Co było siłą napędową, która w ostatnim czasie przyczyniła się do stabilnego rozwoju rynku nieruchomości w Binh Duong?

Ogólnie rzecz biorąc, na południowym rynku nieruchomości, Binh Duong to prowincja o wyjątkowym wzroście zainteresowania i stabilnych cenach sprzedaży. Przewiduje się, że zainteresowanie nieruchomościami w Binh Duong w trzecim kwartale 2024 roku wzrośnie o 32% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Tymczasem w innych miejscowościach, takich jak Long An , Ba Ria Vung Tau i Dong Nai, odnotowano wzrost z 17% do 22%.

W Binh Duong apartamenty stanowią segment cieszący się największym zainteresowaniem, zarówno pod względem sprzedaży, jak i wynajmu, skoncentrowany w okolicach Ho Chi Minh City. W szczególności, oczekuje się, że zainteresowanie apartamentami na sprzedaż w wielu lokalizacjach w Binh Duong, takich jak Di An, Thu Dau Mot i Bau Bang, w trzecim kwartale 2024 roku wzrośnie odpowiednio o 20%, 11% i 10% w porównaniu z drugim kwartałem 2024 roku.

Zainteresowanie rynkiem nieruchomości w Binh Duong znacznie wzrosło.

Komentując ten rynek, pan Dinh Minh Tuan, dyrektor regionu południowego Batdongsan.com.vn, powiedział, że siłą napędową rozwoju rynku nieruchomości w Binh Duong jest wiele czynników.

Pierwszym z nich jest realny popyt, ponieważ Binh Duong zajmuje drugie miejsce w kraju pod względem wskaźnika imigracji (26,4%). Czynniki wpływające na wzrost populacji i dużą liczbę imigrantów to korzystne ceny w porównaniu z centrum Ho Chi Minh oraz położenie jako brama handlowa i wiodący ośrodek przemysłowy Wietnamu. Powyższe atuty sprawiają, że zainteresowanie nieruchomościami w prowincji wynika głównie z potrzeb mieszkańców i okolicznych mieszkańców.

Drugim atutem jest silna pozycja w infrastrukturze, tempo urbanizacji i pozytywne perspektywy planowania. Według PCI (Indeksu Konkurencyjności Prowincji) z 2022 roku, Binh Duong zajęło trzecie miejsce w kraju z wynikiem 64 punktów. Według danych Ministerstwa Budownictwa , wskaźnik urbanizacji Binh Duong na koniec 2022 roku plasował się na drugim miejscu z wynikiem 84%, ustępując jedynie Da Nang z wynikiem 88%. W najbliższym czasie Binh Duong ma otrzymać wiele polityk wspierających rynek, zarówno ogólnych, jak i dotyczących rynku nieruchomości.

Po trzecie, podaż nieruchomości w Binh Duong ma znaczną przewagę nad innymi prowincjami w tym samym regionie. Dane z portalu Batdongsan.com.vn pokazują, że liczba ofert sprzedaży i wynajmu w pierwszych 8 miesiącach 2024 roku w Binh Duong była zawsze znacznie wyższa niż w innych prowincjach otaczających Ho Chi Minh, takich jak Dong Nai, Long An, Tay Ninh, Ba Ria-Vung Tau i Binh Phuoc. To pokazuje, że podaż nieruchomości w Binh Duong ma znaczną przewagę nad innymi prowincjami w tym samym regionie. Oczekuje się, że Binh Duong będzie miał wiele nowych projektów, aby zaspokoić niedobór podaży na południu, od renomowanych inwestorów. Ponadto ceny nieruchomości w Binh Duong są również konkurencyjne w porównaniu z Ho Chi Minh i sąsiednimi prowincjami.

Ponadto, według wielu ekspertów, gospodarka przemysłowa od dawna stanowi filar rozwoju rynku nieruchomości w Binh Duong. W strukturze gospodarczej prowincji w pierwszym półroczu 2024 roku, sektor przemysłu i budownictwa stanowił 65%, a sektor usług – 26%. Łączny kapitał nowo zarejestrowanych bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ) w prowincji, zgromadzony do końca lipca 2024 roku, wyniósł 41,5 mln USD, czyli mniej niż w Hanoi (43,6 mln USD) i Ho Chi Minh (58,1 mln USD). Dzięki swoim unikalnym atutom, rynek nieruchomości mieszkaniowych w Binh Duong stopniowo rozwijał się, podobnie jak parki przemysłowe.

Według Batdongsan.com.vn, przed 2016 rokiem w prowincji realizowano zaledwie 92 projekty z zakresu nieruchomości komunalnych. Do tej pory liczba ta wzrosła o 277% do 349 projektów. Obecnie Binh Duong koncentruje się na rozwoju zielonej gospodarki, dążąc do przekształcania parków przemysłowych w inteligentne i ekologiczne modele.

Wiele projektów apartamentowych powstaje w pobliżu parków przemysłowych, aby sprostać rzeczywistym potrzebom rynku Binh Duong.

Przemawiając na niedawnym wydarzeniu „Przegląd rynku nieruchomości w Wietnamie 2024 i Binh Duong w centrum uwagi”, pan Oh Dongkun, dyrektor generalny firmy Becamex Tokyu, skomentował, że Binh Duong to prowincja, która stale utrzymuje wysoki wskaźnik wzrostu gospodarczego i zajmuje trzecie miejsce w kraju pod względem przyciągania bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ). Ostatnio Binh Duong jest również prowincją o najwyższym dochodzie na mieszkańca w Wietnamie.

„Dla nas – dewelopera nieruchomości z bezpośrednimi inwestycjami zagranicznymi, który towarzyszy Binh Duong od samego początku – polityka zrównoważonego rozwoju prowincji w zakresie infrastruktury transportowej, strategia inteligentnych miast oraz wysiłki na rzecz przyciągnięcia inwestycji w zaawansowane technologie w ostatnich latach są kluczowymi czynnikami, które pomogą utrzymać stabilny wzrost w obecnej, trudnej sytuacji gospodarczej” – powiedział pan Oh Dongkun.

Source: https://www.congluan.vn/dong-luc-nao-giup-bds-binh-duong-tang-truong-on-dinh-thoi-gian-qua-post313258.html