Otwarta sprzedaż mieszkań na wynajem w Hoa Lac High-Tech Park

ANTD.VN - Mimo że projekt Legacy Alpha Valley w Hoa Lac High-Tech Park nie jest na sprzedaż ani do wynajęcia osobom trzecim, biuro nieruchomości Mai Viet Land aktywnie zajmuje się dystrybucją i reklamą tego projektu.

Grupa An Thinh i Mai Viet Land, spółka akcyjna Mai Viet Real Estate, aktywnie reklamują i sprzedają apartamenty w projekcie Legacy Alpha Valley w parku technologicznym Hoa Lac (dzielnica Thach That, Hanoi ) za pomocą reklam w formie skrzydeł. Warto wspomnieć, że jest to projekt mieszkaniowy przeznaczony do wynajmu przez urzędników, pracowników i ekspertów pracujących w parku technologicznym Hoa Lac na czas ich pracy.

Niejasno reklamowane mieszkania usługowo-handlowe na sprzedaż

W mediach masowych oraz na stronach internetowych dystrybutorów i giełdach pojawiła się informacja o otwarciu sprzedaży akcji inwestora, An Thinh Group, w ramach projektu Legacy Alpha Valley.

Według opublikowanych informacji, 29 grudnia 2024 r. inwestorzy An Thinh Group i Mai Viet Land rozpoczęli ten projekt.

Zgodnie z informacjami podanymi na wydarzeniu inauguracyjnym, wszystkie apartamenty w projekcie zostały zaprojektowane w japońskim standardzie przez japońskich architektów. Każdy z nich składa się z kawalerki (37 m2), 2 sypialni (56 - 70 m2) i został wyposażony przez inwestora w wysokiej klasy sprzęt, taki jak dwudrożna klimatyzacja japońskiej marki, kuchnia, sprzęt kuchenny i urządzenia sanitarne o europejskim standardzie.

Na stronie internetowej maivietland.vn przedstawiony jest projekt inwestora An Thinh Group, zlokalizowany w centrum parku high-tech Hoa Lac, wybudowany i rozwijany według najwyższych standardów jakości, przekraczających wszelkie oczekiwania klientów.

An Thinh Group i Mai Viet Land oficjalnie zainaugurowały projekt Legacy Alpha Valley 29 grudnia 2024 r.

Informacje na stronie internetowej wskazują również, że projekt obejmuje teren o powierzchni 1,9 hektara, na którym znajdą się 2 11-piętrowe wieżowce biurowe i 3 luksusowe apartamentowce o wysokości 10-11 pięter, łącznie 378 apartamentów. Przewidywany termin oddania do użytku to pierwszy kwartał 2025 roku, a cena sprzedaży wyniesie 1,6 miliarda VND za apartament.

Jednak informacje reklamowe dotyczące sprzedaży mieszkań w projekcie Legacy Alpha Valley są niejednoznaczne. Brakuje jasnych informacji, że kompleks apartamentów w Hoa Lac High-Tech Park to jedynie kompleks apartamentów na wynajem, na działce komercyjnej, przeznaczony wyłącznie dla osób pracujących w Hoa Lac High-Tech Park.

Przedstawiciel An Thinh Group w krótkiej rozmowie telefonicznej z reporterem An ninh Thu do potwierdził, że An Thinh Group jest inwestorem projektu Legacy Alpha Valley i podpisała umowę z firmą dystrybucyjną Mai Viet na sprzedaż mieszkań.

Pan Nguyen Huu Thanh, zastępca dyrektora generalnego An Thinh Group, pojawił się na wydarzeniu inaugurującym projekt i jako inwestor opowiedział o projekcie.

Również według przedstawiciela An Thinh Group, apartamenty w projekcie Legacy Alpha Valley nie są mieszkaniami własnościowymi, z różowymi książeczkami, lecz wynajmowane na długi okres, po okresie przydziału gruntów pod projekt. Ponadto wszyscy potrzebujący mogą podpisać umowę najmu mieszkania w ramach projektu, nie ograniczając się do urzędników, pracowników ani ekspertów pracujących przy projekcie.

