W jakim stopniu zrealizowano już projekty nieruchomościowe Novaland w Ho Chi Minh City?

Firma Novaland poinformowała, że ​​przygotowała przepływy pieniężne w celu wypełnienia zobowiązań finansowych związanych z projektami w Ho Chi Minh City. Celem jest osiągnięcie celu, jakim jest przekazanie mieszkańcom blisko 7000 różowych książeczek.

Projekt The Sun Avenue firmy Novaland w mieście Thu Duc – zdjęcie: NGOC HIEN

Problemy związane z projektami Novaland w Ho Chi Minh City wiążą się z ustaleniem zobowiązań finansowych związanych z gruntami. Obecnie trwają prace nad ustaleniem kwoty, którą należy uiścić przed wydaniem mieszkańcom różowych książeczek.

Seria projektów Novaland czeka na zakończenie płatności za grunty

18 marca 2025 roku Inspektorat Rządowy wydał Konkluzję nr 82 w sprawie państwowego zarządzania planowaniem i wdrażania planów budowlanych Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City (okres 2015–2022), w tym projektu Novaland. Konkluzja ta pomaga agencjom w Ho Chi Minh City uzyskać więcej podstaw prawnych do przyspieszenia procesu wyceny gruntów w wielu projektach, które wciąż utknęły w mieście, w tym w projekcie Richstar firmy Novaland (dzielnica Tan Phu).

W związku z tym, po zatwierdzeniu przez Miejski Komitet Ludowy Ho Chi Minh City ceny gruntu pod projekt, szacowana kwota, którą trzeba jeszcze zapłacić za użytkowanie gruntu pod projekt Richstar, wynosi około 446 miliardów VND.

Firma Novaland poinformowała, że ​​skontaktowała się z Departamentem Rolnictwa i Środowiska miasta Ho Chi Minh w celu uzyskania wyceny opłat za użytkowanie gruntów przeznaczonych pod projekt. Dzięki temu firma będzie mogła wkrótce wywiązać się ze swoich zobowiązań finansowych i przeprowadzić procedury wydawania certyfikatów mieszkańcom.

Jeśli chodzi o projekt przy ulicy Hong Ha 108-112B-114 w dzielnicy Tan Binh (projekt Botanica Premier), realizowany przez Sasco w ramach joint venture z firmą Novaland, firma Novaland poinformowała również o przyspieszeniu procedur.

Firma Novaland poinformowała, że ​​wzywa władze miasta Ho Chi Minh do niezwłocznego przeglądu statusu prawnego projektu i przyspieszenia procedur wyceny gruntów, aby firma mogła uiścić opłaty za użytkowanie gruntów w ramach projektu.

Oczekuje się, że w drugim kwartale 2025 r. projekt Victoria Village (Thu Duc City) otrzyma oficjalną decyzję w sprawie dodatkowych opłat za użytkowanie gruntów.

Novaland poinformował, że przygotował zestawienie przepływów pieniężnych.

Projekt okręgu Binh Khanh (The Water Bay) firmy Novaland o powierzchni 30,2 ha – zdjęcie: NGOC HIEN

Jeśli chodzi o projekt Nam Rach Chiec o powierzchni 30,1 ha w Thu Duc City (projekt Lakeview City), zgodnie z uchwałą nr 170 Zgromadzenia Narodowego i dekretem nr 76 rządu, firma Novaland stwierdziła, że ​​projekt Lakeview City oficjalnie rozwiązał problemy dotyczące opłat za użytkowanie gruntów.

W związku z tym, całkowita opłata za dzierżawę gruntów i użytkowanie gruntów należna w ramach projektu Lakeview City wynosi prawie 5176 miliardów VND, zgodnie z ogłoszeniem urzędu skarbowego z 8 stycznia 2021 r., które zostanie ponownie ustalone. Jest to również podstawa do wydania przez Novaland certyfikatów mieszkańcom.

W szczególności kwota 4369 mld VND przeznaczona na projekt Lakeview City w ramach zbadanych sprawozdań finansowych spółki Novaland za rok 2024 (zgodnie z opinią audytora) również zostanie skorygowana i rozliczona, gdy stanie się kwalifikowalna w roku 2025.

Według Novaland, kolejnym projektem Novaland, którego problemy również zostały rozwiązane, jest projekt Binh Khanh Ward (The Water Bay) o powierzchni 30,2 ha. W związku z tym, ustalenie ceny gruntu za zamieniony obszar tego projektu nastąpi po sfinalizowaniu transakcji nabycia gruntów i wypłaty odszkodowania, czyli 20 listopada 2008 roku.

Przedstawiciel firmy Novaland poinformował, że problemy związane z opłatami za użytkowanie gruntów w ramach projektów Novaland w Ho Chi Minh City zostaną wkrótce rozwiązane.

„Obecnie Novaland przygotowuje przepływy pieniężne w celu wypełnienia zobowiązań finansowych na żądanie agencji państwowych” – powiedział.

W 2025 roku Novaland zamierza wydać blisko 7000 różowych książeczek w takich projektach jak Sunrise Riverside (dzielnica Nha Be), The Sun Avenue (miasto Thu Duc), Kingston Residences (dzielnica Phu Nhuan), Orchard Garden (dzielnica Phu Nhuan), Lucky Palace (dzielnica 6), Sunrise City North (dzielnica 7)...

NGOC HIEN

Source: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm