Bank sprzedaje projekt superośrodka wypoczynkowego w Phu Quoc w Tan Hoang Minh

[reklama_1]

Są to dwa projekty położone obok siebie, o łącznej powierzchni blisko 34 hektarów, zlokalizowane w gminie Duong To, mieście Phu Quoc, w prowincji Kien Giang , służące jako zabezpieczenie kredytów spółek powiązanych z Grupą Tan Hoang Minh pana Do Anh Dunga.

Projekt D'Thien Bao Phu Quoc jest własnością Thien Bao Phu Quoc Joint Stock Company – spółki należącej do ekosystemu Tan Hoang Minh Group. Agribank nie podał szczegółowych informacji na temat obszaru objętego prawami do użytkowania gruntów, ale zgodnie z wcześniejszym wstępem do projektu, ogłoszonym przez Tan Hoang Minh, projekt obejmuje obszar 21,62 hektara, obejmujący kompleks pięciogwiazdkowych hoteli, willi, budynków usługowych, apartamentów itp.

Projekt ten służy jako zabezpieczenie pożyczki dla Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited (Ha Phuong Company) – przedsiębiorstwa, którego przedstawicielem jest ten sam przedstawiciel (pan Nguyen Khoa Duc), co przedsiębiorstwa w ekosystemie Tan Hoang Minh, w tym: Winter Palace Joint Stock Company, ASA Joint Stock Company, LEONIS Trading Services Company Limited.

Aby odzyskać nieściągalne długi z tytułu pożyczki udzielonej firmie Ha Phuong, Agribank ogłosił aukcję praw do użytkowania gruntów projektu D' Thien Bao Phu Quoc z ceną wywoławczą 25 479 mld VND. Uczestnicy aukcji są zobowiązani do wpłacenia 3 mld VND na konto firmy aukcyjnej. Aukcja odbędzie się 16 sierpnia.

Agribank nie poprzestaje na tym – wybiera również jednostkę, która wystawi na aukcję aktywa na kwotę 11 405,6 metrów kwadratowych gruntów komercyjnych i usługowych należących do tego projektu.

Stanowi to zabezpieczenie pożyczki dla firmy Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC, której dyrektorem generalnym jest Do Hoang Viet, syn pana Do Anh Dunga. Wartość długu na dzień 4 sierpnia wynosi 127 464 miliardów VND.

*Wspaniała perspektywa projektu D'Thien Bao Phu Quoc.*

Również w ramach tego projektu 2641 metrów kwadratowych gruntów komercyjnych i usługowych zostało obciążonych hipoteką na pożyczkę udzieloną przez Hanoi Import-Export - Investment, Business and Commercial Services Company Limited (część ekosystemu Tan Hoang Minh). Szacunkowa wartość zadłużenia tymczasowego na dzień 4 sierpnia wynosi 62,64 mld VND.

Agribank Trang An ogłasza wybór organizacji, która wystawi ten majątek na aukcję.

Ponadto bank poszukuje osoby do zorganizowania aukcji gruntu o powierzchni 1884,4 metrów kwadratowych w projekcie D'Thien Bao Phu Quoc.

Stanowi to zabezpieczenie pożyczki dla Xuan Nam Construction Services Company Limited. Szacunkowa wartość długu na dzień 4 sierpnia wynosi 45,89 mld VND.

Oprócz D' Thien Bao Phu Quoc, również na obszarze 5, będącym częścią kompleksu Bai Truong w gminie Duong To, w mieście Phu Quoc, w prowincji Kien Giang, Tan Hoang Minh wdrożył również równolegle projekt Hoang Hai Phu Quoc na obszarze 12,37 hektarów, zaplanowany jako kompleks mieszkalny i kompleks turystyczno-rozrywkowo-wypoczynkowy.

Jest to projekt, w który inwestuje spółka akcyjna Hoang Hai Phu Quoc Housing Development Investment Joint Stock Company (Hoang Hai Phu Quoc Company). Wcześniej dyrektorem generalnym tego przedsiębiorstwa był Do Hoang Viet.

