Los „zawieszonego” projektu zmusza szereg departamentów w Quang Nam do ponownej oceny.

[reklama_1]

Poproszono szereg departamentów w Quang Nam o dokonanie przeglądu swoich działań związanych z naruszeniami w projekcie budownictwa mieszkaniowego dla osób o niskich dochodach.

Seria naruszeń w projekcie „zawieszonym” na ponad dekadę

W 2023 roku Inspektorat Prowincji Quang Nam wydał wniosek z kontroli i wskazał, że zarządzanie Projektem Mieszkaniowym dla Osób o Niskich Dochodach w Dien Nam – Parku Przemysłowym Dien Ngoc w mieście Dien Ban przez STO Rural Agriculture Investment Consulting and Sports Tourism Services Joint Stock Company (w skrócie STO Company), jako inwestora, ujawniło liczne słabości w zakresie zdolności finansowych i zarządzania projektem, co doprowadziło do wieloletniego, ale nieukończonego projektu. Elementy projektu są nadal niedokończone i wykazują oznaki uszkodzeń i degradacji.

Elementy projektu są nadal niedokończone i noszą ślady uszkodzeń i pogorszenia.

Ponadto projekt nie został ukończony, ale inwestor przekazał prawa użytkowania gruntów (poprzez umowy o wkładzie kapitałowym) szeregowi gospodarstw domowych w celu wybudowania domów, co doprowadziło do pogorszenia warunków życia, takich jak: brak prądu, brak czystej wody...

Ponadto firma STO Company ma oznaki oszustw wobec osób, które kupiły grunty na terenie projektu, a także wobec przedsiębiorstw, które zainwestowały w projekt (główną odpowiedzialność ponosi pan Tran Chien Thang, były przewodniczący zarządu firmy STO Company).

W odniesieniu do postępów w realizacji projektu, Inspektorat Prowincji Quang Nam poinformował, że zgodnie z informacjami zawartymi w certyfikacie rejestracji inwestycji, opóźnienie wynosi 50 miesięcy (termin zakończenia projektu przypada na sierpień 2018 r.). Stan od 2019 r. do chwili obecnej nie uległ zmianie, niektóre elementy wykazują oznaki poważnej degradacji.

W odniesieniu do szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego 1/500, firma STO nie opracowała i nie skorygowała planu zagospodarowania przestrzennego projektu w celu realizacji budowy po skorygowaniu szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego 1/500. Jednostka kontynuowała jednak budowę dwóch budynków mieszkalnych, mimo braku podstaw do budowy, takich jak brak planu zagospodarowania przestrzennego. Na działkach N-01 i N-02, przeznaczonych pod budowę budynków mieszkalnych, znajdowały się dwie drogi komunikacyjne i dwa rowy melioracyjne, które nie zostały uwzględnione na zatwierdzonej mapie planowania przestrzennego 1/500.

W odniesieniu do pozwolenia na budowę: treść pozwolenia jest nieaktualna i wygasła. Jednak firma STO nadal nielegalnie wybudowała dwa budynki mieszkalne A2 i A4 w fazie 3.

Kiedy projekt zostanie wznowiony?

Po długim okresie „zastoju”, na początku grudnia 2024 r. Ludowy Komitet prowincji Quang Nam zgodził się, aby spółka STO kontynuowała realizację inwestycji i budowy projektu mieszkaniowego dla osób o niskich dochodach.

Komitet Ludowy Prowincji Quang Nam wyraził zgodę na kontynuowanie realizacji projektu przez firmę STO.

Komitet Ludowy Prowincji Quang Nam zwrócił się do firmy STO z prośbą o opracowanie planu finansowego w celu dokończenia projektu oraz zobowiązanie do harmonogramu ukończenia projektu do przedłożenia Komitetowi Ludowemu Prowincji i Departamentowi Planowania i Inwestycji do rozpatrzenia przed zatwierdzeniem przedłużenia harmonogramu realizacji projektu.

Ponadto inwestor musi przygotować procedury umożliwiające złożenie wniosku o przedłużenie harmonogramu realizacji projektu oraz o przedłużenie okresu użytkowania gruntu do rozpatrzenia i podjęcia decyzji przez właściwy organ.

Co istotne, Ludowy Komitet Prowincji Quang Nam zwrócił się do STO Company z prośbą o skoncentrowanie się na rozwiązywaniu konfliktów z partnerami joint venture i stowarzyszeniami związanymi z realizacją projektu. Niedozwolone jest arbitralne anulowanie wartości aktywów jednostek, które legalnie zainwestowały w projekt, w przypadku braku satysfakcjonującego rozwiązania między stronami uczestniczącymi w realizacji projektu przed jego kontynuacją (w tym Phu Gia Thinh Construction and Real Estate Joint Stock Company, Lam Son Company Limited, Dat Bien Vang Investment Consulting Joint Stock Company...).

Przewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Quang Nam zwrócił się do Departamentów Planowania i Inwestycji, Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz Budownictwa o ponowne rozpatrzenie ich obowiązków związanych z naruszeniami wskazanymi we wniosku Inspektora Prowincjonalnego. W szczególności Departament Planowania i Inwestycji został „zarzucony” za brak szybkiego wykrywania i reagowania na naruszenia administracyjne w przypadku opóźnień w realizacji projektu. Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska nie wywiązał się w pełni ze swoich obowiązków w zakresie kontroli i reagowania na naruszenia dotyczące gruntów. Departament Budownictwa nie wywiązał się w pełni ze swoich obowiązków w zakresie wykrywania i reagowania na naruszenia administracyjne, gdy firma STO nielegalnie wybudowała dwa bloki w trzeciej fazie projektu.

Thanh Ba

Źródło