Obiecująca pozytywna zmiana dzięki sztucznej inteligencji

Technologia i sztuczna inteligencja to skuteczne narzędzia rozwiązywania problemów „barier”, pomagające uprościć przepisy dotyczące budownictwa i obrotu nieruchomościami, pośrednio zwiększając podaż mieszkań.

Zezwolenie obcokrajowcom na stałe posiadanie nieruchomości doprowadziło do wzrostu popytu na mieszkania w Australii. (Źródło: Silversea)

Podaż nie może sprostać popytowi.

W ciągu ostatnich kilku lat presja na rynku nieruchomości zaczęła coraz bardziej ciążyć rządom , ponieważ podaż nie nadążała za popytem, ​​zwłaszcza w okresie po pandemii COVID-19.

W raporcie Population Center w Australii oszacowano, że populacja imigrantów zagranicznych wzrośnie o 268 000 osób między 2022 a 2024 rokiem, co jest kolejnym dowodem na niedobór mieszkań w największym kraju Oceanii.

Kryzys na rynku nieruchomości, wywołany gwałtownie rosnącym popytem, ​​zbiegł się z agresywnymi podwyżkami stóp procentowych przez bank centralny oraz inflacją, która zwiększyła koszty materiałów, wywierając presję na zdolność konsumentów do zakupu i budowy domów.

W raporcie Australian Housing Research Report 2022–2023 dyrektor generalny Australian National Housing Finance and Investment Corporation, Nathan Dal Bon, podkreślił, że dostępność mieszkań i ich podaż nadal stanowią poważne wyzwanie, wymagające kompleksowego podejścia w celu złagodzenia presji mieszkaniowej, z którą zmagają się Australijczycy.

Rząd premiera Althony'ego Albanese'a niedawno przedstawił projekt ustawy o Funduszu Przyszłości Mieszkalnictwa Australii, który ma „przelać” 10 miliardów dolarów australijskich (ponad 6 miliardów dolarów amerykańskich) do funduszu inwestycyjnego, a zyski z tej inwestycji mają zostać przeznaczone na budowę 40 000 nowych mieszkań socjalnych po rozsądnych cenach w ciągu 5 lat, począwszy od 2024 roku.

W Ameryce Północnej w 2022 roku premier Kanady Justin Trudeau uruchomił nowy Fundusz Akceleracyjny Mieszkalnictwa o wartości 4 miliardów dolarów kanadyjskich (2,93 miliarda dolarów), którego celem jest podwojenie budownictwa mieszkaniowego w ciągu następnej dekady.

W tym samym roku prezydent Biden ogłosił Plan działań na rzecz podaży mieszkań, którego celem jest stopniowe zmniejszanie obciążeń związanych z kosztami mieszkaniowymi poprzez zwiększenie podaży wysokiej jakości mieszkań w każdej społeczności.

Technologia pomaga usprawnić rozwiązania

Bardziej niż kiedykolwiek technologia i sztuczna inteligencja są skutecznymi narzędziami do rozwiązywania problemów „barier”, pomagając uprościć przepisy budowlane i transakcje na rynku nieruchomości, pośrednio zwiększając podaż mieszkań.

Sztuczna inteligencja zapewnia narzędzia analityczne i dane, które pomagają inwestorom maksymalizować potencjał zysku.

Dzięki możliwości analizowania ogromnych ilości danych sztuczna inteligencja pomaga identyfikować wzorce i formułować przewidywania. Dzięki temu jest w stanie pokonywać złożone środowiska i dostarczać klientom niezbędnych informacji, dzięki czemu mogą podejmować strategiczne i świadome decyzje.

Australijska firma Archistar jest jednym z pionierów stosowania sztucznej inteligencji w sektorze nieruchomości.

Archistar jest właścicielem rewolucyjnej platformy łączącej projektowanie architektoniczne ze sztuczną inteligencją, która pomaga podejmować decyzje dotyczące nieruchomości, rozwiązując złożone i czasochłonne problemy, które spowalniają oddawanie mieszkań do użytku.

Technologia Archistar zmienia sposób planowania, projektowania i budowania, dostarczając użytkownikom użytecznych informacji i dbając o to, aby przestrzegali lokalnych norm i przepisów w najdokładniejszy sposób i w najkrótszym czasie.

Wykorzystując narzędzia technologiczne, takie jak platforma Archistar, nabywcy domów i deweloperzy mogą zaoszczędzić czas i pieniądze, a jednocześnie zmniejszyć prawdopodobieństwo wystąpienia błędów i przeoczeń.

Wspiera to również sukces projektów, umożliwiając wykonawcom robót budowlanych dalsze zwiększanie podaży na rynku.

Przyczyń się do zmiany branży nieruchomości

Technologię sztucznej inteligencji firmy Archistar zaufały znane firmy budowlane z Australii, takie jak Mirvac, Armherst, Aurecon i Stockland.

W 2022 roku Archistar pozyskał 11 milionów AUD (7 milionów USD) kapitału inwestycyjnego od firm inwestycyjnych NAB Ventures, Skip Capital, Skyfield, AirTree Ventures i innych prywatnych inwestorów.

Zastosowanie technologii w nieruchomościach – nieunikniony trend przyszłości.

W obliczu trwającego kryzysu na rynku nieruchomości, Archistar cieszy się nieustającym zainteresowaniem inwestorów i partnerów finansowych, którzy chcą inwestować w technologię jako rozwiązanie umożliwiające „usunięcie” tradycyjnych barier w branży nieruchomości i wprowadzenie realnych zmian na świecie .

Rządy i sektor publiczny powinny pójść w ślady sektora prywatnego i również one powinny priorytetowo traktować wykorzystanie technologii jako środka przyspieszającego zmiany w sektorze budownictwa mieszkaniowego.

Rządy mają obowiązek wspierać zwiększoną podaż, a wdrażając technologię sztucznej inteligencji, liderzy mogą przyspieszyć cały proces rozwoju infrastruktury bez uszczerbku dla jakości.

Nadal istnieje wiele barier proceduralnych.

Wysiłki rządów spotkały się z poparciem społeczeństwa i rynku. Oczekuje się, że będzie to dźwignią do „ostudzenia” rynku nieruchomości.

Jednak rozwiązanie polegające na zwiększeniu wsparcia dla rynku nieruchomości poprzez zwiększenie inwestycji ujawnia również „wewnętrzne” bariery, które spowalniają skuteczność tego rozwiązania.

W Australii i Ameryce Północnej proces budowy nieruchomości jest złożony i czasochłonny. Ludzie muszą przestrzegać licznych przepisów dotyczących budownictwa, w tym dotyczących ochrony środowiska, zagospodarowania przestrzennego i dziedzictwa kulturowego.

To skomplikowane otoczenie prawne może spowalniać i utrudniać proces projektowania i budowy, wydłużając czas realizacji i pogłębiając problem podaży nieruchomości.

W tym kontekście wprowadzenie technologii i sztucznej inteligencji do sektora nieruchomości oraz wspieranie ludzi i przedsiębiorstw w zrozumieniu i egzekwowaniu przepisów jest pilną potrzebą.

Źródło: https://baoquocte.vn/nganh-bat-dong-san-the-gioi-hua-hen-su-thay-doi-tich-cuc-nho-ai-227084.html