Agribank ogłosił niedawno, że bank wybiera również jednostkę, która wystawi na aukcję aktywa zabezpieczające, czyli prawa do użytkowania gruntów i aktywa związane z gruntami o łącznej powierzchni 1644,5 metrów kwadratowych, należące do projektu Hoang Hai Phu Quoc, którego właścicielem jest spółka Hoang Hai Phu Quoc Company.

Aktywa te zostały wykorzystane przez Tan Hoang Minha jako zabezpieczenie pożyczki od Manh Loan Construction and Trading Company Limited. Szacunkowa wartość długu na dzień 4 sierpnia wynosiła 105 376 mld VND.

Wiadomo, że Manh Loan Company i Thien Bao Phu Quoc JSC mają tego samego przedstawiciela prawnego, pana Nguyen Manh Hunga. Pan Hung jest również przedstawicielem prawnym następujących firm: General Department Store JSC, Viet Star Real Estate LLC, Quang Viet Real Estate Investment JSC i FELIS Real Estate Investment JSC.

Również w ramach projektu Hoang Hai Phu Quoc, Tan Hoang Minh zastawił 3 działki o łącznej powierzchni 562,5 metrów kwadratowych na pożyczkę od Green-Art Landscape Infrastructure JSC (reprezentowanej przez Do Hoang Viet). Szacunkowa wartość długu na dzień 4 sierpnia 2024 r. wynosi 37,89 mld VND i jest ona wybierana przez Agribank Trang An do organizacji aukcji.

Ponadto Tan Hoang Minh zastawił również 4 prawa do użytkowania gruntów o łącznej powierzchni 775 m² w ramach pożyczki od Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited. Wartość długu na dzień 4 sierpnia wynosiła 52 247 mld VND i również została wybrana przez Agribank Trang An do zorganizowania aukcji.

Widać więc, że Tan Hoang Minh podzielił projekt na wiele różnych części, aby zastawić je na kredyty bankowe za pośrednictwem spółek zależnych i stowarzyszonych.

Jeśli chodzi o wspomniane wcześniej projekty D' Thien Bao i Hoang Hai Phu Quoc, oba tworzą kompleks turystyczno-rozrywkowy o powierzchni blisko 34 hektarów, z całkowitą inwestycją przekraczającą 24 000 miliardów VND, którego budowa rozpoczęła się pod koniec 2021 roku. Jest to największy projekt Tan Hoang Minha do tej pory.

W kwietniu 2022 r. Tan Hoang Minh wystawił na sprzedaż wyżej wymieniony kompleks turystyczno-rozrywkowy, lecz oferta nie została sfinalizowana.

Wcześniej, marzec 2023 r. Agribank Trang An poinformował o aukcji szeregu aktywów, w tym 1 samochodu, 2 samochodów ciężarowych, 30 betoniarek i wielu innych urządzeń i maszyn spółki THM-CONCRETE Production and Trading JSC należącej do grupy Tan Hoang Minh.

Aktywa te stanowią zabezpieczenie kredytu spółki w Agribank. Wartość długu na dzień 1 grudnia 2022 r. wynosi 28 258 mld VND i jest klasyfikowana przez Agribank jako dług grupy 5 (dług bez możliwości spłaty).

Były przewodniczący Tan Hoang Minh, pan Do Anh Dung i jego syn Do Hoang Viet zostali oskarżeni i tymczasowo zatrzymani przez Policyjną Agencję Śledczą Ministerstwa Bezpieczeństwa Publicznego w kwietniu 2022 r. w celu zbadania i zweryfikowania szeregu działań, które wskazywały na naruszenie prawa związanego z emisją obligacji i pozyskiwaniem pieniędzy od inwestorów na rzecz spółek członkowskich Grupy Tan Hoang Minh.

Źródło