Zarządzanie i kontrola wahań cen nieruchomości w prowincji

Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał oficjalny komunikat nr 14201/UBND-CN z dnia 27 września 2024 r. skierowany do właściwych departamentów, oddziałów, miejscowości i jednostek w sprawie wzmocnienia zarządzania i kontroli wahań cen nieruchomości w prowincji.

Aukcja praw do użytkowania gruntów pod zabudowę mieszkaniową w dystrykcie Dong Son (zdjęcie poglądowe).

W związku z tym Przewodniczący Wojewódzkiego Komitetu Ludowego zlecił wydziałom, oddziałom, sektorom, Policji Wojewódzkiej, Komitetom Ludowym powiatów, miast, miasteczek i Centrum Rozwoju Wojewódzkiego Funduszu Ziemskiego, zgodnie z przydzielonymi im funkcjami i zadaniami, dalszą organizację realizacji przypisanych zadań w celu niezwłocznego sprostowania licytacji praw do użytkowania gruntów; wdrożenie Uchwały Rządu nr 33/NQ-CP z dnia 11 marca 2023 r. w sprawie szeregu rozwiązań mających na celu usunięcie przeszkód i promowanie bezpiecznego, zdrowego i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości.

Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego powierzył Departamentowi Sprawiedliwości przewodnictwo i koordynację z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska, Departamentem Budownictwa, Departamentem Finansów oraz odpowiednimi sektorami i jednostkami w celu kontynuacji przeglądu organizacji aukcji praw do użytkowania gruntów na tym obszarze w celu zapewnienia zgodności z prawem, jawności i przejrzystości; szybkiego wykrywania i surowego postępowania z naruszeniami przepisów prawnych w aukcjach praw do użytkowania gruntów oraz zapobiegania wykorzystywaniu aukcji praw do użytkowania gruntów w celu osiągania zysków i zakłócania rynku.

Mieszkania socjalne na osiedlu mieszkaniowym Tan Thanh ECO2, w okręgu Quang Thanh (miasto Thanh Hoa ) (zdjęcie poglądowe).

Przydzielenie Departamentowi Budownictwa oraz Ludowym Komitetom Dzielnic, Miast i miast, zgodnie z przydzielonymi im funkcjami i zadaniami, kontroli i przeglądu działalności gospodarczej w zakresie nieruchomości prowadzonej przez przedsiębiorstwa, inwestorów, parkiety nieruchomości i pośredników w obrocie nieruchomościami na terenie danej miejscowości; kontrolowanie zakupu i odsprzedaży nieruchomości, które były wielokrotnie wymieniane, szczególnie na obszarach, w projektach i budynkach mieszkalnych o nietypowych wzrostach cen; kontrola, sprawdzanie i podejmowanie działań w celu naprawienia aktów inflacji cen, manipulacji cenami, spekulacji oraz rozpatrywanie naruszeń prawa gruntowego, prawa dotyczącego obrotu nieruchomościami i powiązanych praw (jeśli takie istnieją) zgodnie z ich uprawnieniami.

Organizuj inspekcje, zrozumiej sytuację, wyjaśnij przyczyny wahań cen każdego rodzaju nieruchomości, takich jak mieszkania, domy jednorodzinne i grunty mieszkaniowe na danym obszarze w ostatnim okresie; proponuj proaktywnie środki regulacyjne, aby zapewnić stabilny, zdrowy i zrównoważony rozwój rynku.

Wdrożenie zarządzania i kontroli wzrostu cen nieruchomości w celu zapewnienia zgodności z rzeczywistymi warunkami na obszarach lokalnych, unikając negatywnego wpływu na lokalne inwestycje w nieruchomości i działalność gospodarczą, aby zapewnić mieszkania dla wszystkich obywateli.

Podejmowane są działania mające na celu rygorystyczne kontrolowanie budowy domów przez osoby fizyczne w projektach gospodarczych związanych z prawem do użytkowania gruntów, w formie podziału działek i sprzedaży gruntów zgodnie z przepisami prawa, zapobiegając w ten sposób sytuacjom, w których ludzie pozostawiają ziemię pustą, podejmują działania spekulacyjne, kupują i sprzedają, „zawyżają ceny” powodując zakłócenia w informacji na rynku nieruchomości.

Organizowanie publicznego ogłaszania informacji o rynku nieruchomości; przekazywanie informacji agencjom, organizacjom i osobom w celu jasnego zrozumienia programów i planów rozwoju budownictwa mieszkaniowego; planowania i planowania zagospodarowania przestrzennego; inwestycji w rozwój infrastruktury i fuzji, tworzenia i modernizacji lokalnych jednostek administracyjnych; zatwierdzonych projektów z zakresu nieruchomości; inwestorów projektów uprawnionych do mobilizacji kapitału zgodnie z przepisami w celu zapewnienia przejrzystości informacji rynkowych, zapobiegania oszustwom, podstępom i przekrętom w branży nieruchomości.

Wzmocnić propagandę, upowszechnianie i edukację w zakresie przepisów i nowej polityki dotyczącej prawa gruntowego, mieszkaniowego i obrotu nieruchomościami wśród odpowiednich organizacji i osób, a jednocześnie poważnie i skutecznie organizować wdrażanie regulacji prawnych związanych z sektorem nieruchomości.

Wcześniej Ministerstwo Budownictwa wydało Komunikat Oficjalny nr 5155/BXD-QLN skierowany do Ludowych Komitetów Prowincji i miast centralnie zarządzanych w sprawie wzmocnienia zarządzania i kontroli wahań cen nieruchomości.

Minh Hien

Source: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm