Harmonogram aukcji 114 działek w Quang Ninh; zmiana celu użytkowania ponad 72 hektarów gruntów leśnych, przypadki odmowy przyznania wpisu do czerwonych ksiąg

114 działek w Quang Ninh i Da Nang ma zostać wystawionych na licytację w ramach 3 propozycji przekształcenia gruntów leśnych w tereny projektowe, przypadki odmowy wydania Czerwonej Księgi zgodnie z przepisami... to najnowsze wiadomości ze świata nieruchomości.

Najnowsze nieruchomości: Róg miasta Dong Trieu, Quang Ninh . (Źródło: Gazeta Quang Ninh)

Quang Ninh wystawia na aukcję 114 działek

Quang Ninh Joint Stock Auction Company zorganizuje aukcję prawa do użytkowania 59 działek gruntowych, które są aktywami Ludowego Komitetu Miasta Uong Bi, po południu 24 listopada. Spośród 59 wystawionych na aukcji działek, 37 działek znajduje się w szczegółowym planie budowy w skali 1/500 dla gruntów mieszkalnych w Strefie 9, Dzielnicy Quang Trung; 3 działki znajdują się w planie Grupy Mieszkaniowej w Strefie 3, Dzielnicy Quang Trung; 3 działki znajdują się w planie obszaru mieszkalnego i przesiedleńczego na zachód od skrzyżowania Cau Sen w Dzielnicy Phuong Dong; 13 działek znajduje się w planie gruntów mieszkalnych w obszarze Den Cong 3, Dzielnicy Trung Vuong, a 3 działki znajdują się w planie mieszanego terenu mieszkalnego na wschód od mostu Mieu Than 2 w Grupie 5, Strefie 7, Dzielnicy Vang Danh. Powierzchnia działek wynosi od 96,9 do 200 m2. Cena wywoławcza wynosi od ponad 5,3 mln do ponad 16,3 mln VND/m2; co odpowiada ponad 600 mln VND do ponad 3 mld VND/lot. Aukcja odbędzie się w sali Ludowego Komitetu dzielnicy Quang Trung w mieście Uong Bi. Aukcja odbędzie się w formie głosowania pośredniego; metoda licytacji jest rosnąca. W mieście Dong Trieu, po południu 26 listopada , spółka akcyjna Quang Ninh Joint Stock Auction Company zorganizuje licytację prawa do użytkowania 25 działek, które są własnością Ludowego Komitetu miasta Dong Trieu. Spośród nich 16 działek znajduje się w dzielnicy mieszkalnej na północ od siedziby Ludowego Komitetu dzielnicy Hung Dao w obszarze Me Xa 3, dzielnica Hung Dao i 9 działek w dzielnicy mieszkalnej w obszarze Doan Xa 2, dzielnica Hong Phong. Powierzchnia działek wynosi od 100 do 158 m2. Cena wywoławcza wynosi od ponad 8,1 mln do ponad 18,1 mln VND/m2; co odpowiada od 814 mln do ponad 2,4 mld VND/lot. Aukcja odbędzie się w sali Ludowego Komitetu okręgu Hung Dao. Aukcja odbędzie się w formie głosowania pośredniego; metoda licytacji jest rosnąca. Również w mieście Dong Trieu, 20 działek należących do Ludowego Komitetu miasta Dong Trieu zostanie wystawionych na licytację praw do użytkowania gruntów po południu 3 grudnia. Wśród wylicytowanych działek znajduje się 10 działek w dzielnicy mieszkalnej na północ od siedziby Ludowego Komitetu okręgu Hung Dao w obszarze Me Xa 3, okręg Hung Dao i 10 działek w dzielnicy mieszkalnej w obszarze Doan Xa 2, okręg Hong Phong. Powierzchnia działek waha się od 90 do 492,3 m2. Cena wywoławcza waha się od ponad 7,5 mln do ponad 17,8 mln VND/m2; co odpowiada od 814 mln VND do ponad 3,2 mld VND/lot. Ogłoszenie ceny odbędzie się w sali Ludowego Komitetu dzielnicy Hong Phong. Aukcja odbędzie się w formie pośredniego głosowania na każdą działkę; metodą licytowania w górę. W mieście Quang Yen, rano 6 grudnia , Centrum Obsługi Aukcji Nieruchomości Quang Ninh wystawi na aukcję prawa do użytkowania gruntów 10 działek należących do Ludowego Komitetu miasta Quang Yen. Działki należą do obszaru planowania mieszkaniowego Thong Nhat 3, dzielnica Tan An. Działki mają powierzchnię od 99,5 do 130 m2. Cena wywoławcza waha się od ponad 15,6 mln do ponad 17,6 mln VND/m2; co odpowiada od ponad 1,7 mld do ponad 2,1 mld VND/działka. Aukcja odbędzie się w Domu Kultury w Quang Yen. Licytacja odbędzie się w głosowaniu bezpośrednim, a licytacja będzie rosła.

Bac Giang : Zatwierdzenie korekt i uzupełnień do planu zagospodarowania przestrzennego dystryktu Son Dong w 2023 r.

