Czy mogę otrzymać czerwoną książkę, jeśli kupiłem ziemię od gminy przed 1993 rokiem?

Zdjęcie ilustracyjne.

Pan A jest właścicielem działki budowlanej i ubiega się o pierwsze zaświadczenie o prawie do użytkowania gruntu. Grunt został pierwotnie sprzedany bez zezwolenia przez Gminny Komitet Ludowy przed 1993 rokiem. Nie mógł on zachować żadnych dokumentów związanych ze sprzedażą i otrzymaniem płatności.

Zgodnie z mapą z 1993 r. i załączoną listą jest to teren mieszkalny, należący do pana Nguyen Van A. Teraz panu A należy przyznać certyfikat.

Pani Nguyen Thi Huong ( Hanoi ) zapytała, jakie dokumenty należy złożyć, ubiegając się o certyfikat? Czy brak dokumentów utrudnia ubieganie się o certyfikat i czy trzeba płacić opłaty za użytkowanie gruntu?

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska odpowiedziało na tę kwestię w następujący sposób:

Obowiązujące prawo gruntowe zawiera przepisy dotyczące przyznawania zaświadczeń o prawach użytkowania gruntów i własności aktywów związanych z gruntami gospodarstwom domowym i osobom fizycznym korzystającym z gruntów przydzielonych bez odpowiedniego upoważnienia w artykule 140 ustawy gruntowej z 2024 r.

Porządek i procedury rejestracji gruntów i aktywów przyłączonych do gruntu po raz pierwszy dla osób fizycznych, wspólnot mieszkaniowych i gospodarstw domowych korzystających z gruntów oraz porządek i procedury wydawania po raz pierwszy zaświadczeń o prawach użytkowania gruntów i własności aktywów przyłączonych do gruntów zostały określone w rozdziale II i rozdziale V, treści C, części V, załączniku I wydanych wraz z rozporządzeniem nr 151/2025/ND-CP z dnia 12 czerwca 2025 r. Rządu regulującym podział uprawnień władz lokalnych na dwóch poziomach, decentralizację i decentralizację w sektorze gruntów.

W związku z realizacją obowiązków finansowych dotyczących opłat za użytkowanie gruntów, określonych w Dekrecie Rady Ministrów nr 103/2024/ND-CP z dnia 30 lipca 2024 r., zwracamy się z prośbą o przesłanie opinii do Ministerstwa Finansów w celu uzyskania odpowiedzi w ramach Państwa kompetencji.

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska informuje, że w celu rozliczenia zgodnie z obowiązującymi przepisami należy zapoznać się z informacjami, przeprowadzić badania i skontaktować się z lokalnymi władzami.

Źródło: https://vtv.vn/mua-dat-cua-xa-truoc-1993-co-duoc-cap-so-do-khong-100251110151223263.htm