Nadal proponuj obniżenie opłat za użytkowanie gruntów dla ludzi

(NLDO) – HoREA zaproponowała, aby opłata za użytkowanie gruntów przekraczających limit nie była wyższa niż jednokrotnie, z różnicą 30% zamiast 50%.

Po południu 8 grudnia Stowarzyszenie Nieruchomości Miasta Ho Chi Minh (HoREA) kontynuowało składanie dokumentu Stałemu Komitetowi Zgromadzenia Narodowego w celu rozpatrzenia „Czasu ustalania cen gruntów za obszary gruntów opłacane w ramach kontraktów BT” oraz „Poziomu opłat za użytkowanie gruntów płaconych przez gospodarstwa domowe i osoby fizyczne w przypadku zmiany celu użytkowania gruntów” w ramach „projektu rezolucji Zgromadzenia Narodowego określającej szereg mechanizmów i polityk mających na celu usunięcie trudności i przeszkód w organizacji wdrażania Prawa gruntowego”.

Konkretnie rzecz biorąc, w momencie ustalania cen gruntów na potrzeby kontraktów BT, HoREA zaproponowała zmianę punktu 5 artykułu 5 projektu uchwały w celu zapewnienia zasad uczciwości, równości i sprawiedliwości zarówno dla państwa, jak i inwestorów projektu BT.

HoREA zaproponowała uregulowanie „czasu ustalania ceny gruntu za powierzchnię gruntu opłaconą w ramach kontraktu BT”. Głównym problemem jest bowiem prawidłowe i dokładne określenie wartości projektu BT oraz wartości funduszu gruntowego do zapłaty, a czas ustalania ceny gruntu jest w tym przypadku najważniejszy.

W odniesieniu do przypadku opóźnienia przez państwo w przyznaniu gruntów: Jeśli państwo opóźnia przyznanie gruntów lub dzierżawę gruntów w celu dokonania płatności, mechanizm ten pozwala inwestorom jedynie na otrzymanie dodatkowej kwoty odpowiadającej średniemu oprocentowaniu banku, co jest zbyt niekorzystne i niewspółmierne, a wręcz niesprawiedliwe wobec inwestorów. Istnieje precedens w Dekrecie nr 91/2025/ND-CP (w sprawie nowego obszaru miejskiego Thu Thiem), który stanowi, że momentem ustalenia ceny gruntu jest moment parafowania umowy BT...

HoREA proponuje obniżenie opłat za zmianę przeznaczenia gruntów dla mieszkańców

W odniesieniu do opłaty za użytkowanie gruntów w przypadku zmiany przeznaczenia gruntów, HoREA zaproponowała zmianę i uzupełnienie punktu c, ust. 2, art. 10 projektu uchwały w sprawie opłaty za użytkowanie gruntów pobieranej przez gospodarstwa domowe i osoby fizyczne w przypadku zmiany przeznaczenia gruntów z rolnych na mieszkaniowe. HoREA zaproponowała zmianę wysokości opłaty za użytkowanie gruntów pobieranej przez gospodarstwa domowe i osoby fizyczne w przypadku zmiany przeznaczenia gruntów z rolnych na mieszkaniowe, aby zapewnić rozsądną politykę.

W szczególności, jeśli grunt, którego przeznaczenie jest przedmiotem wniosku o zmianę, mieści się w lokalnym limicie przydziału gruntów pod zabudowę mieszkaniową, proponowana stawka opłaty za użytkowanie gruntu zostanie obliczona z różnicą 20% (w projekcie 30%). Jeśli grunt przekracza limit, ale nie więcej niż raz, stawka opłaty wyniesie 30% (w projekcie 50%). Jeśli grunt przekracza limit jednokrotnie, stawka podatku pozostanie na poziomie 100%.

Według pana Le Hoang Chau, przewodniczącego HoREA, powodem tej propozycji jest fakt, że wspólne pochodzenie gruntów w prowincjach południowych jest tworzone i dziedziczone przez gospodarstwa domowe i osoby prywatne. Wiele gospodarstw domowych musi zmienić przeznaczenie, aby podzielić je między członków, „aby rozdzielić je osobno” lub sprzedać część, aby zbudować domy i pokryć wydatki. HoREA zwróciła jednak również uwagę na potrzebę ścisłej kontroli, aby zapobiec przypadkom „spekulantów i firm ukrywających się pod płaszczykiem gospodarstw domowych i osób prywatnych” w celu osiągnięcia zysków.

Source: https://nld.com.vn/tiep-tuc-kien-nghi-giam-tien-su-dung-dat-cho-nguoi-dan-196251208181358391.htm