Decyzja o pobieraniu czynszu gruntowego od Ogrodu Zoologicznego i Botanicznego w Sajgonie to długa historia, proponowana przez Inspektorat Miasta Ho Chi Minh od 2022 r.
Ogród zoologiczny w Sajgonie jest zatłoczony turystami, szczególnie w święta i Tet - Zdjęcie: NGUYEN TRI
Inspektorat miasta Ho Chi Minh: Wniosek o dokładne i pełne obliczenie czynszu dzierżawnego za teren ogrodu zoologicznego
Według dochodzenia Tuoi Tre Online , 14 października 2022 r. inspektorat miasta Ho Chi Minh wydał wniosek o przeprowadzenie kontroli dotyczącej zarządzania i użytkowania pomieszczeń, nieruchomości i działalności finansowej spółki Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited.
W odniesieniu do podpisania umowy dzierżawy gruntu z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska, Inspektorat Miasta Ho Chi Minh poinformował, że 25 września 2010 r. Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh wydał decyzję nr 4213 o przekazaniu aktywów trwałych Sajgońskiemu Ogrodowi Zoologicznemu i Botanicznemu w celu przekształcenia go w jednoosobową spółkę LLC;
30 września 2010 r. Ludowy Komitet Ho Chi Minh City wydał decyzję nr 4276 zatwierdzającą projekt przekształcenia Ogrodu Zoologicznego i Botanicznego w Sajgonie w jednoosobową spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością.
Jednakże, według inspektoratu miasta Ho Chi Minh, treść raportu nr 8027 Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska nie odnotowała prawidłowego czasu przydziału gruntów ani nie odnotowała w pełni procesu zarządzania gruntami i ich użytkowania przez Ogród Zoologiczny i Botaniczny w Sajgonie (od 30 września 2010 r. do listopada 2014 r.), który należy przedłożyć Ludowemu Komitetowi Miasta Ho Chi Minh do rozpatrzenia i zatwierdzenia w sprawie polityki dzierżawy gruntów przez Ogród Zoologiczny i Botaniczny w Sajgonie na prawidłowy czas przydziału, zarządzania i użytkowania.
W związku z powyższym w treści decyzji nr 5918 wydanej 4 grudnia 2014 r. przez Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh przyjęto politykę dzierżawy gruntów na rzecz Saigon Zoo and Botanical Garden Company od dnia podpisania tej decyzji, tj. 4 grudnia 2014 r.
„Realizacja obowiązku uiszczania czynszu dzierżawnego przez spółkę Saigon Zoo and Botanical Garden Company w okresie od 30 września 2010 r. do listopada 2014 r. nie została obliczona i pobrana, co wpłynęło na dochody budżetowe zgodnie z przepisami. Konieczne jest wyznaczenie właściwego organu do przeprowadzenia kontroli i weryfikacji, aby prawidłowo i w sposób wystarczający wyliczyć kwotę, która pozwoli na wpłatę do budżetu państwa” – stwierdzono w konkluzji kontroli.
Cena dzierżawy gruntów pod zoo w Sajgonie wynosi 1 033 362 VND/m2/rok
W zakresie realizacji zobowiązań finansowych z tytułu gruntów wobec budżetu państwa, zgodnie ze sprawozdaniem Wydziału Podatkowego Rejonu 1 z dnia 29 listopada 2021 r.:
Okres od 4 grudnia 2014 r. do 3 grudnia 2019 r.:
Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska nie ustalił jeszcze ani nie zaproponował pierwszej stabilnej, 5-letniej ceny dzierżawy gruntów w okresie od 4 grudnia 2014 r. do 3 grudnia 2019 r., którą Departament Finansów miałby wycenić i przedstawić Radzie ds. Wyceny Cen Gruntów Miasta Ho Chi Minh do rozpatrzenia i przedłożenia Ludowemu Komitetowi Miasta Ho Chi Minh do podjęcia decyzji.
W związku z tym Urząd Podatkowy Dzielnicy 1 nie wydał jeszcze zawiadomienia o konieczności pobrania czynszu dzierżawnego za okres 5 lat w celu wpłacenia go do budżetu państwa zgodnie z przepisami, z uwagi na niewystarczającą podstawę do ustalenia ceny czynszu dzierżawnego.
Ogród zoologiczny w Sajgonie jest zagrożony zaprzestaniem działalności z powodu długu z tytułu dzierżawy gruntów wynoszącego setki miliardów dolarów – zdjęcie: NGUYEN TRI
Okres od 4 grudnia 2019 r. do dnia przeprowadzenia kontroli:
W dniu 28 września 2021 r. Urząd Podatkowy miasta Ho Chi Minh wydał zawiadomienie nr 12651, ustalające cenę dzierżawy gruntów w okresie od 4 grudnia 2019 r. do 3 grudnia 2024 r. na poziomie 1 033 362 VND/ m² /rok. Na podstawie tego zawiadomienia Urząd Podatkowy Dzielnicy 1 wydał:
+ Zawiadomienie nr 48015 z dnia 30 września 2021 r. dotyczące pobierania czynszu gruntowego w 2021 r. w kwocie ponad 163,39 mld VND, termin płatności upływa 31 października 2021 r.
