Przegląd i ocena wykonalności organizacji egzekwowania prawa na terenie Gamuda

Czekasz na instrukcje z Ministerstwa Budownictwa ?

W związku z powyższym, w związku z decyzją Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh z dnia 13 kwietnia w sprawie sankcji administracyjnej nr 1426/QD-XPHC przeciwko spółce akcyjnej Gamuda Land (HCMC) (Gamuda Land), Departament Budownictwa przedłożył Miejskiemu Komitetowi Ludowemu dokument nr 10960 w celu zaproponowania wydania decyzji o przymusowym egzekwowaniu środków naprawczych Gamuda Land.

Po otrzymaniu raportu wiceprzewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego Bui Xuan Cuong polecił Departamentowi Budownictwa dokonanie przeglądu i oceny wykonalności zorganizowania egzekwowania środków naprawczych zgodnie z decyzją nr 1426 Przewodniczącego Miejskiego Komitetu Ludowego i podobnymi przypadkami.

W szczególności Departament Budownictwa musi dokonać syntezy i przedstawić sprawozdanie Ministerstwu Budownictwa zgodnie z opinią przewodniczącego Miejskiego Komitetu Ludowego zawartą w oficjalnym komunikacie 7610/VP-DT z dnia 24 lipca. Na podstawie wytycznych Ministerstwa Budownictwa, należy dokonać syntezy proponowanego sprawozdania i przedstawić je Przewodniczącemu Miejskiego Komitetu Ludowego do rozpatrzenia zgodnie z uprawnieniami i prawem.

Dokument dyrektywny Miejskiego Komitetu Ludowego nakazał Departamentowi Budownictwa dokonanie przeglądu i oceny wykonalności egzekwowania przepisów dotyczących gruntów Gamuda Land w celu wdrożenia środków naprawczych.

Jak już wcześniej informowaliśmy, w decyzji o karze administracyjnej nr 1426 wskazano, że firma Gamuda Land podpisała umowę kupna-sprzedaży mieszkań w budynku apartamentowym A5 w ramach projektu kompleksu sportowo -mieszkalnego Tan Thang - Celadon City (dzielnica Son Ky, dystrykt Tan Phu, Ho Chi Minh City) z klientami, nie posiadając dokumentu z Miejskiego Departamentu Budownictwa informującego, że zgodnie z prawem jest uprawniona do sprzedaży lub wynajmu przyszłych mieszkań.

Zgodnie z klauzulą ​​4 artykułu 58 Dekretu Rządowego 16/2022/ND-CP z dnia 28 stycznia 2022 r., Ludowy Komitet Ho Chi Minh City podjął decyzję o nałożeniu na Gamuda Land grzywny w wysokości 900 milionów VND za nielegalną mobilizację kapitału.

Jednocześnie spółka akcyjna Gamuda Land jest zobowiązana do podjęcia działań naprawczych w celu zwrotu kapitału zgromadzonego z naruszeniem przepisów. Termin na podjęcie działań naprawczych wynosi 10 dni od daty otrzymania decyzji. Wszelkie koszty organizacji wdrożenia działań naprawczych ponosi spółka.

Osiedle Diamond Alnata - Kompleks apartamentów A5 w ramach projektu Celadon City.

Jeśli spółka akcyjna Gamuda Land nie uiści grzywny w ciągu 10 dni od daty otrzymania niniejszej decyzji, zostanie ona objęta postępowaniem egzekucyjnym, a za każdy dzień opóźnienia w płatności podmiot naruszający przepisy będzie zobowiązany do zapłaty dodatkowej grzywny w wysokości 0,05% całkowitej niezapłaconej grzywny. Wiadomo, że spółka Gamuda Land uiściła grzywnę administracyjną niezwłocznie po nałożeniu grzywny. Inwestor nie zwrócił jednak dotychczas kapitału zgromadzonego z naruszeniem przepisów.

Gamuda Land nadal domaga się zapłaty

Warto wspomnieć, że chociaż decyzja o ukaraniu Gamuda Land za „nielegalną mobilizację kapitału” wciąż napotyka na „problemy” w zakresie przezwyciężania konsekwencji. Jednak według wielu mieszkańców, którzy podpisali umowy sprzedaży z Gamuda Land na osiedlach Diamond Alnata w kompleksie apartamentowym A5, pracownicy tego inwestora nadal wysyłają e-maile i SMS-y z prośbą o wywiązanie się z zobowiązań finansowych w celu otrzymania domów. Jeśli klienci nie wywiążą się ze swoich zobowiązań finansowych zgodnie z umową, mogą zostać obciążeni karą za opóźnienie w płatności.

To żądanie zapłaty, przekazania domu i kary za opóźnienie w płatności zostało złożone przez firmę Gamuda Land przed 29 czerwca, czyli dniem, w którym kompleks apartamentów A5 został zaakceptowany przez Departament Jakości Budownictwa Stanowego. Nawet niektóre apartamenty, które nie znalazły się na liście kwalifikujących się mieszkań na sprzedaż, ogłoszonej przez Departament Budownictwa, również musiały wywiązać się ze swoich zobowiązań finansowych, aby otrzymać dom.

Pracownicy Gamuda Land wysłali do klientów e-maile z prośbą o zapłatę, jednak konsekwencje nielegalnej mobilizacji kapitału nie zostały jeszcze rozstrzygnięte.

Wielu klientów kompleksu apartamentowego A5 zadeklarowało, że będą nadal wysyłać do władz petycje i dowody dotyczące ciągłych wezwań do zapłaty i kar za opóźnienia w płatnościach ze strony Gamuda Land. Jednocześnie będą nadal domagać się od inwestora wywiązania się z zobowiązań umownych, dotyczących kar za opóźnienie w przekazaniu mieszkania, a także kar za naruszenie warunków umowy.

Ponadto niektórzy klienci kompleksu apartamentowego A6 (osiedle Diamond Alnata Plus, Diamond Centery) również wysyłają petycje do władz o zbadanie naruszeń związanych z tym osiedlem, których dopuścił się inwestor. W związku z tym firma Gamuda Land również podpisała umowy kupna mieszkań i umowy najmu lokali w 2020 roku, kiedy projekt nie uzyskał jeszcze pozwolenia na budowę.

Gamuda Land to oddział deweloperski Gamuda Berhad, wiodącej malezyjskiej grupy zajmującej się budownictwem i rozwojem infrastruktury. Wchodząc na rynek wietnamski w 2007 roku, Gamuda Land inwestuje obecnie w dwóch obszarach miejskich: Gamuda City o powierzchni 274 hektarów w dzielnicy Hoang Mai w Hanoi oraz Celadon City o powierzchni 82 hektarów w dzielnicy Tan Phu w Ho Chi Minh.

Celadon City to projekt o łącznej wartości inwestycji sięgającej 1 miliarda dolarów, realizowany na obszarze 82 hektarów. Obecnie na tym obszarze miejskim realizowane są liczne osiedla, w tym: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery oraz The Glen (Condo Villa).

Ponadto, niedawno firma Gamuda Land promowała projekt Elysian przy ulicy Lo Lu 170 (Truong Thanh, Thu Duc City, Ho Chi Minh City) jako drugi projekt tego inwestora w Ho Chi Minh City. Jest to projekt mieszkaniowy, który ma na celu przygotowanie się do rozwoju infrastruktury komunikacyjnej w tym obszarze. Zajmuje on powierzchnię 3 hektarów i obejmuje prawie 1400 mieszkań.

Źródło: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-duoc-giao-ra-soat-danh-gia-tinh-kha-thi-viec-to-chuc-cuong-che-gamuda-land-post261945.html