Zatwierdzono 22.03.2000 plan zagospodarowania przestrzennego, ujawniając obszar pod budowę 30-40 pięter

Obszar Vinh Thai składa się z 40 pięter.

Według informacji Komitetu Ludowego Prowincji Khanh Hoa, obecnie zatwierdzono 3/22 1/2000 planów zagospodarowania przestrzennego. W szczególności projekt ma na celu dostosowanie planu zagospodarowania przestrzennego nowego obszaru miejskiego – parku – centrum administracyjnego prowincji Khanh Hoa w mieście Nha Trang o łącznej powierzchni ponad 642 hektarów w gminie Vinh Thai i części gminy Phuoc Dong.

Perspektywa obszaru miejskiego - Park - Nowe Centrum Administracyjne prowincji Khanh Hoa.

Plan zakłada utworzenie funduszy gruntowych w celu zorganizowania szeregu prac administracyjnych i miejskich usług publicznych, rozwoju nowych obszarów miejskich i renowacji istniejących obszarów mieszkalnych...

Z natury jest to obszar miejski – nowe centrum administracyjne, usługi publiczne, nowa przestrzeń miejska i zmodernizowany obszar mieszkalny. Liczba ludności do 2040 roku wyniesie około 49 100 osób. Powierzchnia zabudowań wynosi ponad 168 hektarów, a powierzchnia gruntów zabudowanych około 117 hektarów.

W związku z tym, grupa istniejących domów przeznaczonych do remontu (w tym wsie zurbanizowane) ma maksymalną łączną gęstość zabudowy 80% i maksymalną wysokość 7 pięter. Grupa nowych domów ma maksymalną łączną gęstość zabudowy 80% i maksymalną wysokość 24 pięter; tereny mieszane pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, w tym funkcje grup mieszkaniowych i mieszanych funkcji usługowych, mają maksymalną łączną gęstość zabudowy 80% i maksymalną wysokość 40 pięter; tereny usługowe mają maksymalną łączną gęstość zabudowy 65% ​​i maksymalną wysokość 24 pięter.

Jeśli chodzi o tereny pod siedziby agencji i obszary administracyjne w centralnej części podobszaru A, maksymalna łączna gęstość zabudowy wynosi 40%, przy maksymalnej wysokości 24 pięter. Łączna powierzchnia gruntów pod siedziby agencji i siedziby wynosi około 15,44 hektara, co stanowi 3,83% obszaru badań.

Ponadto w centralnej części podobszaru A powstanie nowy szpital ogólny oraz placówki diagnostyczne obsługujące jednostki mieszkalne.

Róg istniejącego obszaru miejskiego – Parku – Nowego Centrum Administracyjnego prowincji Khanh Hoa. Zdjęcie: Trung Nhan

Planowany obszar planowania podzielony jest na 6 podobszarów, w tym 1 nowy miejski podobszar administracyjny, 4 podobszary mieszkaniowe i 1 miejski podobszar funkcjonalny; podobszary te pełnią funkcje mieszkaniowe. Jednocześnie rozwijane jest połączenie komunikacyjne wschód-zachód, wzmacniane jest połączenie między obszarami miejskimi a centrum miasta.

W przypadku gruntów pod projekty kluczowe, w ramach maksymalnego dopuszczalnego współczynnika zagospodarowania terenu, zaleca się zwiększenie wysokości budynków i zmniejszenie gęstości zabudowy. W przypadku projektów o współczynniku zagospodarowania terenu przekraczającym 13-krotnie wymagana jest specjalna kontrola zgodnie z planem projektu kluczowego.

Teren mieszkalny przy ulicy West 2/4 może mieć do 30 pięter

Oprócz powyższego planowania, Komitet Ludowy Prowincji Khanh Hoa zatwierdził również plan zagospodarowania przestrzennego (skala 1/2000) obszaru mieszkalnego na zachód od ulicy 2 kwietnia w dzielnicach Vinh Hai i Vinh Phuoc o łącznej powierzchni ponad 305 hektarów.

Prognozowana liczba ludności do 2040 roku wynosi około 29 000 osób, powierzchnia gruntów mieszkalnych przekracza 93 hektary, a powierzchnia gruntów mieszkalnych wynosi prawie 74 hektary. W przypadku gruntów mieszkalnych maksymalna łączna gęstość zabudowy wynosi 60%, a maksymalna wysokość wynosi 30 pięter. W przypadku gruntów o charakterze mieszanym mieszkaniowo-usługowym maksymalna łączna gęstość zabudowy wynosi 60%, a maksymalna wysokość wynosi 20 pięter.

Środki gruntowe zostaną również przeznaczone na budowę mieszkań socjalnych i przesiedlenia na osiedla mieszkaniowe w celu zapewnienia zgodności z odpowiednimi przepisami dotyczącymi rozwoju i zarządzania mieszkaniami socjalnymi.

Planowany obszar planowania podzielony jest na dwa podobszary: północny podobszar góry San i południowy podobszar góry San.

Róg zachodniej części dzielnicy mieszkalnej przy ulicy 2 kwietnia (po lewej). Zdjęcie: Trung Nhan

Wcześniej, Ludowy Komitet Prowincji Khanh Hoa zatwierdził korektę planu zagospodarowania przestrzennego (skala 1/2000) obszaru mieszkalnego gmin Vinh Hiep – Vinh Ngoc – Vinh Thanh, miasta Nha Trang.

Łączna powierzchnia obszaru objętego planem wynosi zatem ponad 411,9 hektara. Jest to istniejący obszar mieszkalny, zmodernizowany w mieście Nha Trang. Przewidywana liczba ludności obszaru objętego planem do 2040 roku wynosi 27 132 osoby.

Biorąc pod uwagę planowanie zagospodarowania przestrzennego, grupa istniejących domów przeznaczonych do renowacji (wliczając w to zurbanizowane wsie) ma maksymalną łączną gęstość zabudowy wynoszącą 60% i maksymalną wysokość 6 pięter; grupa nowych domów ma maksymalną łączną gęstość zabudowy wynoszącą 60% i maksymalną wysokość 17 pięter.

Inne grupy gruntów, takie jak grunty agencji, siedziby główne, tereny medyczne, tereny edukacyjne , kulturalne, sportowe i usługowe, również mają maksymalną łączną gęstość zabudowy wynoszącą 60% przy różnej maksymalnej liczbie pięter.

Obszar planowania systemu kluczowych prac podzielony jest na dwie grupy. Kluczowe prace architektoniczne o zróżnicowanej wysokości lub kompleksy prac o charakterystycznej architekturze, zlokalizowane na obszarach miejskich, w pobliżu głównych dróg, z korzystnymi widokami lub w sąsiedztwie pięknych terenów krajobrazowych; obszary kluczowe o walorach krajobrazowych...

Source: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html