Zidentyfikuje numery domów, budynków mieszkalnych

W związku z tym Ministerstwo Bezpieczeństwa Publicznego planuje identyfikację numerów domów i mieszkań , aby określić liczbę nieruchomości należących do danej osoby. Jednocześnie uruchomi ogólnokrajową platformę obrotu nieruchomościami, która umożliwi identyfikację osób fizycznych i organizacji obrotu. Przyczyni się to do zwiększenia transparentności rynku nieruchomości.

Aby zidentyfikować nieruchomość, konieczne jest zidentyfikowanie numeru domu i właściciela nieruchomości. Dlatego też identyfikacja numeru domu i numeru mieszkania pomoże określić, ile nieruchomości posiada właściciel (adres domu, numer mieszkania). Na tej podstawie należy stworzyć sieć identyfikacji nieruchomości powiązaną z każdym obywatelem, z której będą mogły korzystać inne jednostki pośredniczące.

Poprzednio uchwała rządu nr 164 z dnia 4 października 2023 r. powierzyła Ministerstwu Budownictwa przewodniczenie i koordynację z Ministerstwem Zasobów Naturalnych i Środowiska, Ministerstwem Kultury, Sportu i Turystyki oraz Ministerstwem Bezpieczeństwa Publicznego w celu przeprowadzenia badań i opracowania ujednoliconego rozwiązania do zarządzania numeracją domów, numeracją i umieszczaniem tabliczek z numerami domów, a także kierowanie Komitetami Ludowymi prowincji i miast w zakresie wdrażania i wdrażania.

Oczekuje się, że identyfikacja numerów domów i mieszkań pomoże zwiększyć przejrzystość rynku nieruchomości.

Obecnie Ministerstwo Budownictwa oraz Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska to dwie państwowe agencje zarządzające danymi budowlanymi dotyczącymi numerów domów i budownictwa mieszkaniowego, których celem jest numeracja każdego domu, mieszkania lub działki zgodnie z ujednoliconą regułą. Na podstawie tej reguły Ministerstwo Bezpieczeństwa Publicznego gromadzi bazę danych numerów domów, połączoną z informacjami zebranymi przez Komitety Ludowe wszystkich szczebli, w celu ujednolicenia danych w celu identyfikacji numerów domów.

Ministerstwo Finansów analizuje i opracowuje również projekt ustawy o podatku od nieruchomości, w tym badania dotyczące podatku od drugich domów oraz podatku od pustych domów i gruntów. Projekt ustawy o podatku od nieruchomości, który ma zostać włączony do programu prac nad ustawami i rozporządzeniami na 2024 rok, zostanie przedłożony Zgromadzeniu Narodowemu do konsultacji na 8. sesji (październik 2024 r.) i zatwierdzony na 9. sesji (maj 2025 r.).

W związku z tą kwestią, Komitet Ludowy Ho Chi Minh City zaproponował podwyższenie stawki podatku od gruntów nierolniczych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową do nie więcej niż 5-krotności obecnej stawki podatkowej. Jednocześnie podwyższenie stawki podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu przeniesienia drugiej lub kolejnych nieruchomości, ale nie więcej niż 2-krotność obecnej stawki.

Według pana Le Hoang Chau, przewodniczącego Stowarzyszenia Nieruchomości w Ho Chi Minh City, rynek nieruchomości nie jest obecnie transparentny, ponieważ krajowa baza danych big data (big data) nie została w pełni zbudowana. Dane nie są połączone między sektorami. Aby wdrożyć te dane, konieczne jest ukończenie Projektu 06 (budowanie big data), nad którym pracuje Ministerstwo Bezpieczeństwa Publicznego. Wdrażanie tego Projektu 06 idzie w parze z budowaniem e-administracji i e-administracji. Informacje o rynku nieruchomości w Projekcie 06 stanowią jedynie część. Projekt ten jest częścią ogólnego planu rządu, mającego na celu zapewnienie istnienia indywidualnych baz danych we wszystkich sektorach.

Po zintegrowaniu wszystkich danych osobowych w Projekcie 06, każda osoba będzie miała tylko jeden numer identyfikacyjny (PIN). Wcześniej każda osoba korzystała z wielu rodzajów dokumentów, aby kupować nieruchomości w różnych miejscach, nikt o tym nie wiedział, ale teraz wszystko jest w jednym „źródle”. Wówczas, po prostu sprawdzając numer PIN, pojawią się wszystkie aktywa. Władze będą wiedziały, ile domów i nieruchomości posiada dana osoba; który dom jest zamieszkany, wynajmowany, a który opuszczony. Wówczas sektor podatkowy będzie kontrolował, wykorzystując duże zbiory danych, opodatkowanie każdego rodzaju nieruchomości. Ma to na celu zapewnienie transparentności rynku i pomoc państwu w efektywnym zarządzaniu. Jednak która branża musi mieć przepisy regulujące zakres, aby dane każdej osoby nie wyciekły, na przykład dotyczące sposobu zarządzania sektorem podatkowym, poziomu finansowania, poziomu nieruchomości… W przyszłości prawo wymagające, aby transakcje zakupu nieruchomości były opłacane za pośrednictwem banków, również przyczyni się do zwiększenia transparentności rynku.

„Podpisanie umowy między Ministerstwem Bezpieczeństwa Publicznego a Wietnamską Korporacją Pocztową to pierwszy krok. Później zostanie ona podpisana z innymi ministerstwami i oddziałami w celu zapewnienia ogólnego zarządzania. Gdy tylko dostępne będą dane Big Data, państwo będzie miało jasny obraz wszystkich transakcji obywateli na rynku nieruchomości. Projekt 06 ma na celu stworzenie społeczeństwa z rygorystycznym i przejrzystym zarządzaniem państwem. W tym czasie wszyscy będą musieli być uczciwi, otwarci i transparentni we wszystkim” – powiedział pan Chau.

Link źródłowy: https://thanhnien.vn/se-dinh-danh-so-nha-can-ho-chung-cu-185231022131653831.htm