Sprzedaż i wynajmowanie osobom trzecim jest surowo zabronione!

Informacje podane przez An Thinh Group są jednak sprzeczne z informacjami opublikowanymi niedawno przez zarząd Hoa Lac High-Tech Park.

W związku z tym zarząd Hoa Lac Hi-Tech Park wydał ostrzeżenie: „Zachowaj ostrożność sprzedając apartamenty w Hoa Lac Hi-Tech Park”.

Pan Le Thanh Son, zastępca szefa zarządu Hoa Lac Hi-Tech Park, powiedział, że ostatnio reklamy i oferty sprzedaży apartamentów Legacy Alpha Valley w Hoa Lac Hi-Tech Park, w które zainwestowała An Thinh Group, stale pojawiają się na wielu stronach internetowych i portalach społecznościowych, powodując nieporozumienia i stwarzając okazje do wykorzystywania sytuacji do nielegalnego kupna i sprzedaży w celu osiągnięcia zysku.

Perspektywa projektu Legacy Alpha Valley jest intensywnie reklamowana w Internecie

Pan Son powiedział: „Projekt „Inwestycja w budowę Centrum Handlowo-Usługowego” z kompleksem apartamentowym Legacy Alpha Valley, w który inwestuje FBS 1 Investment and Development Company Limited (a nie An Thinh Group Corporation, jak podają niektóre strony internetowe i portale społecznościowe), jest na ukończeniu i ma zostać oddany do użytku.

Projekt polega na wydzierżawieniu gruntu pod „działalność handlową i usługową”, a po jego zakończeniu zapewni on zakwaterowanie dla inwestorów i ekspertów, a także pracownikom do wynajęcia na czas ich pracy w Hoa Lac CNC Zone. Dzięki temu eksperci i pracownicy pracujący w Hoa Lac CNC Zone będą mogli się zadomowić, poczuć się bezpiecznie i wnieść swój wkład oraz rozwijać się. Jednocześnie inwestorzy w Hoa Lac CNC Zone będą mogli przyciągać wysokiej jakości zasoby ludzkie, które będą służyć ich rozwojowi.

Projekt zakłada wydzierżawienie gruntu na cele „handlowo-usługowe”, a okres użytkowania gruntu wynosi do 22 czerwca 2062 r. (pozostały okres użytkowania wynosi około 38 lat).

W tym ogłoszeniu pan Son potwierdził, że obecne prawo gruntowe nie reguluje kwestii przyznawania certyfikatów własności gruntu i aktywów związanych z gruntem nabywcom mieszkań wybudowanych na gruntach komercyjnych i usługowych.

W przypadku, gdy inwestor wynajmie mieszkanie i zapłaci czynsz jednorazowo za cały okres najmu, najemca nie otrzyma od Państwa żadnych dokumentów, a jedynie umowę najmu mieszkania podpisaną z inwestorem.

W szczególności Dekret Rządu nr 102/2024/ND-CP z dnia 30 lipca 2024 r . oraz Dekret Rządu nr 10/2024/ND-CP z dnia 1 lutego 2024 r. w sprawie stref zaawansowanych technologii stanowią: Projekty mieszkaniowe i obiekty noclegowe w granicach stref zaawansowanych technologii mają służyć życiu ekspertów i pracowników pracujących w strefach zaawansowanych technologii oraz organizacjom będącym inwestorami lub osobom fizycznym, które są ekspertami i pracownikami, mogą wynajmować obiekty mieszkaniowe i obiekty noclegowe na czas ich działalności i pracy w strefach zaawansowanych technologii.

„W związku z tym inwestorzy nie mogą sprzedawać ani wynajmować mieszkań w kompleksie Legacy Alpha Valley Apartment Complex organizacjom spoza Hoa Lac Hi-Tech Park ani osobom, które nie pracują w Hoa Lac Hi-Tech Park” – podkreślił pan Son.

Według pana Sona, zarząd Hoa Lac Hi-Tech Park wydał dokument, w którym domaga się surowego zakazu podawania fałszywych informacji w celu sprzedaży lub wynajmu mieszkań niewłaściwym podmiotom, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Source: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd