Preferencyjne stopy procentowe sprzyjają popytowi na mieszkania

W ostatnim czasie młodzi ludzie (poniżej 35. roku życia) otrzymali wiele możliwości zakupu domu dzięki preferencyjnym pakietom kredytowym oferowanym przez banki. W szczególności, oprocentowanie kredytów hipotecznych dla młodych ludzi (poniżej 35. roku życia) w ciągu pierwszych 5 lat od daty pierwszej wypłaty jest o 2% rocznie niższe niż średnie oprocentowanie kredytów średnio- i długoterminowych w VND w czterech państwowych bankach komercyjnych, w tym: Agribank , BIDV, Vietcombank i VietinBank.

W ciągu najbliższych 10 lat oprocentowanie kredytów ma być o 1% niższe rocznie niż średnie oprocentowanie kredytów średnio- i długoterminowych czterech wymienionych banków. Eksperci oceniają to jako siłę napędową, która ma stymulować konsumpcję i budować potencjalny, długoterminowy segment klientów dla systemu bankowego.

Dzięki oszczędnościom, jakie zgromadziła po ponad 6 latach ukończenia studiów i pracy, pani Nguyen Thi Hang zdecydowała się pożyczyć większą kwotę z banku, aby kupić małe mieszkanie w stolicy.

„Zdecydowałam się na zakup domu w tym momencie, ponieważ obecny rynek wykazuje oznaki stabilizacji, ceny domów zaczynają spadać, a obecne oprocentowanie kredytów jest bardzo korzystne” – powiedziała pani Nguyen Thi Hang-Van Mieu-Quoc Tu Giam, Hanoi .

Według raportu Banku Państwowego, na koniec sierpnia wartość kredytów hipotecznych przekroczyła 4 miliony miliardów VND, co stanowi wzrost o około 19% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Jednym z czynników wpływających na wzrost przepływu kapitału kredytowego w sektorze nieruchomości jest niższe i bardziej stabilne oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, co sprzyja wzrostowi popytu na te kredyty.

Zdaniem ekspertów, tendencja banków do stymulowania popytu na kredyty na zakup mieszkań, zwłaszcza wśród ludzi młodych, pokazuje, że instytucje kredytowe przesuwają przepływy kapitału w bardziej zrównoważonym kierunku, zarówno promując rynek, jak i powiązując je z rzeczywistymi potrzebami mieszkaniowymi większości społeczeństwa.

Pani Pham Thi Mien, zastępca dyrektora Wietnamskiego Instytutu Badań i Oceny Rynku Nieruchomości, powiedziała: „Musimy zwiększyć podaż, musi ona oferować ceny sprzedaży odpowiednie dla osób o średnich dochodach. Tylko wtedy, gdy jest podaż, realna staje się możliwość dotarcia do klientów zaciągających kredyty na zakup nieruchomości. Widzimy jednak, że ostatnio większość produktów jest skierowana głównie do grupy klientów inwestycyjnych”.

Gdy kredyty hipoteczne są selektywne i powiązane z rzeczywistymi potrzebami mieszkaniowymi, rynek może się trwale odbudować, a system bankowy nadal może zachować niezbędną stabilność.

Źródło: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm