Trudności w zwrocie kosztów inwestorom projektu Phan Dinh Phung Stadium BT

[reklama_1]

Zwrot kosztów dla inwestora projektu stadionu Phan Dinh Phung (HCMC) napotkał wiele trudności, gdy inwestor i Komitet Ludowy HCMC nie mogli dojść do porozumienia w sprawie wysokości zwrotu opłat.

Inwestorzy żądają zwrotu 171 miliardów VND

Projekt budowy centrum sportowego Phan Dinh Phung (projekt hali sportowej Phan Dinh Phung) został zatwierdzony do realizacji w formule BT w 2010 roku, a sam projekt zatwierdzono w 2016 roku. Zanim budowa mogła się rozpocząć, forma inwestycji BT została „zakończona” zgodnie z Ustawą o inwestycjach w formie partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP). Od tego czasu projekt stoi w miejscu.

Po tym, jak pod koniec kwietnia 2024 r. Komitet Ludowy Ho Chi Minh City podjął decyzję o wstrzymaniu realizacji Projektu w ramach BT i przejściu na inwestycje publiczne, Projekt nadal nie rozwiązał problemów z inwestorami.

Zgodnie z dokumentem nr 6248/SKHĐT-PPP wysłanym przez Departament Planowania i Inwestycji miasta Ho Chi Minh do spółki joint venture Compensation and Clearance Joint Stock Corporation i Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (inwestor projektu) na początku czerwca 2024 r. miasto zwróci inwestorowi koszty poniesione w celu wdrożenia projektu.

Aby zwrócić inwestorowi poniesione koszty, Departament Kultury i Sportu miasta Ho Chi Minh dwukrotnie wysłał mu dokument przypominający o konieczności złożenia raportu z całkowitych kosztów realizacji Projektu oraz dołączenia do niego odpowiednich dokumentów, w tym prawnych. Do początku lipca 2024 r. konsorcjum inwestorów przesłało Komitetowi Ludowemu miasta Ho Chi Minh dokument z informacją o całkowitych kosztach Projektu, które inwestor poniósł na realizację prac, wynoszących 171,6 mld VND.

Inwestorzy stwierdzili, że w całym procesie uczestnictwa w inwestycji i wdrażania procedur prawnych, trwającym do tej pory blisko 14 lat, konsorcjum inwestorów z dużym entuzjazmem realizowało Projekt, inwestując znaczne koszty i zasoby. Długotrwały postęp wynika z przyczyn obiektywnych, takich jak zmiana, dostosowanie i wydanie nowych przepisów dotyczących płatności dla projektów BT w formule PPP.

Według informacji uzyskanych przez gazetę Dau Tu, w 2019 roku konsorcjum inwestorów poinformowało Komitet Ludowy Ho Chi Minh City, że całkowity koszt poniesiony przez inwestora na realizację Projektu wyniósł 33,9 mld VND. Na początku 2024 roku, według skonsolidowanego sprawozdania finansowego za pierwszy kwartał 2024 roku Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (inwestora w konsorcjum), Projekt pochłonął ponad 77,1 mld VND.

Na dorocznym Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy, które odbyło się w kwietniu 2024 roku, odpowiadając akcjonariuszom na pytania dotyczące losu Projektu, pan Nguyen Van Dat, Przewodniczący Rady Dyrektorów Phat Dat, powiedział, że firma zdecydowanie chce kontynuować ten projekt. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Spółka nadal ma prawo do jego kontynuowania. Spółka przestrzega jednak prawa i oczekuje na współpracę z właściwymi władzami Ho Chi Minh City w sprawie Projektu.

Wiele opłat nie zostało zapłaconych

Po otrzymaniu raportu dotyczącego kosztów rekompensaty, przedstawionego przez inwestora, Grupa Robocza, złożona z departamentów i oddziałów Ho Chi Minh City, dokonała przeglądu prac wykonanych przez inwestora. Na podstawie dokumentów i oświadczeń dostarczonych przez konsorcjum inwestorów, Grupa Robocza stwierdziła, że wiele kosztów wymienionych przez konsorcjum nie może zostać pokrytych.

Według Grupy Roboczej, w ramach Projektu nie prowadzono jeszcze żadnych prac budowlanych w terenie, dlatego też może on pokryć jedynie koszty przygotowania inwestycji zgodnie z przepisami prawa, takie jak koszty sporządzenia raportów przedprojektowych i raportów z analizy wykonalności. Jednocześnie, jeśli Miejski Komitet Ludowy wyrazi na to zgodę, możliwe są inne płatności na rzecz konsorcjum inwestorów.

Przed podjęciem decyzji o zakończeniu projektu inwestycyjnego BT, Grupa Robocza Miasta Ho Chi Minh spotykała się wielokrotnie i rozważała wiele opcji. Grupa Robocza stwierdziła, że negocjacje i zwrot kosztów poniesionych przez inwestora na realizację projektu były trudne, ponieważ koszty te nie były uwzględnione w budżecie państwa.

Obecnie Departament Kultury i Sportu koordynuje działania z Zarządem Inwestycji Budowlanych w Budownictwie Cywilnym i Przemysłowym w Ho Chi Minh City w celu opracowania planu projektowego i kalkulacji kosztów inwestycji. Pod kierownictwem przewodniczącego Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, Phan Van Mai, departamenty i oddziały przyspieszają wdrażanie procedur, aby projekt mógł rozpocząć się przed 30 kwietnia 2025 roku.

Source: https://baodautu.vn/nan-giai-viec-hoan-tra-chi-phi-cho-nha-dau-tu-du-an-bt-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-d224326.html