Zgromadzenie Narodowe dodało trzy kolejne przypadki wywłaszczenia gruntów na cele rozwoju społeczno-gospodarczego.

Rano 11 grudnia Zgromadzenie Narodowe przyjęło rezolucję ustanawiającą szereg mechanizmów i zasad mających na celu usunięcie trudności i przeszkód we wdrażaniu ustawy o ziemi. Za rezolucją głosowało 90,49% delegatów.

Kolejne trzy przypadki, w których państwu zezwolono na odzyskanie ziemi.

Tą uchwałą Zgromadzenie Narodowe postanowiło dodać przypadek, w którym państwo może odzyskać ziemię na cele obrony narodowej i bezpieczeństwa, aby wybudować ośrodki leczenia uzależnień zarządzane przez ludowe siły zbrojne.

Zgromadzenie Narodowe przyjęło rezolucję określającą szereg mechanizmów i zasad mających na celu usunięcie trudności i przeszkód we wdrażaniu ustawy o ziemi (zdjęcie: Zgromadzenie Narodowe)

Zgromadzenie Narodowe sfinalizowało również dodanie trzech przypadków, w których państwo może odzyskać ziemię na potrzeby rozwoju społeczno -gospodarczego w interesie narodowym i publicznym.

Po pierwsze, wdrażaj projekty w strefach wolnego handlu lub międzynarodowych centrach finansowych.

Po drugie, w przypadkach, gdy grunt jest wykorzystywany w ramach projektu na mocy umowy o prawach użytkowania gruntu, która wygasła, ale umowa obejmuje ponad 75% powierzchni gruntu i ponad 75% użytkowników gruntu, Prowincjonalna Rada Ludowa rozpatruje i zatwierdza unieważnienie pozostałej powierzchni gruntu w celu przydzielenia lub wydzierżawienia gruntu inwestorowi.

Po trzecie, należy utworzyć fundusze gruntowe w celu finansowania projektów realizowanych w ramach kontraktów Build-Transfer (BT) oraz dzierżawy gruntów w celu kontynuowania produkcji i działalności biznesowej w przypadkach, gdy organizacje wykorzystują grunty odzyskiwane przez państwo.

Zgodnie z uchwałą Zgromadzenia Narodowego, warunki nabywania gruntów na potrzeby obronności, bezpieczeństwa narodowego i rozwoju społeczno-gospodarczego w interesie narodowym i publicznym wymagają zakończenia zatwierdzania planów rekompensat, wsparcia i przesiedleń oraz zorganizowania przesiedleń zgodnie z ustawą o ziemi, z wyjątkiem następujących przypadków:

Nabycie gruntów w przypadkach, gdy plan rekompensat, wsparcia i przesiedlenia, który nie obejmuje ustaleń dotyczących przesiedlenia, został opublikowany, ale nie został jeszcze zatwierdzony w przypadku projektów o znaczeniu krajowym, pilnych projektów inwestycyjnych publicznych określonych w ustawie o inwestycjach publicznych oraz w przypadku innych projektów, jeśli ponad 75% użytkowników gruntów zgodzi się na nabycie gruntów przed zatwierdzeniem planu rekompensat, wsparcia i przesiedlenia;

Nabycie gruntów przed zakończeniem przygotowań do przesiedlenia jest dozwolone w przypadku pilnych projektów inwestycyjnych publicznych określonych w ustawie o inwestycjach publicznych, projektów wdrażających przesiedlenia na miejscu oraz projektów, w których przygotowania do przesiedlenia odbywają się wzdłuż głównej trasy budowy;

Rząd określa szczegóły przejmowania gruntów przed zatwierdzeniem planów rekompensat, wsparcia i przesiedleń, a także przejmowania gruntów przed sfinalizowaniem ustaleń dotyczących przesiedleń.

Zgromadzenie Narodowe powołało również prowincjonalne Komitety Ludowe, których zadaniem było regulowanie kwestii zapewnienia tymczasowego zakwaterowania, czasu jego trwania i kosztów w przypadku, gdy ziemia zostanie odzyskana przed zakończeniem przesiedlenia.

Właściwy organ podejmuje decyzję o nabyciu gruntów na podstawie postępu projektu inwestycyjnego lub postępu w wypłacaniu odszkodowań, wsparcia i przesiedleń. Odnośnie ceny gruntu, na podstawie której oblicza się odszkodowanie, uchwała Zgromadzenia Narodowego wyraźnie stanowi, że „jest ona obliczana na podstawie ceny gruntu z tabeli cen gruntów oraz współczynnika korygującego cenę gruntu określonego w niniejszej uchwale”.

W przypadku gdy odszkodowanie jest udzielane w formie gruntu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową na miejscu, a cena gruntu w miejscu objętym odszkodowaniem nie jest uwzględniona w cenniku gruntów, właściwy organ opiera swoją decyzję na cenie gruntu podanej w cenniku gruntów dla podobnej lokalizacji w celu ustalenia ceny gruntu na potrzeby obliczenia opłat za użytkowanie gruntu w miejscu przesiedlenia w planie rekompensaty, wsparcia i przesiedlenia.

Minister Rolnictwa i Środowiska Tran Duc Thang informuje o przyjęciu wyjaśnień (zdjęcie: Zgromadzenie Narodowe)

Współczynnik korekty ceny gruntu jest wydawany i obowiązuje od 1 stycznia każdego roku.

Komitet Ludowy na szczeblu gminy odpowiada za składanie sprawozdań Komitetowi Ludowemu na szczeblu prowincji, który na najbliższym posiedzeniu przedstawia projekt Radzie Ludowej Prowincji w celu uwzględnienia go w cenniku gruntów.

Zgromadzenie Narodowe stanowi, że przed wydaniem decyzji o cofnięciu prawa własności gruntu, właściwy organ musi przesłać zawiadomienie o cofnięciu prawa własności gruntu właścicielowi gruntu, właścicielowi aktywów związanych z gruntem oraz wszelkim powiązanym prawom i obowiązkom (jeśli takie istnieją) co najmniej 60 dni wcześniej w przypadku gruntów rolnych i 120 dni wcześniej w przypadku gruntów nierolniczych.

W odniesieniu do współczynników korekty cen gruntów, uchwała stanowi, że Prowincjonalny Komitet Ludowy postanawia o wydaniu współczynników korekty cen gruntów obowiązujących od 1 stycznia każdego roku. W razie potrzeby Prowincjonalny Komitet Ludowy może podjąć decyzję o zmianie lub uzupełnieniu współczynników korekty cen gruntów w ciągu roku lub dla każdego obszaru lub lokalizacji objętej wnioskiem.

Prowincjonalna Rada Ludowa podejmie decyzję w sprawie cennika gruntów, ogłosi go i zacznie obowiązywać od 1 stycznia 2026 r., a także będzie w razie potrzeby zmieniać lub uzupełniać cennik gruntów.

Niniejsza uchwała wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2026 r.

Według vov.vn

Source: https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/202512/quoc-hoi-bo-sung-3-truong-hop-thu-hoi-dat-de-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-1810aa9/