Novaland nadal przynosi straty, mimo rosnących przychodów

Pomimo poprawy przychodów ze sprzedaży, które wzrosły o 81% w porównaniu z analogicznym okresem 2025 r., Novaland nadal traci 666 mld VND w drugim kwartale 2025 r., a presja zadłużenia i termin zapadalności w ciągu najbliższych 12 miesięcy stanowią wyzwania dla tej branży nieruchomości.

Novaland wciąż udaje się restrukturyzować zadłużenie i rozwiązywać problemy prawne projektu - Zdjęcie: NGOC HIEN

29 lipca No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, kod giełdowy: NVL) ogłosiła wyniki swojej działalności za drugi kwartał 2025 roku.

Przychody w górę, ale zysk nadal ujemny

W pierwszych 6 miesiącach 2025 roku Novaland odnotował łączne skonsolidowane przychody ze sprzedaży i usług w wysokości 3715 mld VND. Co istotne, przychody netto ze sprzedaży wyniosły prawie 3423 mld VND, co stanowi wzrost o 81% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, a przychody netto ze świadczenia usług wyniosły 291 mld VND.

Jednak pomimo silnego wzrostu przychodów, skonsolidowany zysk netto Novaland po opodatkowaniu odnotował stratę w wysokości 666 mld VND. Według wyjaśnień Novaland, główną przyczyną były straty z tytułu różnic kursowych i inne rodzaje działalności.

Pokazuje to, że chociaż podstawowa działalność biznesowa uległa poprawie, czynniki finansowe nadal stanowią poważne obciążenie, bezpośrednio wpływając na zysk netto firmy Novaland.

Na dzień 30 czerwca łączna wartość aktywów Novaland przekroczyła 238 619 mld VND. Z czego znaczną część, 150 533 mld VND, stanowiły zapasy, z czego 94,8% stanowiły grunty i projekty w budowie, a resztę stanowiły ukończone nieruchomości oczekujące na przekazanie.

Największym wyzwaniem dla Novaland jest nadal łączny dług w wysokości ponad 61 000 miliardów VND. W szczególności, łączny dług wymagalny w ciągu najbliższych 12 miesięcy wynosi około 32 000 miliardów VND.

W obliczu wciąż licznych trudności z przepływami pieniężnymi, strata setek miliardów dongów w pierwszej połowie roku zwiększyła presję na to przedsiębiorstwo z branży nieruchomości. Novaland przyznał, że nadal nie jest w stanie w pełni spłacić zaległych długów zaciągniętych od 2022 roku do chwili obecnej i poszukuje nowych rozwiązań restrukturyzacyjnych, aby móc sobie z nimi poradzić od końca 2026 roku do początku 2027 roku.

Podejmowane są wysiłki mające na celu usunięcie przeszkód prawnych, ale nadal istnieje wiele obciążeń

Mimo że nie poczyniono znaczących postępów w zakresie poprawy efektywności biznesowej i spłaty zadłużenia, w drugim kwartale 2025 r. firma Novaland poinformowała, że ​​w przypadku kluczowych projektów, takich jak Aqua City, NovaWorld Phan Thiet i NovaWorld Ho Tram, zakończono wiele kluczowych etapów prawnych po wielu latach wysiłków na rzecz usunięcia przeszkód.

Projekty Novaland w centralnej części Ho Chi Minh City są również przyspieszane przez grupy robocze mające na celu usunięcie przeszkód prawnych, co stworzy podstawę do wczesnego obliczania opłat za użytkowanie gruntów.

Novaland stwierdził jednak, że dopełnienie wszystkich procedur prawnych związanych z projektami nadal jest zadaniem, którego nie da się wykonać w krótkim czasie, zwłaszcza jeśli chodzi o obliczenie opłat za użytkowanie gruntów i przygotowanie środków na pokrycie zobowiązań finansowych po otrzymaniu powiadomienia od władz.

Przykładowo w NovaWorld Phan Thiet projekt nie zakończył jeszcze naliczania opłat za użytkowanie gruntów, a następnym dużym wyzwaniem dla Novaland jest mobilizacja większego kapitału, aby móc zapłacić opłatę za użytkowanie gruntów jednorazowo za cały okres dzierżawy ponad 381 hektarów gruntów przeznaczonych pod usługi komercyjne w ramach tego projektu.

Zdaniem firmy Novaland, pomimo osiągnięcia wielu ważnych kamieni milowych pod względem prawnym w drugim kwartale 2025 r., zapotrzebowanie na kapitał, który umożliwiłby Novaland kontynuację budowy i ukończenie wszystkich projektów, jest niezwykle duże.

Aby rozwiązać pilne problemy finansowe, 7 sierpnia Novaland zorganizuje nadzwyczajne walne zgromadzenie akcjonariuszy, aby zatwierdzić plan emisji akcji indywidualnych w celu konwersji długu i zmiany zarządu.

„Mimo licznych wyzwań, Novaland wdraża elastyczne i praktyczne rozwiązania mające na celu ochronę praw interesariuszy, podejmuje działania naprawcze i spodziewa się rychłego powrotu na ścieżkę wzrostu” – poinformował Novaland.

Na początku 2025 roku Novaland zaproponował dwa plany przychodów na 2025 rok, z których jeden zakładał osiągnięcie 13 411 mld VND lub 10 453 mld VND. Co ciekawe, oba plany zostały ustalone przez Novaland bez celu zysku, a jeden z nich zakładał stratę rzędu setek miliardów dongów.

Powrót do tematu

NGOC HIEN

Źródło: https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm