W prowincji Quang Nam wiele przedsiębiorstw, które wygrały przetargi, napotkało trudności w procedurach podpisywania umów, udzielania zaliczek i finalizowania płatności. Podczas rozmów z przedsiębiorstwami działającymi w sektorze budowlanym, które odbyły się po południu 10 października, pan Le Van Dung, przewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Quang Nam, potwierdził, że należy wyeliminować problem „podwórka frontowego” i „podwórka tylnego”; inwestorzy, departamenty i oddziały prowincji muszą uważnie śledzić i gruntownie rozwiązywać trudności przedsiębiorstw.
Wykonawcy budowlani, konsultanci projektowi i konsultanci nadzorujący projekty w prowincji Quang Nam zwrócili uwagę na trudną sytuację związaną z cenami jednostkowymi robocizny, kosztami transportu i cenami materiałów budowlanych, które według szacunków są zbyt niskie w porównaniu z rzeczywistością. Wykonawcy muszą rekompensować ogromne straty wynikające z różnic w kosztach. Ceny jednostkowe robocizny w tej prowincji są niższe niż te stosowane w prowincji Quang Ngai 3 lata temu, co znacząco wpływa na interesy i konkurencyjność firm w regionie. Wykonawcy muszą rekompensować ogromne straty wynikające z różnic w kosztach.
Podczas dialogu przedstawiciele przedsiębiorstw budowlanych zwrócili uwagę na szereg trudności w dostępie do kredytów bankowych, a inwestorzy „utrudniali” wykonawcom realizację procedur udzielania zaliczek kapitałowych. Zgodnie z przepisami, podpisując umowę o roboty budowlane, wykonawcy mogą udzielić zaliczki w wysokości od 10% do 30% całkowitego kapitału inwestycyjnego, ale wielu inwestorów dopuszcza jedynie zaliczki na najniższym poziomie, tj. 10%. Ponadto procedura płatności za zrealizowane roboty budowlane jest zbyt długa, co prowadzi do trudności finansowych wykonawców i negatywnie wpływa na postęp prac.
Pan Tran Phu Hoa, dyrektor Centralnej Centralnej Spółki Akcyjnej Doradztwa Inwestycyjnego w Budownictwie, skomentował: „Obecnie niektóre projekty mają dużą skalę budowy, ale brakuje im kapitału na spłatę. Wykonawcy są zmuszeni pracować w wolnym tempie, ponieważ czekają na kapitał. Sytuacja finansowa wykonawców jest obecnie bardzo trudna. Ukończyliśmy 5, 10 miliardów, ale musimy czekać na spłatę, aby mieć kapitał na kontynuację budowy. Nie możemy już zaciągać pożyczek w bankach, ponieważ limit wygasł”.
Wiele firm jest sfrustrowanych, ponieważ wszelkie trudności związane z mechanizmami i polityką są przerzucane na wykonawców. Procedury projektowe, korekty projektu, odbiór i rozliczenie projektu trwają dłużej niż czas budowy, co powoduje, że wykonawcy czekają na kapitał przez długi czas. Pan Le Van Dung, dyrektor Ky Trung Company Limited, wyraził frustrację, gdy większość wykonawców boryka się z trudnościami, a dokumenty rozliczeniowe są „zamrożone” od wielu miesięcy.
„Okólnik 02/2023 Ministerstwa Budownictwa zawiera szczegółowe wytyczne dotyczące szeregu treści umów o roboty budowlane, jasno określając przepisy. Na przykład, przepisy stanowią, że procedury płatności muszą zostać zakończone w ciągu 45 dni. Jeśli potrwa to dłużej niż 45 dni, inwestor musi ponieść odpowiedzialność za zapłatę odsetek od kwoty głównej. Jednak podczas negocjacji umowy inwestor pominął niekorzystne dla siebie treści” – dodał pan Le Van Dung, dyrektor Ky Trung Company Limited.
W ostatnim czasie trudności w oczyszczaniu terenu znacząco wpłynęły na postępy realizacji kluczowych projektów w prowincji Quang Nam. Wiele dystryktów, miast i miasteczek boryka się z trudnościami w dostosowywaniu lokalnego planowania i nie określiło jeszcze rodzajów gruntów, co prowadzi do trudności w pozyskiwaniu gruntów i przekazywaniu ich pod projekty. Wykonawcy budowlani zwrócili się do Ludowego Komitetu prowincji Quang Nam z prośbą do Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska o znalezienie rozwiązań i niezwłoczne dostosowanie wewnętrznego planowania w celu wdrożenia polityki cenowej, pozyskiwania gruntów i oczyszczania terenu pod projekty.
Podczas dialogu z przedsiębiorstwami działającymi w sektorze budowlanym, pan Le Van Dung, przewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Quang Nam, zwrócił się do departamentów, oddziałów i inwestorów prowincji z prośbą o przedstawienie rozwiązań pozwalających przezwyciężyć trudności w pozyskiwaniu kapitału na projekty. Problemy dotyczyły mechanizmów i polityk, takich jak te związane ze wspólnymi kopalniami surowców; dostosowaniem cen jednostkowych siły roboczej, kosztów transportu i cen materiałów budowlanych do realnych realiów.
Przewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Quang Nam zwrócił się do Banku Państwowego Wietnamu, oddziału w Quang Nam, z prośbą o stworzenie korzystnych warunków dla przedsiębiorstw w zakresie dostępu do kapitału pożyczkowego, a jednocześnie skrócenie czasu procedur udzielania zaliczek kapitałowych i wypłaty należności.
Przewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Quang Nam postawił pytanie: czy inwestor rzeczywiście wywiązał się ze swojego obowiązku koordynacji z wykonawcami w celu przyspieszenia postępów budowy kluczowych projektów? Zdarza się, że zwycięski oferent, który nie zna inwestora, jest utrudniany, a procedury podpisywania umów, płatności zaliczek i rozliczeń są „zamrożone”…
Pan Le Van Dung, przewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Quang Nam, zwrócił się do inwestora z prośbą o stworzenie wykonawcy jak najlepszych warunków do realizacji projektu. Nie powinno być sytuacji „na podwórku” ani „na froncie”, faworyzujących jednego wykonawcę i utrudniających pracę innemu.
„Nigdy nie zdarza się, żeby ten projekt należał do Przewodniczącego Prowincji, a tamten do Wiceprzewodniczącego Prowincji – absolutnie nie. Apeluję do inwestorów o ścisłe przestrzeganie przepisów o przetargach publicznych i transparentności. Przedsiębiorstwa, które wygrały przetarg, muszą podpisać umowę i wpłacić kapitał zgodnie z prawem, aby budowa mogła się wkrótce rozpocząć. Wielu inwestorów jest również bardzo skomplikowanych, co utrudnia pracę wykonawcy, wygrywając przetarg, ale odmawiając podpisania umowy i celowo opóźniając to i owo. Tę sytuację należy natychmiast położyć kres” – podkreślił Przewodniczący Ludowego Komitetu Prowincji Quang Nam.
Source: https://vov.vn/kinh-te/quang-nam-kien-quyet-loai-bo-san-truoc-san-sau-gay-kho-nha-thau-xay-dung-post1127587.vov
Komentarz (0)