Podczas dyskusji delegaci nie tylko ocenili sytuację, ale także skupili się na propozycjach i fundamentalnych rozwiązaniach, które ostatecznie usuną wąskie gardła, dążąc do osiągnięcia dwucyfrowego wzrostu PKB w Da Nang w przyszłym roku. Dogłębnie przeanalizowano trzy kluczowe kwestie: reformę procedur administracyjnych, rozwiązanie problemów z dostawami materiałów oraz korektę cen gruntów.
Potrzebujemy mechanizmu, który umożliwi przedsiębiorstwom otrzymywanie informacji zwrotnych w ciągu 72 godzin.
Rozpoczynając dyskusję od perspektywy osoby z wewnątrz, delegat Nguyen Thanh Phuc, zastępca dyrektora generalnego Heineken Vietnam Beer and Beverage Company Limited, przedstawił analizę roli społeczności biznesowej w gospodarce , zwłaszcza w promowaniu wzrostu GRDP.
Przedstawiciel Phuc argumentował, że warunkiem koniecznym dla „zdrowej” gospodarki miasta jest płynny przepływ biznesu, „zapewniający przedsiębiorstwom niezakłóconą działalność na żadnym etapie”. W szczególności, aby zapewnić sprawne funkcjonowanie połączonego aparatu w 2026 roku, przedstawiciel zasugerował, aby miasto natychmiast zorganizowało programy przekwalifikowania pracowników w oparciu o zasadę „jeden duch – jeden proces – jeden sposób pracy”.
Pan Phuc zasugerował, że miasto musi jeszcze bardziej wzmocnić decentralizację i delegowanie uprawnień, zapewniając szybkie wydawanie decyzji zarządczych, szybkie docieranie do szczebla lokalnego i jak najszybsze ich przekazywanie firmom. Aby urzeczywistnić to rozwiązanie, przedstawiciel zaproponował ustanowienie mechanizmu zobowiązującego do udzielania odpowiedzi w ciągu 72 godzin na wszystkie uzasadnione wnioski biznesowe. Jest to postrzegane jako konkretny sposób poprawy otoczenia inwestycyjnego, mający na celu całkowite wyeliminowanie sytuacji „nieustannego przetwarzania dokumentów”, które marnuje możliwości biznesowe.
Ponadto przedstawiciel Phuc zaproponował utworzenie specjalnych grup zadaniowych, które zajmą się takimi kwestiami jak kwestie gruntowe, inwestycyjne, bezpieczeństwa przeciwpożarowego i oceny wpływu na środowisko. Zasugerował również potrzebę opracowania bardziej przejrzystej i sprawiedliwej polityki wobec przedsiębiorstw zagranicznych bezpośrednich, które wnoszą znaczący wkład w rozwój miasta.
Rozwiązanie problemu niedoborów materiałów budowlanych.
Przechodząc do kwestii inwestycji publicznych, głównym „wąskim gardłem”, które ostatnio spowalnia postępy w wydatkach, jest niedobór powszechnie dostępnych materiałów budowlanych.
Przedstawiciel Le Van Dung, zastępca przewodniczącego Komisji ds. Miejskich Rady Miejskiej, skomentował to następująco: Lokalny niedobór piasku, gleby i kamienia wypełniającego powoduje narastające trudności dla inwestorów, zarządów projektów i wykonawców budowlanych na tym obszarze.
Ostrzegając przed ryzykiem zakłóceń w budowie, wpływu na jakość projektu i wydłużenia czasu jego realizacji, jeśli rozwiązania nie zostaną wkrótce wdrożone, delegat Le Van Dung zaproponował kilka kluczowych rozwiązań. W odniesieniu do planowania i wydawania pozwoleń, zasugerował, aby miasto pilnie dokonało przeglądu i dostosowania planu eksploatacji materiałów, dodając do niego potencjalne kopalnie, aby zapewnić równowagę między podażą a popytem na poziomie lokalnym.
Warto zauważyć, że poseł Dung zasugerował, aby przegląd i wydawanie licencji na wydobycie minerałów przeznaczonych do powszechnego użytku budowlanego odbywały się z taką samą szybkością i stanowczością, jak „Kampania Quang Trunga” prowadzona przez premiera w celu naprawy domów osób dotkniętych klęskami żywiołowymi. Jednocześnie należy zaostrzyć zarządzanie rynkiem, aby skutecznie zwalczać spekulacje, spekulację i gromadzenie zapasów w celu podniesienia cen.
