Propozycja odroczenia wejścia w życie rozporządzenia w sprawie obniżenia wskaźnika kapitału krótkoterminowego dla kredytów średnio- i długoterminowych

[reklama_1]

Stowarzyszenie Nieruchomości Ho Chi Minh City (HoREA) właśnie wysłało dokument do Premiera i Banku Państwowego Wietnamu (SBV), w którym zwróciło się do SBV o pilne rozważenie zmiany i uzupełnienia Okólnika 08/2020/TT-NHNN, wydłużającego o 12 miesięcy okres stosowania rozporządzenia, zgodnie z którym instytucje kredytowe mogą przeznaczać maksymalnie 30% krótkoterminowego kapitału zmobilizowanego na pożyczki średnioterminowe i długoterminowe.

Zgodnie z Okólnikiem 08, 1 października jest datą wejścia w życie regulacji, zgodnie z którą instytucje kredytowe mogą przeznaczyć maksymalnie 30% zgromadzonego kapitału krótkoterminowego na udzielanie pożyczek średnio- i długoterminowych.

Aby stopniowo ograniczać kredyty w potencjalnie ryzykownych obszarach, takich jak papiery wartościowe i nieruchomości, Bank Państwowy zaproponował plan działania mający na celu zmniejszenie tempa wykorzystywania krótkoterminowo zmobilizowanego kapitału na pożyczki średnio- i długoterminowe.

HoREA zaproponowała wydłużenie czasu obowiązywania regulacji, zgodnie z którą instytucje kredytowe mogą przeznaczać maksymalnie 30% zgromadzonego kapitału krótkoterminowego na pożyczki średnio- i długoterminowe. (Zdjęcie: Hoang Ha)

Dokładniej rzecz ujmując, stawka ta została stopniowo obniżona z 60% od 1 lutego 2015 r. do 45% od 1 stycznia 2018 r., do 40% od 1 stycznia 2020 r., do 37% od 1 października 2020 r. i do 34% od 1 października 2021 r.

Ostatnim etapem realizacji planu działania opracowanego przez Bank Państwowy jest obniżenie od 1 października 2023 r. wskaźnika krótkoterminowo zmobilizowanego kapitału na pożyczki średnio- i długoterminowe do 30%.

Jednakże, według HoREA, obecna sytuacja gospodarcza naszego kraju znacznie różni się od tej z 2020 r., kiedy wydano Okólnik 08, i kraj stoi w obliczu ogromnych wyzwań wynikających z oddziaływania „przeciwnych wiatrów”, które negatywnie oddziałują na gospodarkę i społeczeństwo.

Wliczając sektor nieruchomości ze względu na obiektywne, nieoczekiwane i nieprzewidywalne czynniki w momencie wydania Okólnika 08.

Obecnie gospodarka i rynek nieruchomości wciąż borykają się z wieloma trudnościami wynikającymi z wpływu „przeciwnych wiatrów”. Wiele firm z różnych sektorów gospodarki ograniczyło swoją produkcję i działalność biznesową, zmniejszając, a nawet eliminując potrzebę zaciągania kredytów.

Przedsiębiorstwa działające na rynku nieruchomości nadal potrzebują kredytów, jednak mają trudności z ich uzyskaniem, głównie dlatego, że nieruchomości i projekty budownictwa mieszkaniowego są „uwikłane w kwestie prawne”.

Stowarzyszenie stwierdziło, że gdyby banki komercyjne rozważyły jedynie „poluzowanie” zasad, aby umożliwić przedsiębiorstwom zaciąganie pożyczek w celu „zrekompensowania kosztów finansowych” projektów inwestycyjnych, które zapewniają wykonalność lub posiadają zabezpieczenia, takie jak prawa do użytkowania gruntów przeniesionych na działkę w ramach projektu… wówczas pomogłoby to przedsiębiorstwom przezwyciężyć trudności.

Jednocześnie przyczynia się do osiągnięcia celu wzrostu kredytów o ok. 14% w 2023 r. Według stanu na 15 września Bank Państwowy poinformował, że nowy wynik wzrostu kredytów wyniósł prawie 12,6 mln mld VND, co stanowi wzrost o zaledwie 5,56% w porównaniu z końcem 2022 r., a do końca roku do gospodarki pozostał prawie 1 mln mld VND.

W związku z tym HoREA zaproponowała, aby Bank Państwowy Wietnamu rozważył wkrótce zmianę i uzupełnienie Okólnika 08 w celu wydłużenia o 12 miesięcy okresu stosowania przepisu stanowiącego, że „instytucje kredytowe mogą przeznaczać maksymalnie 30% krótkoterminowo zmobilizowanego kapitału na pożyczki średnioterminowe i długoterminowe”.

Oznacza to, że data wejścia w życie ustawy powinna przypadać 1 października 2024 r., a nie 1 października 2023 r.

Stowarzyszenie uważa, że stworzy to warunki, w których instytucjom kredytowym będzie można w rozsądny sposób wykorzystać zgromadzony krótkoterminowo kapitał na udzielanie pożyczek średnio- i długoterminowych oraz poprawi dostęp przedsiębiorstw i osób fizycznych do kredytów, nie narażając jednocześnie na ryzyko bezpieczeństwa systemu kredytowego.

Jednocześnie przedłużenie to wpisuje się w plan rządu mający na celu usunięcie przeszkód i promowanie bezpiecznego, zdrowego i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości.

Zaniepokojona możliwością dodania „barier” w zaciąganiu pożyczek, HoREA proponuje nowelizację okólników Stowarzyszenie Nieruchomości Ho Chi Minh City (HoREA) właśnie wysłało petycję do Premiera i Banku Państwowego, proponując zmianę szeregu przepisów, które wejdą w życie we wrześniu przyszłego roku, w związku z obawami o dodanie „barier” w zaciąganiu pożyczek.

Źródło