+ Zawiadomienie nr 48030 z dnia 4 października 2021 r. w sprawie dodatkowego poboru czynszu gruntowego od 4 grudnia 2019 r. do 31 grudnia 2020 r. w wysokości ponad 175,92 mld VND, termin płatności: 50% kwoty w ciągu 30 dni od 4 października 2021 r. i kolejne 60 dni dla pozostałych 50% kwoty.
Po przeprowadzeniu dochodzenia przez Tuoi Tre Online , 10 lutego 2023 r. Biuro Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh wydało zawiadomienie o wniosku przewodniczącego Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh, Phan Van Mai, w sprawie zakończenia kontroli, zarządzania, użytkowania nieruchomości i działalności finansowej Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited.
W dokumencie poruszono wiele kwestii, m.in. podkreślono, że Ogród Zoologiczny i Botaniczny w Sajgonie musi ściśle przestrzegać obowiązku płacenia należnego i pełnego czynszu za działkę przy ulicy Nguyen Binh Khiem nr 2 w okręgu Ben Nghe, w dystrykcie 1, w kwocie przekraczającej 339,3 mld VND, zgodnie z dwoma zawiadomieniami z urzędu podatkowego dystryktu 1.
W przypadku jakichkolwiek trudności lub problemów w trakcie wdrażania, należy zgłosić się do Urzędu Podatkowego w Ho Chi Minh, aby uzyskać wskazówki i wsparcie zgodnie z przepisami.
Departament Podatkowy miasta Ho Chi Minh twierdzi, że jego zadaniem jest wyłącznie egzekwowanie przepisów.
W rozmowie z Tuoi Tre Online 10 grudnia przedstawiciel Urzędu Podatkowego Ho Chi Minh City powiedział, że jako jednostka wdrażająca, urząd podatkowy będzie opierał się na decyzji Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City w sprawie dzierżawy gruntów oraz umowie dzierżawy gruntów zawartej między Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska a Ogrodem Zoologicznym w celu pobierania środków z budżetu państwa.
Według komunikatu, zadłużenie podatkowe Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited na dzień 31 października wynosiło ponad 846 miliardów VND. Z tego ponad 787 miliardów VND to kwota zaległości podatkowej.
Według przedstawiciela Urzędu Podatkowego miasta Ho Chi Minh, Komitet Ludowy miasta Ho Chi Minh niedawno przewodniczył spotkaniu z odpowiednimi jednostkami, w tym z Departamentem Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh, Urzędem Podatkowym miasta Ho Chi Minh, Ogrodem Zoologicznym i Botanicznym w Sajgonie... w celu usunięcia przeszkód, na jakie napotyka ta jednostka.
Następnie Komitet Ludowy miasta Ho Chi Minh zlecił Departamentowi Zasobów Naturalnych i Środowiska przeprowadzenie badań i doradztwo Komitetowi Ludowemu miasta Ho Chi Minh, aby mógł on podjąć oficjalną decyzję.
Tymczasem w rozmowie z Tuoi Tre Online lider Wydziału Podatkowego Dzielnicy 1 powiedział, że na spotkaniu pod przewodnictwem Ludowego Komitetu Miasta Ho Chi Minh przedstawiciel Ogrodu Zoologicznego i Botanicznego w Sajgonie stwierdził, że chociaż Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh wydzierżawił 158 117 metrów kwadratowych ziemi przy 2 Nguyen Binh Khiem, w okręgu Ben Nghe, Dzielnicy 1, w rzeczywistości działalność gospodarcza zajmowała bardzo mały obszar (około 5600 metrów kwadratowych ).
Pozostały obszar jest w całości przeznaczony na prace konserwatorskie.
W związku z tym, korekta musi zostać przeprowadzona przez Komitet Ludowy Ho Chi Minh City oraz Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska Ho Chi Minh City. Obecnie, zgodnie z decyzją Inspektoratu, Departament Podatkowy Ho Chi Minh City musi przestrzegać właściwych procedur i przepisów.
Jednakże do tej pory Urząd Skarbowy Dzielnicy 1 nie pobrał tej kwoty, ponieważ Ogród Zoologiczny i Botaniczny w Sajgonie nie ma źródeł płatności.
Czy zoo w Sajgonie zaprzestanie działalności, jeśli będzie musiało spłacić zaległości w opłatach za dzierżawę gruntów wynoszące setki miliardów dongów?
Source: https://tuoitre.vn/quyet-dinh-truy-thu-thao-cam-vien-sai-gon-gan-800-ti-duoc-thanh-tra-kien-nghi-tu-nam-2022-20241210194248014.htm
Komentarz (0)