Rozwiązanie „problemu mieszkaniowego” dla ludzi

[reklama_1]

Zwiększone inwestycje

Aby zrealizować nabór wniosków inwestycyjnych w projekty budownictwa socjalnego, prowincja Thua Thien- Hue wydała Plan nr 228/KH-UBND z dnia 16 czerwca 2023 r., wdrażający projekt rządu prowincji „Inwestowanie w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w okresie 2021–2030”, z łączną liczbą mieszkań ukończonych do 2030 r. wynoszącą 8600.

*Potrzeba zapewnienia mieszkań socjalnych w Hue jest pilna.*

W latach 2021-2025 w prowincji Thua Thien-Hue zatwierdzono inwestycje w 5 projektów budownictwa socjalnego, których powierzchnia wynosi 17,44 hektara i obejmuje łącznie 6238 mieszkań. W tym 2 niezależne projekty budownictwa socjalnego zostały zatwierdzone do realizacji w latach 2020-2021: projekt budownictwa socjalnego w Strefie C – Nowy Obszar Miejski My Thuong; projekt budownictwa socjalnego w Strefie E – Nowy Obszar Miejski An Van Duong obejmuje powierzchnię 11,08 hektara i obejmuje łącznie 3480 mieszkań. Obecnie inwestor projektu przygotowuje szczegółowy plan budowy oraz procedury podziału gruntów pod projekt.

W przypadku 3 projektów mieszkań socjalnych z 20% funduszu gruntów projektów komercyjnych, obszar miejski dysponuje powierzchnią gruntów projektowych wynoszącą 6,36 hektara z łączną liczbą 2758 mieszkań, obecnie wdrażane są procedury związane z podstawową budową i alokacją gruntów, w tym 1 projekt mieszkań socjalnych z 20% funduszu gruntów (fundusz gruntów na budowę mieszkań socjalnych w projektach inwestycji komercyjnych) kompleksu Thuy Van, faza 2, na obszarze B nowego obszaru miejskiego An Van Duong (Ecogarden, okręg Thuy Van, miasto Hue) rozpoczął fazę 1 z około 750 mieszkaniami w lipcu ubiegłego roku.

Wielu mieszkańców prowincji Thua Thien-Hue o niskich dochodach poinformowało, że wpłacili depozyty na zakup mieszkań socjalnych w ramach drugiej fazy projektu kompleksu Thuy Van i cieszą się z możliwości nabycia stabilnego lokum za rozsądną cenę.

*Budowa osiedla socjalnego w kompleksie Thuy Van*

Pan Hoang Hai Minh, wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Thua Thien-Hue, powiedział, że polityka prowincji ma na celu zachęcanie sektorów gospodarki do rozwoju budownictwa mieszkaniowego w celu tworzenia warunków dla każdego, aby miał miejsce do życia zgodnie z mechanizmem rynkowym, spełniając wszystkie potrzeby ludzi, a jednocześnie prowadzenie polityki wspierającej mieszkalnictwo dla beneficjentów polityki społecznej, osób o niskich dochodach i ubogich, którzy mają trudności ze znalezieniem mieszkania, aby przyczynić się do stabilności politycznej , zapewnić bezpieczeństwo socjalne i rozwijać obszary miejskie i wiejskie w cywilizowanym i nowoczesnym kierunku.

„Prowincja zwróciła się do inwestorów z prośbą o zorganizowanie budowy i realizacji projektów budownictwa socjalnego w celu zapewnienia jakości, efektywności i zgodności z zatwierdzonymi ustaleniami planistycznymi; jakości odpowiadającej budownictwu komercyjnemu, strukturze produktu i rozsądnym cenom, aby sprostać potrzebom osób i pracowników o niskich dochodach w zakresie dostępu do mieszkań i ich poprawy; a także zapewnienia niezbędnych warunków technicznych i społecznych w zakresie transportu, opieki zdrowotnej, edukacji i kultury” – powiedział pan Minh.

Kontynuować rozwój budownictwa socjalnego

W Thua Thien-Hue, prognozowany popyt na lata 2021-2025 wyniesie około 7978 mieszkań, a na lata 2026-2030 około 9980. Zgodnie z planem, prowincja przeznaczy ponad 372 hektary ziemi na rozwój budownictwa socjalnego do 2025 roku i ponad 400 hektarów do 2030 roku.

Według pana Nguyena Phuoc Buu Hunga, zastępcy dyrektora Departamentu Budownictwa prowincji Thua Thien-Hue, popyt jest nadal bardzo wysoki, ale rozwój budownictwa socjalnego wciąż napotyka wiele trudności. Dlatego, aby przezwyciężyć te trudności, Departament Budownictwa wysłał niedawno petycję inwestorów do Ludowego Komitetu prowincji Thua Thien-Hue, aby rozwiązać problemy związane z budową mieszkań socjalnych.

*Przewodniczący Zgromadzenia Narodowego Vuong Dinh Hue odwiedza model budownictwa socjalnego w mieście Hue.*

Aby rozwijać budownictwo socjalne na tym obszarze, prowincja Thua Thien-Hue nagłośniła sprawę i wprowadziła fundusze gruntowe na inwestycje w budownictwo socjalne dla przedsiębiorstw w celu prowadzenia badań i składania wniosków inwestycyjnych; zrównoważono i uporządkowano lokalne budżety w celu zachęcenia i zapewnienia dodatkowych bodźców do nakłonienia sektorów gospodarki do udziału w inwestowaniu w rozwój budownictwa socjalnego na tym obszarze.

Ponadto planowanie i organizowanie projektów budownictwa socjalnego i mieszkań dla niezależnych pracowników w odpowiednich, dogodnych lokalizacjach, z rozbudowaną infrastrukturą techniczną i społeczną, szczególnie na terenie miasta Hue.

Wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Hoang Hai Minh stwierdził, że obecna polityka rozwoju budownictwa socjalnego nadal zawiera elementy, które nie odpowiadają praktycznym potrzebom i nie zostały skutecznie uzupełnione ani zmienione. Dlatego w najbliższym czasie prowincja Thua Thien-Hue wdroży rozwiązania mające na celu usunięcie „wąskich gardeł” w rozwoju budownictwa socjalnego w tym regionie.

W szczególności prowincja zaproponuje, aby rząd centralny jak najszybciej przeanalizował, znowelizował i wprowadził regulacje prawne dotyczące budownictwa socjalnego w celu usunięcia trudności i przeszkód w projektach budownictwa socjalnego, skracając tym samym czas wyboru inwestorów; znowelizował i wprowadził preferencyjne zasady dotyczące budownictwa socjalnego, takie jak ceny sprzedaży, zachęty do 20% powierzchni użytkowej mieszkań oraz regulacje dotyczące nabywców mieszkań, mające na celu przyciągnięcie i zachęcenie inwestorów do inwestycji w projekty budownictwa socjalnego. Wprowadził bardziej preferencyjne zasady, aby stworzyć atrakcyjne środowisko dla inwestorów zainteresowanych inwestowaniem w budownictwo socjalne. Należy kontynuować badania w celu znalezienia rozwiązań umożliwiających wybór odpowiednich nabywców mieszkań, odpowiadających rzeczywistym warunkom. Należy zwrócić uwagę na alokację środków na inwestycje poza terenem inwestycji w budownictwo socjalne, aby promować napływ inwestorów.

„Lokalni liderzy muszą uznać to za ważne zadanie polityczne; konieczne jest opracowanie i zatwierdzenie szczegółowych planów realizacji inwestycji w projekty budownictwa socjalnego na każdy rok i każdy etap od teraz do 2030 roku, aby zaspokoić lokalne potrzeby. Należy prowadzić badania nad decentralizacją, uproszczeniem i skróceniem procedur administracyjnych zgodnie z uprawnieniami. Jednocześnie należy wzmocnić kontrolę, badanie, nadzór i postępowanie w przypadku naruszeń prawa w zakresie rozwoju budownictwa socjalnego i mieszkań pracowniczych na tym obszarze” – podkreślił pan Minh.

Źródło