Kilka departamentów w prowincji Quang Nam zostało poproszonych o przeprowadzenie samokrytyki w związku z nieprawidłowościami w projekcie budownictwa mieszkaniowego dla osób o niskich dochodach.
Seria nieprawidłowości w projekcie, który był wstrzymany przez ponad dekadę.
W 2023 roku Inspektorat Prowincji Quang Nam wydał raport z inspekcji, w którym jednoznacznie wskazał, że zarządzanie projektem budownictwa mieszkaniowego dla osób o niskich dochodach w Parku Przemysłowym Dien Nam-Dien Ngoc w mieście Dien Ban, przez STO Agricultural and Rural Investment Consulting and Sports Tourism Services Joint Stock Company (w skrócie STO Company), jako inwestora, ujawniło liczne słabości w zakresie zdolności finansowych i zarządzania projektem, co doprowadziło do wieloletnich opóźnień w jego realizacji. Elementy projektu pozostają niedokończone i wykazują oznaki uszkodzeń i degradacji.
Elementy projektu są nadal niedokończone i widać na nich ślady uszkodzeń i pogorszenia.
Co więcej, deweloper przekazał prawa do użytkowania gruntów (poprzez umowy o wkładzie kapitałowym) niektórym gospodarstwom domowym pod budowę domów jeszcze przed zakończeniem projektu, co skutkowało nieodpowiednimi warunkami życia, takimi jak brak prądu i czystej wody.
Ponadto firma STO Company wykazała oznaki oszustw wobec osób, które kupiły ziemię na terenie projektu, a także wobec przedsiębiorstw, które zainwestowały w projekt (główna odpowiedzialność spoczywa na panu Tran Chien Thang, byłym przewodniczącym zarządu firmy STO Company).
Odnośnie postępów w realizacji projektu, Inspektorat Prowincji Quang Nam poinformował, że zgodnie z certyfikatem rejestracji inwestycji termin zakończenia projektu został przekroczony o 50 miesięcy (termin zakończenia projektu przypadał na sierpień 2018 r.). Sytuacja od 2019 r. do chwili obecnej pozostaje niezmieniona, a niektóre elementy wykazują oznaki poważnego pogorszenia.
W odniesieniu do szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego 1/500, firma STO nie wdrożyła zmienionego planu zagospodarowania przestrzennego, aby kontynuować budowę po dostosowaniu szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego 1/500. Firma kontynuowała jednak budowę dwóch kompleksów mieszkaniowych bez uzasadnienia, takiego jak brak planu zagospodarowania przestrzennego dla projektu. Na działkach N-01 i N-02, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, wybudowano dwie drogi i dwa rowy melioracyjne, które nie są uwzględnione na zatwierdzonej mapie planowania przestrzennego 1/500.
W sprawie pozwolenia na budowę: Treść pozwolenia jest nieaktualna i wygasła. Jednak firma STO nadal nielegalnie buduje dwa bloki mieszkalne, A2 i A4, należące do etapu 3.
Kiedy projekt zostanie wznowiony?
Po długim okresie bezczynności, na początku grudnia 2024 r. Ludowy Komitet prowincji Quang Nam zgodził się, aby spółka STO kontynuowała realizację inwestycji i budowy projektu budownictwa mieszkaniowego dla osób o niskich dochodach.
Komitet Ludowy prowincji Quang Nam wyraził zgodę na kontynuację realizacji tego projektu przez firmę STO.
Ludowy Komitet prowincji Quang Nam żąda od firmy STO opracowania planu finansowego w celu wdrożenia i ukończenia projektu oraz zobowiązania się do harmonogramu ukończenia projektu w celu przedłożenia go Ludowemu Komitetowi Prowincji i Departamentowi Planowania i Inwestycji do rozpatrzenia przed zatwierdzeniem przedłużenia terminu realizacji projektu.
Ponadto inwestor musi przygotować niezbędne procedury umożliwiające wystąpienie o przedłużenie harmonogramu realizacji projektu oraz przedłużenie okresu użytkowania gruntu i przedłożyć je właściwemu organowi do rozpatrzenia i podjęcia decyzji.
Co istotne, Komitet Ludowy Prowincji Quang Nam zwrócił się do spółki STO z prośbą o skoncentrowanie się na rozwiązywaniu wszelkich konfliktów ze spółką joint venture i partnerami stowarzyszonymi związanych z realizacją projektu. Spółka STO nie ma prawa jednostronnie anulować wartości aktywów podmiotów prawnie zaangażowanych w projekt bez osiągnięcia satysfakcjonującego rozwiązania przez wszystkie strony zaangażowane w projekt przed jego kontynuacją (w tym Phu Gia Thinh Construction and Real Estate Joint Stock Company, Lam Son Limited Company i Dat Bien Vang Investment Consulting Joint Stock Company...).
Przewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Quang Nam zwrócił się do Departamentów Planowania i Inwestycji, Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz Budownictwa o ponowne rozpatrzenie ich obowiązków związanych z naruszeniami wskazanymi we wniosku Głównego Inspektora prowincji. W szczególności Departament Planowania i Inwestycji został „zarzucony” za brak szybkiego wykrycia i zajęcia się naruszeniami administracyjnymi w przypadku opóźnień w realizacji projektu. Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska nie wywiązał się w pełni ze swoich obowiązków w zakresie inspekcji i zajmowania się naruszeniami dotyczącymi gruntów. Departament Budownictwa nie wywiązał się w pełni ze swoich obowiązków w zakresie wykrywania i zajmowania się naruszeniami administracyjnymi, gdy firma STO nielegalnie wybudowała dwa bloki należące do fazy 3 projektu.
Źródło
Komentarz (0)