Właściciele muszą rozumieć podatki i obowiązki sprawozdawcze

Departament Podatkowy właśnie wysłał oficjalny komunikat do Komitetów Ludowych prowincji i miast centralnie zarządzanych, w którym apeluje o wzmocnienie koordynacji i nadzoru nad zarządzaniem podatkami dla gospodarstw domowych i osób wynajmujących domy i biura.

Wynajem domu zgłoszony samodzielnie, płacenie 10% podatku od przychodów - zdjęcie 1.

Osoby fizyczne dokonują procedur w Urzędzie Skarbowym w Ho Chi Minh City

Według Urzędu Skarbowego nadal zdarzają się sytuacje, w których część gospodarstw domowych i osób fizycznych nie deklaruje, nie deklaruje lub deklaruje niekompletnie przychody z wynajmu domów, biur i lokali.

W związku z tym Urząd Skarbowy zwraca się do Komitetów Ludowych prowincji i miast o polecenie Komitetom Ludowym gmin, okręgów, miasteczek i grup mieszkaniowych koordynacji i wymiany informacji z organami podatkowymi na temat gospodarstw domowych i osób fizycznych prowadzących działalność polegającą na wynajmie domów, biur lub usług zakwaterowania na danym obszarze.

W kwestii obowiązków podatkowych związanych z wynajmem domów, biur lub usług zakwaterowania, Okólnik 40/2021/TT-BTC Ministerstwa Finansów stanowi, że osoby wynajmujące domy muszą deklarować podatki dla każdej umowy lub deklarować podatki dla wielu umów w jednym zeznaniu, jeśli wynajmowana nieruchomość jest położona na obszarze zarządzanym przez ten sam organ podatkowy.

Ustawa o administracji podatkowej stanowi również, że osoby wynajmujące mieszkania muszą deklarować podatki za każdy okres płatności (określany na podstawie momentu rozpoczęcia okresu najmu każdego okresu płatności) lub deklarować podatki według roku kalendarzowego.

W rozmowie z reporterem gazety Lao Dong , inspektor Urzędu Podatkowego miasta Ho Chi Minh powiedział, że obecnie gospodarstwa domowe i osoby fizyczne wynajmujące domy muszą samodzielnie składać deklaracje i płacić podatki oraz ponoszą odpowiedzialność prawną za składanie deklaracji i płacenie podatków.

Zgodnie z tym właściciele nieruchomości, których dochód przekracza 100 milionów VND rocznie, muszą płacić 10% podatku od dochodu, w tym 5% podatku dochodowego od osób fizycznych i 5% podatku od wartości dodanej.

W rzeczywistości jednak niektórzy ludzie nieuczciwie deklarują dochody z wynajmu, aby obniżyć kwotę podatku do zapłaty.

W przypadku wykrycia oszustwa organ podatkowy współpracuje z policją i władzami lokalnymi w celu przeprowadzenia badań terenowych, ustalenia prawidłowej wysokości dochodów, a także nałożenia grzywien i pobrania podatków od gospodarstw domowych i osób fizycznych łamiących prawo.

Source: https://nld.com.vn/nguoi-cho-thue-nha-van-phong-phai-khai-bao-va-nop-nhung-loai-thue-nao-196250814115948685.htm