Ułatwianie zakupu mieszkań socjalnych.

Dla pracowników, robotników fizycznych i osób o niskich dochodach posiadanie własnego domu, w którym można się osiedlić i zbudować stabilne życie, to wielkie marzenie. Podczas gdy mieszkania na parterze wciąż są drogie, mieszkania socjalne są jednym z rozwiązań, do których dążą pracownicy. Dostrzegając tę ​​potrzebę, rząd i władze lokalne aktywnie wdrażają projekty budownictwa socjalnego, wprowadzając różnorodne polityki i przepisy, aby stworzyć sprzyjające warunki, w których pracownicy będą czuli się bezpiecznie i będą zaangażowani w rozwój firm i swoich lokalnych społeczności.

Wdrażając decyzję nr 338/QD-TTg Prezesa Rady Ministrów zatwierdzającą projekt „Inwestowanie w budowę co najmniej 1 miliona lokali socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w latach 2021–2030”, ministerstwa, sektory i samorządy aktywnie go realizują. Według danych Ministerstwa Budownictwa , w całym kraju inwestuje się obecnie w budowę około 132 616 lokali socjalnych, z czego 73 nowe projekty o skali 57 815 lokali rozpoczęto w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2025 roku.

Premier zlecił prowincji Quang Ninh ukończenie budowy 17 588 mieszkań socjalnych w latach 2025–2030, z celem 2201 mieszkań w 2025 roku. W tym okresie Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał liczne decyzje i wytyczne dotyczące rozwoju budownictwa socjalnego w prowincji. Do tej pory w prowincji Quang Ninh ukończono budowę 1758 mieszkań socjalnych, co stanowi około 80% celu Premiera na 2025 rok. Jednocześnie rozpoczęto budowę dwóch nowych projektów budownictwa socjalnego, obejmujących około 1540 mieszkań. Prowincja planuje ukończenie budowy 2288 mieszkań socjalnych do czwartego kwartału 2025 roku, co stanowi 104% celu Premiera. Na podstawie dyrektyw władz centralnych i prowincjonalnych Departament Budownictwa kontynuuje doradztwo i proponowanie szczegółowych przepisów dotyczących przypadków kwalifikujących się do wsparcia w zakresie budownictwa socjalnego, polityk i mechanizmów mających na celu wsparcie realizacji projektów inwestycyjnych w budownictwie w prowincji do roku 2030.

Oczekuje się, że projekt budownictwa socjalnego na obszarach miejskich Cao Xanh i Ha Lam zostanie oddany do użytku w czwartym kwartale 2027 roku.

Aby jeszcze bardziej ułatwić zakup mieszkań socjalnych pracownikom, robotnikom fizycznym i osobom o niskich dochodach, rząd wydał niedawno dekret nr 261/2025/ND-CP zmieniający i uzupełniający kilka artykułów dekretu nr 100/2024/ND-CP z dnia 26 lipca 2024 r., który szczegółowo opisuje niektóre przepisy ustawy o mieszkalnictwie dotyczące rozwoju i zarządzania mieszkalnictwem socjalnym, oraz dekretu nr 192/2025/ND-CP z dnia 1 lipca 2025 r., który szczegółowo opisuje niektóre przepisy i środki wykonawcze do rezolucji nr 201/2025/QH15 Zgromadzenia Narodowego z dnia 29 maja 2025 r. w sprawie pilotażu określonych mechanizmów i polityk rozwoju mieszkalnictwa socjalnego. Ten nowy dekret zawiera wiele istotnych przepisów dotyczących polityki w zakresie mieszkań socjalnych, tworząc jeszcze korzystniejsze warunki dla osób nabywających mieszkania socjalne.

Zgodnie z nowymi przepisami, mieszkańcy miast o niskich dochodach, urzędnicy państwowi, pracownicy sektora publicznego oraz osoby stanu wolnego lub single, których średni dochód nie przekracza 20 milionów VND miesięcznie, są uprawnieni do zakupu mieszkań socjalnych. W przypadku osób wychowujących dzieci poniżej 18. roku życia maksymalny dochód wzrasta do 30 milionów VND miesięcznie. W przypadku osób pozostających w związkach małżeńskich łączny dochód pary nie może przekraczać 40 milionów VND miesięcznie. Ponadto prowincjonalne komitety ludowe mają prawo dostosowywać współczynniki dochodowe do lokalnych realiów i wydawać programy zachęt dla gospodarstw domowych z trzema lub więcej osobami na utrzymaniu.

Poprzednie przepisy zezwalały na zakup mieszkań socjalnych wyłącznie osobom samotnym z dochodem nieprzekraczającym 15 milionów VND miesięcznie oraz parom małżeńskim z dochodem nieprzekraczającym 30 milionów VND miesięcznie. Dlatego podniesienie progu dochodowego uprawniającego do zakupu mieszkań socjalnych jest zgodne z wahaniami cen i kosztami utrzymania, zwiększając możliwości dostępu urzędników państwowych, pracowników sektora publicznego i osób o niskich dochodach w obszarach miejskich.

Oprócz podniesienia poziomu dochodów nabywców mieszkań socjalnych, Dekret nr 261/2025/ND-CP przewiduje również obniżenie oprocentowania kredytów na mieszkania socjalne. Zgodnie z poprzednimi przepisami (Dekret nr 100/2024/ND-CP), oprocentowanie kredytów na mieszkania socjalne wynosiło 6,6% w skali roku. Obecnie jest ono wyższe niż oprocentowanie stosowane w innych programach. W związku z tym Dekret nr 261/2025/ND-CP zmienia i uzupełnia przepisy, obniżając oprocentowanie do 5,4% w skali roku. Oprocentowanie przeterminowanych kredytów wynosi 130% oprocentowania kredytu.

Nie ulega wątpliwości, że nowo wprowadzone zasady i regulacje stworzą korzystniejsze warunki dla pracowników, robotników i osób o niskich dochodach, aby mieli oni możliwość posiadania mieszkań socjalnych i „osiedlenia się i zarabiania na życie”, przyczyniając się tym samym do zapewnienia bezpieczeństwa socjalnego i promowania rozwoju gospodarczego.

Pokój

Źródło: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html