Ułatwienie zakupu mieszkań socjalnych

Dla pracowników, robotników i osób o niskich dochodach posiadanie domu, w którym można „osiedlić się i pracować”, to wspaniałe marzenie. Chociaż mieszkania na parterze zawsze są drogie, mieszkania socjalne są jednym z rozwiązań, do których dążą pracownicy. Dostrzegając tę ​​potrzebę, rząd i samorządy aktywnie wdrażają mieszkalnictwo socjalne, wprowadzając liczne polityki i przepisy, aby ułatwić pracownikom i robotnikom poczucie bezpieczeństwa w ich zaangażowaniu i poświęceniu dla przedsiębiorstw i lokalnych społeczności.

Ministerstwo Budownictwa, resorty i samorządy aktywnie realizują decyzję wykonawczą nr 338/QD-TTg Prezesa Rady Ministrów o zatwierdzeniu projektu „Inwestycja w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w latach 2021–2030”. Zgodnie z raportem Ministerstwa Budownictwa , w całym kraju inwestuje się w budowę około 132 616 mieszkań socjalnych, z czego w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2025 roku rozpoczęto realizację 73 nowych projektów o łącznej skali 57 815 mieszkań.

Jeśli chodzi o Quang Ninh , premier zobowiązał prowincję do ukończenia 17 588 mieszkań socjalnych w latach 2025-2030, z czego 2201 mieszkań ma zostać wybudowanych do 2025 roku. Ostatnio Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał wiele decyzji i dokumentów regulujących rozwój budownictwa socjalnego w prowincji. Do tej pory Quang Ninh wybudowało 1758 mieszkań socjalnych, osiągając około 80% celu wyznaczonego przez premiera do 2025 roku. Jednocześnie rozpoczęto budowę dwóch nowych projektów budownictwa socjalnego z około 1540 mieszkaniami. Prowincja dąży do ukończenia 2288 mieszkań socjalnych do czwartego kwartału 2025 roku, osiągając 104% celu wyznaczonego przez premiera. Zgodnie z wytycznymi władz centralnych i prowincji, Departament Budownictwa kontynuuje doradztwo i proponowanie szczegółowych przepisów dotyczących przypadków kwalifikujących się do wsparcia w zakresie budownictwa socjalnego oraz mechanizmów wsparcia realizacji projektów inwestycyjnych w budownictwie na terenie prowincji do roku 2030.

Oczekuje się, że projekt budownictwa socjalnego w obszarze miejskim Cao Xanh i Ha Lam Ward zostanie oddany do użytku w czwartym kwartale 2027 roku.

Aby stworzyć korzystniejsze warunki dla pracowników, robotników i osób o niskich dochodach do zakupu mieszkań socjalnych, rząd wydał właśnie dekret nr 261/2025/ND-CP zmieniający i uzupełniający szereg artykułów dekretu nr 100/2024/ND-CP z dnia 26 lipca 2024 r., który szczegółowo opisuje szereg artykułów ustawy o budownictwie mieszkaniowym dotyczących rozwoju i zarządzania budownictwem socjalnym, oraz dekretu nr 192/2025/ND-CP z dnia 1 lipca 2025 r., który szczegółowo opisuje szereg artykułów i środków wdrażających rezolucję nr 201/2025/QH15 Zgromadzenia Narodowego z dnia 29 maja 2025 r. w sprawie pilotażu szeregu konkretnych mechanizmów i polityk rozwoju budownictwa socjalnego. Ten nowy dekret zawiera wiele istotnych treści związanych z polityką budownictwa socjalnego, tworząc korzystniejsze warunki dla nabywców mieszkań socjalnych.

W szczególności, zgodnie z nowymi przepisami, osoby o niskich dochodach mieszkające na obszarach miejskich, osoby stanu wolnego lub samotni urzędnicy, urzędnicy służby cywilnej, pracownicy najemni i robotnicy o średnim dochodzie nieprzekraczającym 20 milionów VND miesięcznie mogą nabyć mieszkania socjalne. W przypadku wychowywania dzieci poniżej 18. roku życia maksymalny dochód wzrasta do 30 milionów VND miesięcznie. W przypadku osób pozostających w związkach małżeńskich łączny dochód pary nie przekracza 40 milionów VND miesięcznie. Ponadto, Prowincjonalny Komitet Ludowy może korygować współczynnik dochodowy zgodnie z lokalnymi realiami oraz wydawać programy zachęt dla gospodarstw domowych z 3 lub więcej osobami na utrzymaniu.

Wcześniej, zgodnie ze starymi przepisami, jedynie osoby samotne z dochodem nieprzekraczającym 15 milionów VND miesięcznie oraz małżeństwa z dochodem nieprzekraczającym 30 milionów VND miesięcznie mogły kupować mieszkania socjalne. Zatem podniesienie poziomu dochodów w celu zakupu mieszkań socjalnych jest zgodne z wahaniami cen i kosztów utrzymania, zwiększając możliwości dostępu dla urzędników państwowych, pracowników sektora publicznego, robotników i osób o niskich dochodach w obszarach miejskich.

Oprócz zwiększenia dochodów nabywców mieszkań socjalnych, Dekret nr 261/2025/ND-CP przewiduje również obniżenie oprocentowania kredytów na zakup mieszkań socjalnych. Zgodnie z poprzednimi przepisami (Dekret nr 100/2024/ND-CP), oprocentowanie kredytów na mieszkania socjalne wynosi 6,6% w skali roku. Jest to obecnie wyższe oprocentowanie niż oprocentowanie stosowane w ramach innych programów. W związku z tym Dekret nr 261/2025/ND-CP został zmieniony i uzupełniony, obniżając oprocentowanie kredytów o 5,4% w skali roku. Oprocentowanie zadłużenia przeterminowanego wynosi 130% oprocentowania kredytu.

Można zauważyć, że nowe przepisy i regulacje stworzą korzystniejsze warunki dla pracowników, robotników i osób o niskich dochodach, aby mieli możliwość posiadania mieszkań socjalnych i „osiedlenia się”, przyczyniając się w ten sposób do zapewnienia bezpieczeństwa socjalnego i promowania rozwoju gospodarczego.

Pokój

Źródło: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html