Zwolnienie z pozwolenia na budowę. Jaka będzie procedura wydania czerwonej książki?

Rano 24 listopada Stała Komisja Zgromadzenia Narodowego wydała opinie w sprawie uzasadnienia, akceptacji i rewizji projektu ustawy o budownictwie (znowelizowanej). Wiceminister budownictwa Bui Xuan Dung przedstawił raport z akceptacji i wyjaśnień.

Wiceminister Budownictwa Bui Xuan Dung

ZDJĘCIE: GIA HAN

W poprzednich dyskusjach pojawiały się opinie, że rozszerzenie zakresu obiektów zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę należy wzmocnić poprzez działania pokontrolne i kontrolne oraz postępowanie w przypadku naruszeń. Ewentualnie, jeśli projekt ma kompletne, szczegółowe planowanie w skali 1:500, pozwolenie na budowę jest zwolnione.

Poza tym pojawiają się opinie, że nie należy rozszerzać zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, z uwagi na obawy dotyczące trudności w ustalaniu własności gruntów i braku możliwości kontroli bezpieczeństwa...

Przyjmując te opinie, rząd oświadczył, że wdroży zasadę, zgodnie z którą „od przygotowania do rozpoczęcia budowy, każdy projekt musi przejść tylko jedną procedurę administracyjną”. Przepisy dotyczące zwolnienia z obowiązku uzyskania koncesji obejmują projekty ze szczegółowym planowaniem w skali 1:500, po tym jak właściwy organ skontroluje podstawowe elementy zgodności planowania i bezpieczeństwa.

„Tylko projekty na małą skalę (nie wymagające wyceny) muszą przejść procedurę uzyskania pozwolenia na budowę” – powiedział wiceminister Bui Xuan Dung.

Projekt ustawy dodaje również treść dotyczącą zarządzania zamówieniami na roboty budowlane w artykule 47, aby zapewnić spełnienie wymogów zarządzania w przypadku częściowego przejścia z kontroli przedkontrolnej na kontrolę pokontrolną. Zarządzanie zamówieniami na roboty budowlane jest realizowane od rozpoczęcia budowy do odbioru i przekazania, w celu wykrywania, zapobiegania i eliminowania naruszeń.

Odnosząc się do robót budowlanych zwolnionych z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę, pan Dung powiedział, że prawo gruntowe reguluje kwestię określenia aktywów związanych z gruntem. W odpowiedzi na opinie delegatów, Ministerstwo Budownictwa będzie współpracować z Ministerstwem Rolnictwa i Środowiska w procesie opracowywania dokumentów podustawowych, aby uniknąć pominięcia niektórych kwestii.

Skróć czas uzyskania pozwolenia na budowę nawet o 7-10 dni

W szczególności projekt ustawy upraszcza procedury administracyjne w kierunku maksymalnego uproszczenia procedur licencyjnych, a rozporządzenie ma na celu umożliwienie przeprowadzenia całego procesu online, uproszczenie dokumentów i warunków.

Przewodniczący Komisji Nauki , Technologii i Środowiska Nguyen Thanh Hai

ZDJĘCIE: GIA HAN

Wiceminister Budownictwa poinformował, że czas wydawania pozwoleń zostanie skrócony do minimum (przewiduje się, że wyniesie maksymalnie 7-10 dni). Przepisy te skrócą czas i koszty o co najmniej 30%, zgodnie z wymogami rządu.

Komentując przegląd, przewodniczący Komisji Nauki, Technologii i Środowiska Nguyen Thanh Hai powiedział, że rozszerzenie zwolnień z obowiązku uzyskania pozwoleń na budowę i praw własności budynków mieszkalnych spotkało się z dużym zainteresowaniem wielu delegatów. Zgodnie z ustawą o gruntach, wniosek o wydanie zaświadczenia o prawie własności budynku mieszkalnego wymaga uzyskania pozwolenia na budowę.

„Jeśli pozwolenie zostanie zwolnione, czy podczas przeprowadzania procedur wydawania certyfikatów własności, aby zapewnić prawa mieszkańców, zostanie sporządzony zawiadomienie o rozpoczęciu budowy lub dokument oceny projektu budowlanego o wartości równoważnej pozwoleniu na budowę?” – zapytała pani Hai, dodając, że jest „bardzo zaniepokojona”.

Uznając, że „zwolnienia z obowiązku posiadania pozwolenia to fajna sprawa”, pani Hai zasugerowała, że zwolnienie z obowiązku posiadania pozwolenia na budowę musi być ściśle skoordynowane z prawem gruntowym. Zwolnienia z obowiązku posiadania pozwolenia na budowę i wydawanie czerwonych ksiąg są ze sobą ściśle powiązane i mają ścisły związek z obywatelami, dlatego należy je starannie rozważyć.

Przewodnicząca Komisji Nauki, Technologii i Środowiska stwierdziła również, że około 3000 projektów w sektorze nieruchomości wciąż jest zablokowanych. Zwróciła się do agencji opracowującej projekt z prośbą o dokładne przeanalizowanie przepisów przejściowych w celu uwolnienia zasobów.

„Usuwając wiele artykułów i powierzając rządowi zadanie określenia szczegółów, konieczne jest zaangażowanie się w postęp i jakość prac nad rozporządzeniem podustawowym. Jeśli rozporządzenie zostanie wydane z opóźnieniem, powstanie luka prawna” – zauważyła pani Hai.

Skróć czas uzyskania pozwolenia na budowę nawet o 7-10 dni

Komentarz (0)