania nocnej sztuki oświetleniowej, w tym oświetlenia budynków, ulic, drzew i ogrodów.

Jeśli chodzi o infrastrukturę techniczną, plan jest zgodny z ogólnym planem adaptacji. Parking podziemny ma powierzchnię ponad 2,3 hektara, ze stacjami ładowania pojazdów elektrycznych, stacjami transformatorowymi i lokalną oczyszczalnią ścieków. Przestrzeń podziemna składa się z 3 piwnic o łącznej powierzchni ponad 3,2 hektara. Powierzchnia piwnicy pokrywa się z czerwoną linią i granicą działki.

Miejski Komitet Ludowy zlecił Departamentowi Planowania i Architektury Hanoi sprawdzenie, zatwierdzenie dokumentów i ich aktualizację w pliku głównym. Komitet Ludowy Dzielnicy Xuan Dinh publicznie ogłosił zmiany i nadzorował budowę.

Inwestor – THT Development Company Limited – realizuje procedury inwestycyjno-budowlane zgodnie z planem, zapewniając zobowiązania finansowe i procedury prawne dotyczące gruntów, inwestycji i budowy. Odpowiednie wydziały i oddziały kontrolują i nadzorują prawidłowe wdrażanie specjalistycznych przepisów.

Source: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html