Patrząc w dłuższej perspektywie, zastępca kierownika Wydziału Planowania Urbanistycznego podkreślił znaczenie powiązań regionalnych. Ustanowienie mechanizmu koordynacji i współdzielenia zasobów między Da Nang a sąsiednimi miejscowościami nie tylko pomoże uzupełnić niedobory podaży, ale także zmniejszy presję cenową na rynku krajowym, tworząc warunki dla kluczowych projektów, które będą mogły dotrzymać ustalonych harmonogramów.
Weź pod uwagę ceny gruntów i otoczenie inwestycyjne.
Debata w Zgromadzeniu Narodowym zaostrzyła się podczas sesji dyskusyjnej, gdy pojawił się projekt nowych ram cen gruntów. Kwestia ta bezpośrednio wpływa na „portfele” obywateli i koszty nakładów ponoszonych przez przedsiębiorstwa.
Uczestniczący w dyskusji Główny Inspektor Miasta Tran Thang Loi potwierdził konieczność ogłoszenia nowych cen gruntów, aby dostosować się do Ustawy o gruntach z 2024 roku. Wyraził jednak zaniepokojenie dość pośpiesznym procesem przygotowawczym.
Przedstawiciel Lợi argumentował, że gdyby miał więcej czasu, odpowiednie organy przeprowadziłyby dokładniejszą ocenę wpływu na życie społeczne, atrakcyjność inwestycyjną i podatki pozarolnicze, tworząc w ten sposób bardziej zrównoważony cennik. W związku z tym przedstawiciel zasugerował utrzymanie obecnego poziomu cen w większości obszarów, uwzględniając jedynie lokalne korekty w miejscach, w których występują znaczne rozbieżności, oraz dokładną analizę nowego cennika, aby upewnić się, że przyniesie on rzeczywiście pozytywne skutki.
Zamykając sesję dyskusyjną, Przewodniczący Miejskiej Rady Ludowej, Nguyen Duc Dung, docenił i docenił poczucie odpowiedzialności i praktyczność wyrażone w opiniach delegatów. Przewodniczący potwierdził, że treść dokumentu została zaakceptowana przez Miejski Komitet Ludowy; i zaapelował do Miejskiego Komitetu Ludowego oraz odpowiednich departamentów i agencji, aby nadal wywiązywały się ze swoich obowiązków, przekuwały propozycje w konkretne działania w ramach swojego kierownictwa i zarządzania oraz dążyły do przekształcenia Da Nang w rozwinięte miasto godne oczekiwań mieszkańców.
Podzielając ten pogląd, delegat Vu Quang Hung, przewodniczący zarządu Da Nang High-Tech Park and Industrial Zones, zasugerował, że „nie należy w tym momencie podnosić cen gruntów”, zwłaszcza gruntów produkcyjnych.
Powołując się na konkretne dane, poseł Hung wskazał, że w 2025 roku miasto dwukrotnie skorygowało tabele cen gruntów. Według najnowszych propozycji (numery 288 i 294), proponowane stawki na kolejny okres mają wzrosnąć średnio o około 30%, a w niektórych obszarach nawet o 69%. Zdaniem posła, jest to zbyt duża podwyżka, która wywoła szok kosztowy dla firm w czasie, gdy Da Nang musi się odbudować i dokonać przełomu po fuzji.
Przedstawiciel Vu Quang Hung analizował: Chociaż ekosystem miejskiej strefy wolnego handlu, obejmującej przemysł, logistykę i handel, jest wciąż w trakcie realizacji, gwałtowny wzrost cen gruntów nieumyślnie stworzy kolejne bariery dla przyciągania inwestycji. „Możemy zyskać pewne krótkoterminowe dochody z rosnących cen gruntów, ale jeśli doprowadzi to do utraty strategicznych inwestorów, miasto straci znacznie więcej: miejsca pracy dla mieszkańców, stabilne dochody z podatków od osób prawnych, dynamikę wzrostu i, co najważniejsze, swoją pozycję konkurencyjną w regionie” – podkreślił przedstawiciel Hung.
Na podstawie powyższej analizy, przesłanie przekazane przez delegatów jest takie, że miasto musi konsekwentnie dążyć do celu „Poprawy jakości środowiska inwestycyjnego zamiast podnoszenia cen gruntów”. Priorytetowe traktowanie realizacji infrastruktury, tworzenie funduszy na czyste grunty i zapewnienie kompleksowych usług publicznych na miejscu to podstawowe rozwiązania pozwalające zatrzymać inwestorów, a tym samym zagwarantować przyszłe możliwości rozwoju Da Nang.
Source: https://baodanang.vn/hien-ke-go-diem-nghen-de-dat-muc-tang-truong-2-con-so-3314587.html
Komentarz (0)