Projekt cennika gruntów prowincji Dong Nai na rok 2026 wywołał wiele komentarzy

(DN) – Rano 17 listopada Prowincjonalny Komitet Frontu Ojczyzny Wietnamu zorganizował konferencję społeczną w sprawie projektu rezolucji regulującej cennik gruntów w 2026 roku oraz rezolucji regulującej kryteria określania powierzchni i lokalizacji gruntów w prowincji Dong Nai. W konferencji wzięła udział członkini Prowincjonalnego Komitetu Partii i wiceprzewodnicząca Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Dong Nai, Nguyen Thi Hoang.

Wiceprzewodniczący Komitetu Frontu Ojczyzny Wietnamu w prowincji Dong Nai , Nguyen Tan Phu i Luu Thi Ha, współprzewodniczyli konferencji. Zdjęcie: Hoang Loc

Przemawiając na otwarciu konferencji, wiceprzewodnicząca Komitetu Frontu Ojczyzny Wietnamu, Luu Thi Ha, powiedziała: Zgodnie z Ustawą o Ziemi z 2024 r., od 1 stycznia 2026 r. cennik gruntów będzie tworzony corocznie, a nie co 5 lat, jak obecnie; jednocześnie cennik gruntów musi ściśle odzwierciedlać ogólną cenę gruntów na rynku. Ponadto, od 1 lipca 2025 r. w Dong Nai zostanie wprowadzony dwupoziomowy model samorządu lokalnego, co wiąże się z koniecznością tworzenia cennika gruntów zgodnie z nowymi jednostkami administracyjnymi gmin i okręgów.

Wiceprzewodnicząca Komitetu Frontu Ojczyzny Wietnamu w prowincji Dong Nai, Luu Thi Ha, przemawiała na konferencji. Zdjęcie: Hoang Loc

Według pani Luu Thi Ha, cennik gruntów stanowi ważną podstawę do obliczania odszkodowań w przypadku rekultywacji gruntów przez państwo, obliczania podatków, opłat za użytkowanie gruntów, czynszów dzierżawnych itp., a zatem bezpośrednio wpływa na interesy mieszkańców, przedsiębiorstw i otoczenie inwestycyjne prowincji. Dlatego też, tworzenie cennika gruntów musi zapewniać obiektywność, rzetelność, przejrzystość i adekwatność do rozwoju społeczno-gospodarczego Dong Nai. Dlatego też, delegaci proszeni są o promowanie poczucia odpowiedzialności oraz szczerą i konstruktywną krytykę w celu dokończenia prac nad rezolucjami.

Członkini Komitetu Partii Prowincjonalnej, wiceprzewodnicząca Komitetu Ludowego Prowincji Dong Nai Nguyen Thi Hoang i delegaci uczestniczący w konferencji. Zdjęcie: Hoang Loc

Na konferencji przedstawiciel jednostki konsultacyjnej krótko przedstawił treść, nowe punkty i poprawki projektu cennika gruntów, które miały zostać poddane pod dyskusję. Podczas konferencji zebrano ponad 10 opinii bezpośrednich i pisemnych od jednostek wchodzących w skład Prowincjonalnego Komitetu Frontu Ojczyzny Wietnamu oraz gmin. Prowincjonalne Stowarzyszenie Prawników przeanalizowało i przedstawiło opinie na temat konieczności wydania cennika gruntów na rok 2026; jego zgodności z prawem, polityką Partii i lokalnymi realiami; jego naukowego charakteru, wykonalności i prognozowanych skutków społeczno-gospodarczych; a jednocześnie zaproponowało uzupełnienie projektu w kierunku harmonizacji interesów państwa – obywateli – przedsiębiorstw.

Pan Tran Quang Toai, były członek Komitetu Frontu Ojczyzny Wietnamu w prowincji Dong Nai, wyraził swoją opinię na konferencji. Zdjęcie: Hoang Loc

Przedstawiciele gminy Tho Son przedstawili swoje opinie na konferencji. Zdjęcie: Hoang Loc

W swoim przemówieniu końcowym przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Wietnamskiego Frontu Ojczyzny ocenił, że konferencja spotkała się z wieloma głębokimi opiniami ekspertów, naukowców, organizacji społeczno-politycznych i delegatów lokalnych. Większość zgodziła się, że wydanie cennika gruntów na rok 2026 oraz kryteriów zagospodarowania przestrzennego i lokalizacji gruntów jest niezbędne do wdrożenia Ustawy o gruntach z 2024 roku i stworzenia podstaw prawnych dla zarządzania gruntami, ich użytkowania, naliczania podatków, odszkodowań, aukcji, przydziału gruntów, dzierżawy gruntów itp.

Przedstawiciel jednostki konsultingowej ds. cen gruntów w prowincji Dong Nai w 2026 roku złożył raport na konferencji. Zdjęcie: Hoang Loc

Lider Wietnamskiego Frontu Ojczyzny w prowincji zwrócił się do agencji projektowej z prośbą o dokończenie projektu, zauważając: Metoda i baza danych służąca do ustalania cen gruntów muszą być zbliżone do cen rynkowych, unikając dużych różnic między regionami; w pełni oceniając wpływ na ludzi i przedsiębiorstwa, zwłaszcza w zakresie odszkodowań, przesiedleń, kosztów produkcji i środowiska inwestycyjnego; mechanizm publicznego ujawniania i nadzoru nad stosowaniem cen gruntów musi gwarantować przejrzystość, spójność i wykonalność; zwracając szczególną uwagę na obszary oddalone, obszary mniejszości etnicznych, parki przemysłowe i obszary przygraniczne, unikając wywierania nieuzasadnionej presji na życie i produkcję.

Przywódcy Komitetu Frontu Ojczyzny Wietnamu w prowincji zwrócili się do jednostki konsultacyjnej o uzupełnienie danych z badania cen gruntów, tabeli porównawczej rynku oraz uzupełnienie kryteriów podziału na strefy i lokalizacji gruntów. Właściwe departamenty i oddziały ściśle ze sobą współpracują, aby zapewnić transparentność procesu tworzenia cen gruntów, budując konsensus społeczny.

Stały Komitet Prowincjonalnego Frontu Ojczyzny Wietnamu dokona pełnej syntezy przeciwstawnych opinii i przekaże je Stałemu Komitetowi Prowincjonalnej Rady Ludowej, Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu i agencji redakcyjnej w celu zbadania, akceptacji i wyjaśnienia przed przedstawieniem ich Prowincjonalnej Radzie Ludowej do rozpatrzenia i podjęcia decyzji.

Hoang Loc

Source: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/du-thao-bang-gia-dat-tinh-dong-nai-nam-2026-ghi-nhan-nhieu-y-kien-gop-y-cb40802/