Ludowy Komitet prowincji Bac Giang wydał właśnie decyzję zatwierdzającą korektę i uzupełnienie Planu Zagospodarowania Przestrzennego na rok 2023 dla dystryktu Son Dong. W szczególności korekta i uzupełnienie powierzchni gruntów rolnych przeznaczonych pod rekultywację wynosi 114,54 ha, a gruntów nierolniczych – 4,5 ha. Korekta i uzupełnienie powierzchni gruntów przekształconych pod rekultywację, gruntów rolnych przekształconych pod rekultywację wynosi 122,45 ha, a gruntów nierolniczych przekształconych pod rekultywację pod rekultywację – 1,87 ha. Prace i projekty wymagające rekultywacji obejmują powierzchnię 119,04 ha, a prace i projekty przekształcające przeznaczenie gruntów obejmują 127,37 ha. Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska ponosi prawną odpowiedzialność za dokładność i wyniki oceny dokumentacji, doradzając Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu w zakresie zatwierdzenia jej treści w celu zapewnienia zgodności z przepisami ustawy o gruntach i innymi stosownymi przepisami. Publikuje na elektronicznym portalu informacyjnym Departamentu wszystkie zatwierdzone dokumenty dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego. Regularnie organizuje inspekcje, nadzór i wzywa do wdrożenia planu zagospodarowania przestrzennego dystryktu Son Dong, aby zapewnić zasady terminowości, oszczędnego i efektywnego użytkowania gruntów oraz zgodności z przepisami prawa. Komitet Ludowy dystryktu Son Dong ponosi prawną odpowiedzialność za dokładność informacji, danych, dokumentów, systemów mapowych i baz danych w dokumentacji dotyczącej korekt i uzupełnień do Planu zagospodarowania przestrzennego dystryktu Son Dong na rok 2023. Publikowanie wszystkich zatwierdzonych akt dotyczących korekt i uzupełnień do Planu Zagospodarowania Przestrzennego Dystryktu Son Dong na rok 2023 na elektronicznym portalu informacyjnym dystryktu, a także organizowanie ogłaszania i publikowania treści korekt i uzupełnień do Planu Zagospodarowania Przestrzennego Dystryktu Son Dong na rok 2023 zgodnie z przepisami prawa. Wdrażanie zarządzania gruntami, odzyskiwania gruntów, przydziału gruntów, dzierżawy gruntów oraz zmiany przeznaczenia gruntów zgodnie z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego. Organizowanie regularnych inspekcji i egzekwowanie wdrażania planów zagospodarowania przestrzennego Komitetów Ludowych na szczeblu gminnym.

Da Nang zmienia przeznaczenie kilkudziesięciu hektarów gruntów leśnych

Rano 15 listopada Rada Ludowa miasta Da Nang zorganizowała tematyczne spotkanie w celu zatwierdzenia pilnych sprawozdań i projektów przedstawionych przez Miejski Komitet Ludowy.

Obszar, na którym planowana jest realizacja projektu kompleksu rozrywkowo-wypoczynkowego Lang Van. (Zdjęcie: Hoang Ha)

W związku z tym, Miejski Komitet Ludowy złożył wniosek o przekształcenie 43,88 hektarów gruntów leśnych produkcyjnych na inne cele w ramach projektu Parku Przemysłowego Hoa Ninh (dystrykt Hoa Vang). Jest to jeden z kluczowych i wiodących projektów miasta. Jeśli chodzi o efektywność społeczno-ekonomiczną, według oceny Miejskiego Komitetu Ludowego Da Nang, po uruchomieniu projektu Parku Przemysłowego Hoa Ninh, przyciągnie on około 218 projektów drugorzędnych o łącznym kapitale inwestycyjnym w wysokości 26 000 miliardów VND, rocznych przychodach w wysokości 26 700 miliardów VND, wkładzie budżetowym w wysokości 3 384 miliardów VND i stworzeniu miejsc pracy dla ponad 47 700 pracowników... Ponadto, Miejski Komitet Ludowy Da Nang złożył również wniosek o przekształcenie 29,73 hektarów gruntów leśnych na inne cele w ramach projektu Zintegrowanego Ośrodka Rekreacyjno-Rozrywkowego Lang Van (dzielnica Hoa Hiep Bac, dystrykt Lien Chieu). Projekt kompleksu wypoczynkowo-rozrywkowego Lang Van Resort and Entertainment Complex planowany jest na obszarze prawie 1000 hektarów, położonym u podnóża przełęczy Hai Van. Całkowity kapitał inwestycyjny projektu ma wynieść 35 000 miliardów VND. Po zakończeniu projekt przyczyni się do rozwoju infrastruktury usług turystycznych, rozwoju wysokiej klasy obszarów miejskich, rozwoju wysokiej jakości produktów turystycznych oraz tworzenia miejsc pracy dla lokalnej społeczności. Komitet Ludowy Miasta Da Nang złożył również wniosek o przekazanie 0,46 hektara gruntów leśnych produkcyjnych w ramach projektu drogi prywatnej, nasypu ziemnego i wyposażenia biurowego Technicznej Bazy Logistycznej Hoa Bac (dystrykt Hoa Vang) na inne cele. Na spotkaniu delegaci Rady Ludowej Miasta Da Nang zagłosowali za zatwierdzeniem trzech wniosków o przekazanie tych gruntów leśnych.

