Paszport nieruchomości dla miasta przyszłości

W dzisiejszych czasach, gdy zmiany klimatu, zanieczyszczenie środowiska i presja urbanizacji stają się globalnymi wyzwaniami, koncepcja ESG (Environment – Society – Governance) przestała być sloganem, a stała się nieuniknionym standardem rozwoju. W krajach rozwiniętych ESG jest uważane za „paszport” dla miast, umożliwiający im wejście w nową erę rozwoju rynku nieruchomości: zieloną – inteligentną – odnawialną – adaptacyjną.

Podpis pod zdjęciem — Seminarium „ESG – Paszport do miasta przyszłości”.

Podążając za tym trendem, wydarzenie odbyło się w ramach ceremonii otwarcia wydarzenia „Raj wzywa! - Dumny zachwyt, odrodzony raj” z udziałem 400 gości, w tym ekspertów, inwestorów, decydentów i pionierskiej społeczności biznesowej realizującej model zrównoważonego rozwoju miejskiego.

Podczas seminarium eksperci wyjaśnili rolę ESG jako kompleksowych ram rozwoju, które mają pomóc miastom i przedsiębiorstwom z branży nieruchomości poprawić jakość środowiska, zwiększyć zdolność adaptacji do zmian klimatu, zmobilizować zielony kapitał i rozszerzyć współpracę międzynarodową, stworzyć długoterminową wartość dodaną dla nieruchomości, a jednocześnie przeanalizować modele ESG na świecie , zapewniając w ten sposób perspektywy dotyczące projektu Vinhomes Green Paradise Can Gio, największego projektu wkraczania na morze w Wietnamie, który ma szansę stać się pierwszym symbolem ESG++ na krajowym rynku nieruchomości.

Seminarium „ESG – Paszport dla Miasta Przyszłości” to ważny pierwszy krok w kierunku połączenia środowiska biznesowego, inwestorów i decydentów, dzielących się wizją zrównoważonego, adaptacyjnego i inteligentnego modelu rozwoju miast. Od tego momentu ESG staje się praktyczną strategią działania, otwierając erę regenerujących się obszarów miejskich, w których firmy z branży nieruchomości odgrywają kluczową rolę w procesie transformacji.

Według profesor nadzwyczajnej dr Bui Thi An, członkini Zgromadzenia Narodowego XIII kadencji, dyrektor Instytutu Zasobów Naturalnych, Środowiska i Rozwoju Społeczności, nasze środowisko życia wymaga od nas teraz przejścia w kierunku słowa „zielone” – czyste i świeże. W ostatnim czasie wiele miejscowości doświadczyło skutków klęsk żywiołowych, które odizolowały wiele rodzin z powodu powodzi, osuwisk, zanieczyszczenia powietrza, braku dostępu do źródeł wody… oto konsekwencje zmian klimatu.

Chociaż w dzisiejszym Wietnamie definicja ESG jest wciąż stosunkowo nowa, niektóre projekty rozwoju miast zaczęły stosować standardy ESG. Jest to również zobowiązanie Wietnamu wobec społeczności międzynarodowej w dążeniu do osiągnięcia zerowej emisji netto. ESG pomoże ograniczyć emisje i oszczędzać energię. Jednak oprócz możliwości istnieją również liczne trudności, zwłaszcza w przypadku stosowania ESG w sektorze nieruchomości. Wdrożenie ESG na wszystkich obszarach miejskich w Wietnamie wiąże się z wysokimi kosztami i wymaga wsparcia ze strony państwa.

W swoim wystąpieniu na seminarium pan Vu Hong Phong, ekspert ds. budownictwa ekologicznego w Międzynarodowej Korporacji Finansowej (IFC), będącej członkiem Banku Światowego (WB), stwierdził, że model ESG to po prostu zbiór standardów służących do pomiaru zrównoważonego rozwoju, pomagający inwestorom w wyborze kryteriów oceny, które będą stosowane w przypadku projektów. Następnie będą one certyfikowane i uznawane przez niezależne jednostki.

Według statystyk Ministerstwa Budownictwa , do końca trzeciego kwartału 2025 roku w całym kraju będzie prawie 700 projektów certyfikowanych jako Zielone Budynki, o łącznej powierzchni użytkowej blisko 17 milionów metrów kwadratowych. W ciągu prawie 10 lat budowy powstało około 40 000 zielonych mieszkań, co stanowi niewielką liczbę w porównaniu ze skalą inwestycji mieszkaniowych w tym sektorze każdego roku.

„Rynek nieruchomości jest obecnie zasadniczo gotowy na rozwój ekologicznych budynków w nadchodzących latach, co ułatwi ludziom dostęp do tego typu budynków i korzystanie z ich zalet” – powiedział pan Vu Hong Phong.

W odniesieniu do tej kwestii, pan Pham Nguyen Toan dodatkowo przeanalizował, że rozwój obszaru miejskiego zgodnie ze standardami ESG nie tylko poprawia jakość życia, ale także znacząco zwiększa wartość nieruchomości i markę miejską w porównaniu z rynkiem ogólnym. W rzeczywistości, Vinhomes Green Paradise Can Gio ma potencjał, aby spełnić wszystkie warunki niezbędne do osiągnięcia efektu ESG dzięki swojemu wyjątkowemu położeniu ekologicznemu – rezerwatowi biosfery uznanemu przez UNESCO. Kiedy projekt ten stanie się ikoną rewitalizacji miejskiej, wartość nieruchomości będzie wynikać nie tylko z lokalizacji, ale także z zaufania rynku, międzynarodowej reputacji i zrównoważonego ekosystemu, jaki tworzy.

Source: https://baotintuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm