Projekt ustawy zmieniającej i uzupełniającej szereg artykułów ustawy o gospodarce gruntami: usunięcie obecnych niedociągnięć i zapewnienie, że nie powstaną nowe problemy

18 sierpnia, kończąc spotkanie poświęcone przeglądowi projektu ustawy zmieniającej i uzupełniającej szereg artykułów ustawy o ziemi, wiceminister sprawiedliwości Nguyen Thanh Tu, przewodniczący Rady Rewizyjnej, oświadczył, że projekt ustawy może zostać przedłożony rządowi po uzyskaniu opinii Rady Rewizyjnej. Wiceminister Nguyen Thanh Tu poruszył również 6 kwestii wymagających dalszych poprawek.

W szczególności, jeśli chodzi o zakres regulacji, konieczne jest dalsze przeglądanie i podejmowanie prób „przeskanowania” wszystkich trudności i niedoskonałości obecnych przepisów oraz pilnych treści dotyczących rozwoju społeczno -gospodarczego w celu uzupełnienia projektu ustawy, a jednocześnie zapewnienia, że ​​nie pojawią się żadne nowe trudności lub problemy.

Jeśli chodzi o treści, takie jak dodanie 3 przypadków rekultywacji gruntów, odszkodowań, wsparcia, przesiedleń, aukcji i licytacji, konieczne jest dokonanie przeglądu, dogłębna ocena wpływu i znalezienie rozwiązania. W szczególności należy skupić się na komunikacji politycznej, aby doprecyzować przepisy projektu ustawy.

Konieczne jest wprowadzenie mechanizmu kontroli i kontroli pokontrolnej, który ograniczy nadużycia i zapewni spójność niniejszej ustawy z przepisami pokrewnymi, zwłaszcza z ustawą o planowaniu przestrzennym i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawą o inwestycjach, a także spójność samego projektu ustawy z pozostałymi przepisami obowiązującej ustawy o gruntach...

Wcześniej, prezentując projekt ustawy na spotkaniu, Pani Doan Thi Thanh My, Zastępca Dyrektora Departamentu Gospodarki Ziemią (Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi) powiedziała, że ​​projekt ustawy składa się z 3 artykułów, które mają wejść w życie 1 stycznia 2026 r. Projekt ustawy dodaje 3 przypadki, w których państwo odzyskuje grunty na rzecz rozwoju społeczno-gospodarczego w interesie narodowym i publicznym do artykułu 79, w tym przypadek wykorzystania gruntów do realizacji projektów rozwoju społeczno-gospodarczego za pośrednictwem umów o otrzymaniu praw do użytkowania gruntów, które muszą zostać zakończone do końca umowy lub okresu przedłużenia, jeśli okres realizacji umowy zostanie przedłużony i ponad 75% powierzchni gruntów i ponad 75% liczby użytkowników gruntów zostało uzgodnionych, państwo odzyska pozostałą powierzchnię gruntów w celu przydzielenia lub wydzierżawienia gruntów inwestorom.

Projekt ustawy uwzględnia także przypadki realizacji pilnych projektów inwestycji publicznych służących zadaniom politycznym i sprawom zagranicznym; projektów w strefach wolnego handlu, w międzynarodowych centrach finansowych; projektów logistycznych; projektów o charakterze mieszanym: mieszkaniowo-miejskim, turystycznym, usługowym, kulturalnym, sportowym i innym; projektów przemysłu kulturalnego oraz innych projektów rozwoju społeczno-gospodarczego, ustalonych przez Prowincjonalną Radę Ludową zgodnie z warunkami lokalnymi.

Na spotkaniu przedstawiciel Wietnamskiej Federacji Handlu i Przemysłu zaproponował rozpatrzenie przypadku „innych projektów rozwoju społeczno-gospodarczego, zatwierdzonych przez Prowincjonalną Radę Ludową zgodnie z rzeczywistymi warunkami lokalnymi”, ponieważ zgodnie z przepisami Konstytucji, państwo odzyskuje grunty obecnie użytkowane przez organizacje i osoby fizyczne w przypadkach rzeczywistej konieczności, zgodnie z przepisami prawa. W opinii zwrócono się również o wyjaśnienie, czy cena gruntu odzyskanego w tym przypadku będzie naliczana zgodnie z cennikiem gruntów, czy zgodnie z wcześniejszą umową przedsiębiorstwa. Profesor nadzwyczajny dr Nguyen Quang Tuyen (Uniwersytet Prawa w Hanoi ) obawia się, że cennik gruntów i współczynnik korygujący cenę gruntów, określone w projekcie ustawy, mogą nie być w stanie rozwiązać problemów związanych z oczyszczaniem terenu.

Pan PHUONG

Source: https://www.sggp.org.vn/du-an-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-thao-go-bat-cap-hien-hanh-dam-bao-khong-phat-sinh-vuong-mac-moi-post809041.html