Przypadki odmowy wydania czerwonych książeczek według obowiązujących przepisów

W Klauzuli 11, Artykuł 7 Okólnika 33/2017/TT-BTNMT zmienia i uzupełnia szereg artykułów Okólnika nr 24/2014/TT-BTNMT z dnia 19 maja 2014 r. regulujących ewidencję gruntów, w tym szczegółowe przepisy dotyczące odmowy rozpatrzenia wniosków o wydanie czerwonej księgi. W szczególności, odmowa rozpatrzenia wniosków o rejestrację i wydanie zaświadczeń o prawach użytkowania gruntów, prawach własności domów i innych aktywów związanych z gruntem następuje, gdy zachodzi jedna z następujących przyczyn: Nie ma uprawnień do przyjęcia wniosku; Wniosek nie zawiera wystarczającej liczby elementów do przeprowadzenia procedur zgodnie z przepisami; Zadeklarowana treść wniosku nie zapewnia kompletności, spójności i ważności zgodnie z przepisami prawa; Informacje zawarte we wniosku są niezgodne z informacjami przechowywanymi w agencji rejestrującej lub zawierają sfałszowane dokumenty. Po otrzymaniu dokumentu z organu egzekucyjnego lub Urzędu Komorniczego z wnioskiem o tymczasowe zawieszenie lub wstrzymanie wydawania zaświadczenia dla nieruchomości będącej prawem do użytkowania gruntu, nieruchomości przyłączonej do gruntu użytkownika gruntu, właściciela nieruchomości przyłączonej do gruntu, która podlega egzekucji orzeczenia zgodnie z przepisami ustawy o egzekucji cywilnej lub zawiadomienia o zajęciu nieruchomości w celu wykonania orzeczenia; po otrzymaniu dokumentu z właściwego organu do rozstrzygania sporów gruntowych po otrzymaniu wniosku o rozstrzygnięcie sporów gruntowych, nieruchomości przyłączonej do gruntu; Niespełnienie warunków do wykonywania praw zgodnie z przepisami ustawy o ziemi i innymi właściwymi ustawami. Zgodnie z powyższymi przepisami, w następujących 6 przypadkach odmówi się wydania zaświadczenia o prawie do użytkowania gruntu (czerwonej księgi), w tym: Nie podlega uprawnieniu do otrzymania dokumentacji; Dokumentacja nie zawiera wystarczających elementów do przeprowadzenia procedury zgodnie z przepisami; Zadeklarowana zawartość dokumentacji nie zapewnia kompletności, spójności i ważności zgodnie z przepisami prawa; Informacje w aktach nie są zgodne z informacjami przechowywanymi w organie rejestrowym lub są sfałszowanymi dokumentami. Po otrzymaniu dokumentu z organu egzekucyjnego lub Urzędu Komorniczego z wnioskiem o wstrzymanie lub wstrzymanie wydawania zaświadczenia dla nieruchomości będącej prawem użytkowania gruntu, nieruchomości przyłączonej do gruntu użytkownika gruntu, właściciela nieruchomości przyłączonej do gruntu, który podlega egzekucji zgodnie z przepisami ustawy o egzekucji cywilnej lub zawiadomienia o zajęciu nieruchomości w celu egzekucji. Po otrzymaniu dokumentu z właściwego organu do rozstrzygania sporów gruntowych o otrzymaniu wniosku o rozstrzygnięcie sporów gruntowych, nieruchomości przyłączonej do gruntu. Nieuprawniony do wykonywania praw zgodnie z przepisami ustawy o ziemi i innymi właściwymi ustawami. Zgodnie z powyższymi przepisami organ ewidencji gruntów ma prawo odmówić wniosku o rejestrację i wydanie zaświadczeń o prawie użytkowania gruntu, prawie własności domu i innych nieruchomości przyłączonych do gruntu po otrzymaniu dokumentu z organu egzekucyjnego orzeczeń cywilnych z wnioskiem o wstrzymanie wydawania zaświadczeń dla nieruchomości, które podlegają egzekucji zgodnie z przepisami ustawy o egzekucji orzeczeń cywilnych. Uwaga: W przypadku zaistnienia podstaw do odmowy rozpatrzenia wniosku zgodnie z powyższymi postanowieniami, w terminie nie dłuższym niż 3 dni robocze od daty otrzymania wniosku o rejestrację i wydanie zaświadczeń, organ przyjmujący i rozpatrujący wniosek musi posiadać dokument, w którym jasno określi przyczynę odmowy i poinstruuje wnioskodawcę, jak postępować zgodnie z przepisami prawa, a następnie przesłać dokument wraz z wnioskiem wnioskodawcy lub przekazać go wraz z wnioskiem do wydziału ds. rejestracji, Komitetu Ludowego gminy, okręgu lub miasta, w celu zwrotu wnioskodawcy.

Źródło