Inwestorzy nadal przywiązują dużą wagę do nieruchomości

Pomimo wpływu stóp procentowych i wahań koniunktury , rynek nieruchomości wciąż cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów. Wielu klientów wciąż poszukuje produktów w rozsądnych cenach, gotowych do zapłaty.

Pomimo wpływu stóp procentowych i wahań koniunktury, rynek nieruchomości wciąż cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów. Wielu klientów wciąż poszukuje produktów w rozsądnych cenach i jest gotowych zapłacić.

Szybko skorzystaj z okazji

Przekonanie, że „styczeń to miesiąc dobrej zabawy”, nie jest już prawdziwe dla inwestorów w nieruchomości. W rzeczywistości, gdy tylko rynek ponownie się otworzył po Nowym Roku Księżycowym, wielu inwestorów szybko wykorzystało tę okazję i było gotowych zainwestować pieniądze, aby przyspieszyć realizację potencjalnych projektów.

Pani Tran Thi An, zastępca dyrektora An Gia Real Estate Company, powiedziała, że ​​obecnie inwestorzy nie czekają zbyt długo, lecz korzystają z początku roku, aby szukać okazji i wcześniej finalizować transakcje, zwłaszcza w przypadku produktów o dobrych cenach lub zlokalizowanych na obszarach o dużym potencjale wzrostu.

„Dowodem jest to, że już na początku wiosny moja firma odnotowała udaną transakcję, kiedy dwóch inwestorów zgodziło się wpłacić depozyt na zakup ziemi w dystrykcie Dinh Quan ( Dong Nai )” – poinformowała pani An.

Podobnie, pan Hoang, pośrednik sprzedaży w projekcie Green Emerald Tower w obszarze miejskim Bcons City, z entuzjazmem podzielił się informacją, że zaledwie w pierwszych dniach roku, a konkretnie 5. i 6. dnia miesiąca Tet, udało mu się podpisać pierwszą transakcję w roku, która dotyczyła apartamentu z dwiema sypialniami za cenę 2,2 miliarda VND.

Z naszych danych wynika, że ​​zaraz po wznowieniu działalności Urzędu Rejestracji Nieruchomości (6. dzień Nowego Roku Księżycowego) pojawiło się wiele firm, pośredników i inwestorów, aby nawiązać kontakt i przeprowadzić transakcje związane z nieruchomościami.

Liczba ofert sprzedaży i wynajmu gwałtownie wzrosła w porównaniu z tygodniem poprzedzającym Tet. Ten pozytywny sygnał świadczy o optymizmie i gotowości do uczestnictwa w rynku zarówno inwestorów, jak i firm.

Według danych serwisu informacyjnego Batdongsan, w Hanoi i Ho Chi Minh City, poziom zainteresowania nieruchomościami w 9. dniu Tet (6 lutego 2025 r.) wzrósł 4-6-krotnie w porównaniu z tygodniem poprzedzającym Tet. Liczba ofert sprzedaży i wynajmu na Batdongsan – odzwierciedlająca podaż rynkową – wzrosła około 4-krotnie w porównaniu z tygodniem poprzedzającym Tet. W szczególności segment gruntów i mieszkań odnotował najsilniejsze ożywienie. Te pozytywne sygnały świadczą o optymistycznych nastrojach i gotowości do uczestnictwa w rynku zarówno inwestorów, jak i przedsiębiorstw.

Rynek wkracza w fazę rozsądnej korekty.

W rozmowach z reporterami gazety Dau Tu, uczestnicy rynku podzielali opinię, że rynek nieruchomości odnotował pozytywne ożywienie tuż po Tet. Jak zwykle, popyt na nieruchomości gwałtownie spadł przed i w trakcie Tet, ale dopiero w pierwszym tygodniu po święcie indeksy gwałtownie wzrosły. Świadczy to o tym, że pieniądze wciąż spokojnie napływają na rynek, szczególnie w segmencie gruntów i nieruchomości o strategicznych lokalizacjach.

„Z perspektywy eksperta widzę, że obecny rynek nie dąży już do gwałtownego wzrostu, ale stopniowo przechodzi w fazę rozsądnych dostosowań, koncentrując się na jakości produktów i zrównoważonej strategii biznesowej” – potwierdził pan Luu Quang Tien, zastępca dyrektora Instytutu Usług Dat Xanh ds. Badań Ekonomiczno-Finansowo-Nieruchomościowych (DXS-FERI).

Według pana Tiena, pomimo obaw związanych ze stopami procentowymi i wahaniami koniunktury, poziom zainteresowania klientów nieruchomościami jest nadal dość wysoki. Psychologia kupowania i inwestowania w dom poprawia się w bardziej pozytywnym kierunku. W szczególności wielu klientów nadal poszukuje nieruchomości w dobrych cenach, aby móc wpłacić zaliczkę w pierwszych miesiącach roku.

Świadczy to o tym, że popyt na nieruchomości jest nadal bardzo duży, ale klienci coraz ostrożniej dokonują wyborów, wybierając przede wszystkim projekty z ustaloną sytuacją prawną, dobrym potencjałem rozwoju i rozsądnymi cenami.

W regionie południowym w styczniu 2025 roku rynek odnotował 520 nowych produktów, a wskaźnik absorpcji wyniósł 58%. To imponujący wynik, pokazujący, że poziom zainteresowania klientów utrzymuje się na stabilnym poziomie, szczególnie w Ho Chi Minh City i Binh Duong – dwóch wiodących lokalizacjach pod względem podaży i transakcji.

Po Nowym Roku Księżycowym spodziewana jest realizacja wielu dużych projektów, w tym A&T Sky Garden, Stown Gateway, The Gio Riverside, Happy One Oriana, Orchard Heights i Masteri Grand View GD2. Jednocześnie w obszarach takich jak Long An, Dong Nai i dystrykt Can Gio (HCMC) napływają coraz liczniejsze informacje o nowych projektach od dużych inwestorów, takich jak Vinhomes, Ecopark i Gamuda Land. Będzie to nowe źródło podaży, które ożywi rynek.

Warto zauważyć, że ceny nieruchomości w styczniu 2025 roku nie wykazywały większych wahań. Według badania DXS-FERI, w segmencie apartamentów ceny wahały się od 27 do 80 milionów VND/m², co oznacza niewielki wzrost o 1-2% miesięcznie; domy szeregowe miały średnią cenę 30-100 milionów VND/m², pozostając stabilną; wille miały ceny w przedziale 60-320 milionów VND/m², bez znaczących wahań; domy szeregowe miały ceny w przedziale 30-350 milionów VND/m², utrzymując się na stabilnym poziomie; a w segmencie gruntów ceny wahały się od 15 do 55 milionów VND/m², nieznacznie zmieniając się w porównaniu z poprzednim miesiącem.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html