Kredyty dla firm z branży nieruchomości cieszą się bardzo dużym wzrostem

[reklama_1]

SGGPO 13 listopada 2023, 12:13

13 listopada w Hanoi Bank Państwowy Wietnamu (SBV) we współpracy z Ministerstwem Budownictwa zorganizował konferencję na temat kredytów na nieruchomości i rozwój budownictwa socjalnego. Uczestniczyli w niej przedstawiciele Kancelarii Rządowej , Ministerstwa Bezpieczeństwa Publicznego, Ministerstwa Finansów, Ministerstwa Planowania i Inwestycji, Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska, Ministerstwa Sprawiedliwości, stowarzyszeń nieruchomości i przedsiębiorstw.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

Prezes Banku Państwowego Wietnamu Nguyen Thi Hong przemawia na konferencji

Od początku roku kredyty dla sektora nieruchomości dynamicznie rosły. Na dzień 30 września łączne saldo zadłużenia instytucji kredytowych w sektorze nieruchomości osiągnęło 2,74 mln VND, co stanowi wzrost o 6,04% w porównaniu z 31 grudnia 2022 r. i stanowi 21,46% całkowitego zadłużenia kredytowego w gospodarce . Z tego 64% stanowiły kredyty na nieruchomości przeznaczone na cele konsumpcyjne/na własny użytek, a 36% zadłużenia w sektorze nieruchomości.

W pierwszych 9 miesiącach roku kredyty dla firm z sektora nieruchomości odnotowały bardzo wysoką dynamikę wzrostu (21,86%), wyższą niż ogólna dynamika kredytów w analogicznym okresie ubiegłego roku. Według Departamentu Kredytów dla Sektorów Gospodarczych (SBV) świadczy to o tym, że rozwiązania i wysiłki rządu , sektora bankowego oraz ministerstw, oddziałów i samorządów w zakresie usuwania trudności i przeszkód na rynku nieruchomości stopniowo przynoszą efekty.

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

Podczas konferencji delegaci przedstawili swoje opinie na temat kredytów na nieruchomości i rozwój budownictwa socjalnego.

Według przedstawiciela Banku Państwowego, w ostatnim czasie agencja ta zachęcała instytucje kredytowe do koncentracji kapitału w segmentach taniego budownictwa komercyjnego, budownictwa socjalnego i mieszkań dla pracowników; kontrolowania ryzyka kredytowego w sektorze nieruchomości, aby promować zdrowy i zrównoważony rozwój rynku. Ponadto instytucje kredytowe aktywnie udzielały kredytów w ramach rządowych i premierowskich programów mieszkaniowych.

Według przedstawiciela Departamentu Kredytów dla Sektorów Gospodarczych, powyższe dane pokazują, że w ostatnim czasie sektor bankowy podejmował wysiłki i wdrażał wiele rozwiązań zgodnie z polityką i wytycznymi rządu oraz premiera, aby przyczynić się do usunięcia trudności i promowania bezpiecznego, zdrowego i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości. Jednak w obliczu licznych trudności gospodarczych działalność biznesowa przedsiębiorstw, a także dochody obywateli, są zagrożone, co prowadzi do tego, że jakość kredytów hipotecznych również wiąże się z potencjalnymi zagrożeniami, które wymagają uwagi.

Wskaźnik złych długów w kredytach hipotecznych na nieruchomości we wrześniu wyniósł 2,89%, co stanowi wzrost w porównaniu z 31 grudnia 2022 r. (1,72%). Spadły kredyty na cele konsumpcyjne i własne, natomiast bardzo wzrósł kredyt na działalność gospodarczą w sektorze nieruchomości. Jest to fakt warty odnotowania, ponieważ popyt na kredyty na zakup nieruchomości ma tendencję spadkową, częściowo odzwierciedlając spadek siły nabywczej rynku w porównaniu z poprzednim okresem.

Scena konferencyjna

Rynek nieruchomości wciąż zmaga się z wieloma trudnościami, w tym z wieloma problemami zadawnionymi od dawna, takimi jak: problemy z systemem procedur prawnych związanych z gruntami, planowaniem i inwestycjami budowlanymi; brak równowagi między podażą a popytem w poszczególnych segmentach; ograniczona zdolność finansowa przedsiębiorstw i zależność od zewnętrznych źródeł mobilizacji; wysokie ceny mieszkań w porównaniu z możliwościami finansowymi i dochodami wielu osób...

W celu przyczynienia się do promowania zdrowego i zrównoważonego rozwoju rynku nieruchomości, podczas konferencji wielu uczestników stwierdziło, że konieczne jest wdrożenie kompleksowych rozwiązań, przy koordynacji działań wielu ministerstw, oddziałów i miejscowości, aby nadal zajmować się problemami proceduralnymi i prawnymi w sektorze nieruchomości, rozwijać średnio- i długoterminowy rynek kapitałowy oraz kontynuować realizację zadań powierzonych przez Prezesa Rady Ministrów.

W szczególności sektor bankowy będzie nadal synchronicznie wdrażał rozwiązania takie jak: ciągły przegląd i udoskonalanie ram prawnych w celu zwiększenia dostępu gospodarki do kapitału kredytowego, zapewniając bezpieczeństwo systemu; dalsze wdrażanie polityki restrukturyzacji warunków spłaty zadłużenia i utrzymywania grup zadłużenia w celu wsparcia klientów znajdujących się w trudnej sytuacji; monitorowanie i ścisłe śledzenie realizacji programu o wartości 120 000 miliardów VND, przyczyniając się do promowania inwestycji, budowy i zakupu mieszkań socjalnych przez osoby...

Źródło