Podmioty wynajmujące lokale mieszkalne w miejscowościach objętych układem jednostek administracyjnych szczebla wojewódzkiego

(Chinhphu.vn) - Wicepremier Tran Hong Ha podpisał decyzję Premiera nr 45/2025/QD-TTg z dnia 3 grudnia 2025 r. regulującą kwestie wynajmu lokali służbowych w miejscowościach podlegających uzgodnieniom jednostek administracyjnych na szczeblu prowincji.

Urzędnicy państwowi i pracownicy sektora publicznego w miejscowościach podlegających jednostkom administracyjnym szczebla wojewódzkiego mają możliwość wynajmu mieszkań.

Niniejsza decyzja reguluje kwestie najmu lokali socjalnych oraz standardy lokali socjalnych dla kadr, urzędników i pracowników sektora publicznego w miejscowościach podlegających układowi jednostek administracyjnych szczebla wojewódzkiego.

Podmioty wynajmujące mieszkania komunalne

Zgodnie z raportami z miejscowości, całkowity fundusz mieszkań socjalnych dla urzędników i pracowników służby cywilnej wynosi około 260 667 ^m2 , w tym 07 willi socjalnych o powierzchni 1890 ^m2 , 3462 domów szeregowych o powierzchni 166 421 ^m2 , 1688 mieszkań o powierzchni 92 356 ^m2 , obsługujących około 4500 urzędników i pracowników służby cywilnej.

Według raportów z 23 miejscowości podlegających podziałowi na jednostki administracyjne prowincji, zapotrzebowanie na mieszkania socjalne dla urzędników, pracowników służby cywilnej i pracowników sektora publicznego wynosi około 45 000 osób.

Zgodnie z przepisami, podmiotami wynajmującymi lokale mieszkalne są:

- Podmiotami wynajmującymi lokale socjalne w rozumieniu art. 45 ust. 1 lit. g) ustawy z 2023 r. o lokalach mieszkalnych są kadry, urzędnicy państwowi i pracownicy sektora publicznego, którzy muszą przenieść miejsce pracy do nowego ośrodka polityczno -administracyjnego w miejscowościach podlegających podziałowi jednostek administracyjnych szczebla wojewódzkiego.

- Osoby wymienione powyżej muszą mieć na myśli osoby nieposiadające własnego domu lub posiadające dom (w tym lokal socjalny) w odległości najkrótszej w ruchu drogowym od domu do miejsca pracy (w tym: siedziby głównej, oddziału lub przedstawicielstwa agencji, organizacji) wynoszącej 10 km lub więcej na terenach górskich, terenach oddalonych o trudnych warunkach ekonomicznych , terenach przygranicznych, wyspach i 30 km lub więcej na pozostałych terenach.

Wyposażenie wnętrz rezydencji urzędowych do 120 mln VND

W odniesieniu do norm dotyczących powierzchni i wyposażenia wnętrz rezydencji urzędowych, decyzja nr 45/2025/QD-TTg stanowi, że kierownicy departamentów, zastępcy kierowników departamentów i równorzędni, urzędnicy służby cywilnej i pracownicy sektora publicznego w miejscowościach podlegających porozumieniu jednostek administracyjnych szczebla wojewódzkiego są zobowiązani do wynajęcia jednego z dwóch rodzajów rezydencji urzędowych, w tym:

- Mieszkanie o powierzchni użytkowej od 45 ^m2 do poniżej 60 ^m2 projektowane jest jako zamknięta przestrzeń mieszkalna, posiadająca jedną lub więcej zróżnicowanych funkcjonalnie pomieszczeń, takich jak: salon, sypialnie, jadalnia, kuchnia, toaleta, balkon lub loggia;

- Dom ma powierzchnię użytkową od 48 ^m2 do poniżej 60 ^m2 , zbudowany w stylu parterowym z wieloma domami blisko siebie, każdy dom ma zamkniętą konstrukcję pomocniczą.

Maksymalny budżet na wyposażenie wnętrz wyżej wymienionej rezydencji urzędowej wynosi 120 milionów VND.

W decyzji wyraźnie stwierdzono, że Ministerstwo Budownictwa jest odpowiedzialne za kierowanie, kontrolowanie i nakłanianie władz lokalnych w całym kraju do wdrożenia tej decyzji.

Komitety Ludowe prowincji i miast zarządzanych centralnie odpowiadają za przydzielanie kapitału z budżetów lokalnych na inwestycje w budowę, renowację, naprawę i zakup wyposażenia wnętrz mieszkań komunalnych zgodnie z przepisami; kierowanie rozwojem, zarządzaniem i organizacją mieszkań komunalnych na wynajem oraz przekształcanie nadwyżek funduszy mieszkaniowych na mieszkania komunalne w danej lokalizacji zgodnie z postanowieniami prawa mieszkaniowego i zgodnie z rzeczywistymi warunkami danej lokalizacji.

Potrzebna jest polityka mieszkalnictwa socjalnego, która stworzy urzędnikom warunki do ustabilizowania życia i spokojnej pracy.

* Ustawa o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r. została uchwalona przez Zgromadzenie Narodowe i wchodzi w życie z dniem 1 lipca 2024 r. W artykule 45 pkt b ust. 1 określono podmioty wynajmu mieszkań komunalnych w następujący sposób: „b) Kadry i urzędnicy państwowi agencji partyjnych, państwowych, organizacji społeczno-politycznych... są mobilizowani, rotowani, delegowani z agencji centralnych do pracy w miejscowościach lub z jednej miejscowości do drugiej w celu zajmowania stanowiska zastępcy dyrektora departamentu i stanowiska równorzędnego lub wyższego;”

Jednak po połączeniu jednostek administracyjnych prowincji wielu urzędników i pracowników sektora publicznego zajmujących stanowiska równoważne kierownikom departamentów i stanowiska równorzędne lub niższe musiało przenieść swoje miejsca pracy ze starej miejscowości do nowego ośrodka polityczno-administracyjnego, co utrudniło im znalezienie miejsca zamieszkania, aby pracować ze spokojem ducha, marnując czas i generując wiele kosztów.

Zgodnie z przepisami Ustawy o mieszkalnictwie z 2023 r., urzędnicy muszą zostać przeniesieni, przeniesieni lub oddelegowani z jednej miejscowości do drugiej, aby móc wynajmować mieszkania komunalne. Jednak po połączeniu i konsolidacji kilku prowincji, nowy ośrodek polityczno-administracyjny prowincji ulegnie zmianie, w związku z czym urzędnicy departamentów i oddziałów będą musieli pracować w nowym ośrodku polityczno-administracyjnym i zreorganizują swoje stanowiska w tej samej miejscowości, nie podlegając przeniesieniu, przeniesieniu ani oddelegowaniu do innej miejscowości.

Tak więc, zgodnie z postanowieniami ustawy o mieszkalnictwie, kadry i urzędnicy państwowi posiadający tytuł zastępcy dyrektora departamentu i równorzędny lub wyższy, którzy zostali zmobilizowani, przeniesieni na inną służbę lub oddelegowani z agencji centralnych do pracy w miejscowościach lub z jednej miejscowości do drugiej, mają prawo do korzystania z polityki mieszkań socjalnych; podczas gdy kadry, urzędnicy państwowi i pracownicy sektora publicznego w prowincjach podlegających porozumieniu administracyjnego nie mają prawa do wynajmowania mieszkań socjalnych.

Dlatego też konieczne jest wprowadzenie polityki dotyczącej mieszkań socjalnych, która stworzy urzędnikom warunki do stabilizacji życia i spokojnej pracy.

Phuong Nhi

Źródło: https://baochinhphu.vn/doi-tuong-thue-nha-o-cong-vu-tai-cac-dia-phuong-thuoc-dien-sap-xep-don-vi-hanh-chinh-cap-tinh-102251203145222892.htm