Komitet Ludowy Ho Chi Minh City wydał właśnie decyzję nr 83/2024, regulującą obszary, na których inwestorzy projektów deweloperskich i mieszkaniowych mogą przenosić prawa użytkowania gruntów wraz z infrastrukturą techniczną na rzecz organizacji i osób fizycznych budujących własne domy na tym obszarze. Decyzja ta wchodzi w życie 21 października.
Zgodnie z nowymi przepisami inwestorzy projektów w zakresie nieruchomości i budownictwa mieszkaniowego na terenie Ho Chi Minh City nie mogą przekazywać praw do użytkowania gruntów wraz z infrastrukturą techniczną na rzecz organizacji i osób fizycznych w celu budowy własnych domów.
Widok na Ho Chi Minh City z góry.
Niniejsze rozporządzenie stosuje się z wyjątkiem przypadków, gdy inwestorzy zamierzają przesiedlić się na grunty w gminach i miastach dystryktów w Ho Chi Minh City i chcą zapewnić warunki zgodne z Ustawą o nieruchomościach z 2023 r. i Ustawą o gruntach z 2024 r.
W decyzji wyraźnie stwierdzono, że inwestorzy projektu na całym obszarze Ho Chi Minh City, w tym pięciu dzielnic Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi i Can Gio, nie mają prawa dzielić ani sprzedawać działek gruntu w ramach projektu organizacjom i osobom prywatnym w celu budowy własnych domów.
Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh zaleca również, aby w trakcie wdrażania decyzji, jeśli pojawią się jakiekolwiek trudności lub problemy wykraczające poza ich kompetencje, odpowiednie agencje, jednostki, organizacje i osoby fizyczne niezwłocznie zgłosiły sprawę Departamentowi Budownictwa w celu jej syntezy i przekazania Ludowemu Komitetowi Miasta Ho Chi Minh do rozpatrzenia, wydania wytycznych, wprowadzenia zmian i uzupełnień w przepisach.
Wcześniej, wyjaśniając propozycję „zakazu” podziału i sprzedaży gruntów w 5 dzielnicach podmiejskich, Departament Budownictwa miasta Ho Chi Minh stwierdził, że celem tego rozporządzenia jest ujednolicenie pracy zarządczej, ograniczenie liczby osób budujących nielegalnie, naruszających przepisy dotyczące zarządzania architekturą, a także uniknięcie dyskryminacji między projektami budownictwa mieszkaniowego na całym obszarze.
Źródło
Komentarz (0)