Zatwierdzenie zadania planistycznego w skali 1/500 obszaru turystyki miejskiej nadmorskiej Can Gio

Zgodnie z tą decyzją, Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh zlecił spółce akcyjnej Can Gio Urban Tourism zorganizowanie, przedłożenie do oceny i zatwierdzenia szczegółowego projektu planowania w skali 1/500 w wyznaczonym terminie.

W trakcie procesu planowania spółka Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company oraz jednostki konsultingowe muszą otrzymać opinie od władz centralnych, lokalnych i zainteresowanych, aby móc opracować najbardziej optymalne i wykonalne rozwiązanie planistyczne.

Jednostki muszą badać i proponować zastosowanie zaawansowanych i optymalnych rozwiązań technologicznych w projektowaniu i realizacji zabezpieczeń wybrzeża przed erozją i zrównoważonym rozwojem linii brzegowej, przyczyniając się do kształtowania krajobrazu środowiskowego i adaptacji do zmian klimatu.

Perspektywa nadmorskiego obszaru turystycznego Can Gio – zdjęcie: Departament Planowania i Inwestycji Miasta Ho Chi Minh

Komitet Ludowy Ho Chi Minh City zauważył również, że układ stref funkcjonalnych powinien symbolicznie nawiązywać do krajobrazu rzecznego, typowego dla ekosystemu namorzynowego Can Gio. Odpowiednie jednostki powinny zbadać modele mieszkaniowe związane z przestrzenią rzeczną i ekologią wybrzeża.

Lokalizacja i odległości między przystankami autobusowymi muszą być rozsądne, położone blisko terenów publicznych i parkingów.

Ponadto musi być zapewniona odpowiednia przestrzeń i obszary schronienia, aby można było reagować na klęski żywiołowe, zwłaszcza katastrofy morskie...

Wiadomo, że proponowana liczba ludności nadmorskiego obszaru turystyki miejskiej Can Gio wynosi maksymalnie 228 560 osób. Skala ruchu turystycznego w całym projekcie wynosi około 8,887 mln turystów rocznie.

Granica obszaru planowania przebiega w gminie Long Hoa i mieście Can Thanh, dystrykcie Can Gio.

Cały obszar miejski ma powierzchnię 2870 hektarów i jest podzielony na 4 zatwierdzone strefy funkcjonalne: A, B, C i DE.

Swoiście:

Podobszar A ma powierzchnię 953,23 hektarów i jest planowany jako ekologiczny obszar mieszkalny połączony z usługami turystycznymi na obszarze wejściowym do nadmorskiego obszaru turystycznego Can Gio.

Podobszar B ma powierzchnię 659,87 ha i jest obszarem mieszkalnym, turystycznym, miejskimi usługami publicznymi (służba zdrowia, edukacja , siedziby administracji, usługi komercyjne, biura...). Jest to również teren zieleni miejskiej, będący centrum infrastruktury technicznej.

Strefa C ma powierzchnię 318,32 ha i stanowi centrum finansowo-gospodarcze, handlowo-usługowe, biurowo-portowe, nowoczesny obszar miejski obejmujący obszary mieszkalne (domy szeregowe, wille, budynki wysokie).

Strefa D o powierzchni 480,46 ha to centrum handlowe, wysokiej klasy kurort, nowoczesna strefa miejska, a strefa E (458,12 ha) to tafla wody, kanał i zielone drzewa.

W związku z tym projektem, wcześniej, w 2018 r., Komitet Ludowy Miasta Ho Chi Minh wydał decyzję nr 3800/QD-UBND z dnia 5 września 2018 r. zatwierdzającą plan zagospodarowania przestrzennego w skali 1/5000 nadmorskiego obszaru turystycznego Can Gio o powierzchni 2870 hektarów w gminie Long Hoa i mieście Can Thanh, dystrykcie Can Gio.

W czerwcu 2020 r. Premier podpisał decyzję nr 826/QD-TTg z dnia 12 czerwca 2020 r. zatwierdzającą korektę polityki inwestycyjnej w celu rozszerzenia projektu obszaru turystyki miejskiej nadmorskiej Can Gio.

W związku z tym zatwierdzono dostosowanie polityki inwestycyjnej mające na celu rozszerzenie projektu turystyki miejskiej na wybrzeżu Can Gio z 600 hektarów do 2870 hektarów, przy całkowitej kwocie inwestycji przekraczającej 217 000 miliardów VND.

9 grudnia 2020 r. Ministerstwo Budownictwa wydało oficjalne polecenie nr 5889/BXD-QHKT skierowane do Departamentu Planowania i Architektury miasta Ho Chi Minh w celu uzyskania uwag dotyczących przygotowania, oceny i zatwierdzenia szczegółowego planu w skali 1/500 dla nadmorskiego obszaru turystycznego Can Gio, dystryktu Can Gio.

W którym, określając inwestora projektu inwestycyjnego w zakresie budowy, Ministerstwo Budownictwa zwróciło się do Departamentu Planowania i Architektury o oparcie się na decyzji nr 826/QD-TTg Prezesa Rady Ministrów oraz opinii Ministerstwa Sprawiedliwości zawartej w dokumencie nr 3926/BTP-PLDSKT z dnia 22 października 2020 r. w sprawie stosowania przepisów związanych z realizacją projektu turystyki miejskiej na wybrzeżu Can Gio w celu doradztwa Komitetowi Ludowemu Ho Chi Minh City w zakresie wdrożenia.

Do września 2022 r. Komitet Partii Miasta Ho Chi Minh wydał rezolucję nr 12/NQ-TU w sprawie kierunku rozwoju dystryktu Can Gio do roku 2030. Zgodnie z nią do roku 2030 dystrykt Can Gio stanie się w zasadzie wysokiej jakości kurortem i miastem ekoturystycznym, zdolnym do konkurowania na poziomie regionalnym.

Aby osiągnąć powyższe cele, miasto Ho Chi Minh podjęło również działania w celu zarządzania, ochrony i zrównoważonego rozwoju ekosystemu namorzynowego Can Gio – Światowego Rezerwatu Biosfery. Ma to zapewnić harmonię między ochroną różnorodności biologicznej, naturalnymi ekosystemami, poprawą warunków życia i jakości życia społeczności oraz zielonym i zrównoważonym wzrostem gospodarczym.

Do kwietnia 2023 r. Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh powołał radę ds. oceny planowania i dostosował planowanie projektu nadmorskiego obszaru miejskiego Can Gio.

Rada ds. wyceny ma obowiązek i uprawnienia do udziału w opiniowaniu i wyrażaniu krytyki treści planów zagospodarowania przestrzennego oraz kwestii związanych z nadmorskim obszarem turystycznym Can Gio. Wnioski rady stanowią jedną z podstaw, na podstawie których agencja ds. wyceny dokonuje syntezy i wniosku o dostęp do aktualnych dokumentów prawnych, a następnie przedstawia je Ludowemu Komitetowi Miasta Ho Chi Minh do rozpatrzenia i podjęcia decyzji.

Source: https://kinhtedothi.vn/duyet-nhiem-vu-quy-hoach-1-500-khu-do-thi-du-lich-lan-bien-can-gio.html