Miasto Ho Chi Minh ogłasza procedurę wypłaty środków z funduszu gruntowego BT, wstrzymane projekty mają zostać „uratowane”

Komitet Ludowy właśnie opublikował procedurę wypłaty środków z tytułu gruntów przeznaczonych na projekty BT, które od wielu lat są wstrzymywane, aby umożliwić szybkie wznowienie budowy i uruchomienie projektów oraz uniknięcie marnotrawstwa.

Komitet Ludowy właśnie opublikował procedurę wypłaty środków z tytułu gruntów przeznaczonych na projekty BT, które od wielu lat są wstrzymywane, aby umożliwić szybkie wznowienie budowy i uruchomienie projektów oraz uniknięcie marnotrawstwa.

Komitet Ludowy miasta Ho Chi Minh właśnie wydał dokument nr 8119/UBND-DT dotyczący procesu płatności z funduszu gruntowego na projekty BT (budowlano-przekazywane) zgodnie z mechanizmem i zasadami określonymi w rezolucji 98/2023/QH15.

Pierwszym warunkiem wypłaty środków z funduszu gruntowego jest to, że grunt wyznaczony do zapłaty w Umowie BT musi być gruntem zarządzanym przez państwo i podlegać przekształceniu i rozporządzeniu majątkiem publicznym zgodnie z ustaleniami Umowy BT.

Następnie grunt wyznaczony do zapłaty w Umowie BT musi mieć swoje szczegółowe planowanie 1/500 zatwierdzone przez właściwą agencję państwową jako podstawę do określenia zobowiązań finansowych.

Budowa 2,7-kilometrowego odcinka drogi nr 2 w Ho Chi Minh City została wstrzymana w 2020 roku w celu dokończenia procedur związanych z wypłatą środków na fundusz gruntowy BT, ale do tej pory nie została ukończona – zdjęcie: Le Quan

Termin przydziału gruntów i płatności za dzierżawę gruntów ustalany jest na podstawie całkowitej objętości robót budowlanych w ramach projektu BT, która została zaakceptowana przez właściwą agencję państwową zgodnie z przepisami prawa i poddana audytowi.

W trakcie przeprowadzania procedur podziału i dzierżawy gruntów konieczne jest obliczenie zobowiązań finansowych inwestora. Jednocześnie, w momencie podejmowania decyzji o podziale i dzierżawie gruntów, należy ustalić cenę do naliczenia opłat za użytkowanie gruntów i czynszów dzierżawnych.

Procedura wypłacania środków z funduszu gruntowego BT inwestorom składa się z 4 etapów.

Krok 1: Przygotowanie, wycena i zatwierdzenie szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1/500 lub planu zagospodarowania przestrzennego gruntu w celu uzyskania płatności. Czas realizacji tego kroku wynosi 20 dni na wycenę i 15 dni na zatwierdzenie planu. Jednostką wdrażającą jest Komitet Ludowy na szczeblu dystryktu oraz odpowiednie agencje funkcjonalne.

Krok 2: Przydział gruntów i dzierżawa dokonywane są przez Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh w ciągu 30 dni.

Krok 3: Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh ustala cenę gruntu . Okres realizacji wynosi 180 dni od daty wydania decyzji o przydziale gruntu i dzierżawie gruntu, zgodnie z postanowieniami artykułu 155, klauzula 4 ustawy o gruntach z 2024 r. (konkretny okres ustalania ceny gruntu nie wlicza się do czasu przeprowadzania procedur przydziału gruntu, dzierżawy gruntu oraz wydawania zaświadczeń o prawach użytkowania gruntu i własności aktywów związanych z gruntem).

Krok 4: Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh wystawia certyfikat prawa do użytkowania gruntu i własności aktywów związanych z gruntem w ciągu 3 dni od daty potwierdzenia przez organ podatkowy wywiązania się inwestora ze swoich zobowiązań finansowych.

Ustanowienie procedur płatności za fundusze gruntowe dla projektów BT stanowi podstawę do wdrożenia przez inwestorów, wydziały i oddziały projektu w Ho Chi Minh City.

To bardzo ważny krok w kierunku zniesienia procedur płatności za grunty w przypadku projektów BT, które zostały wstrzymane na wiele lat, takich jak: projekt 2,7-kilometrowej obwodnicy nr 2, projekt zapobiegania powodziom o wartości 10 000 miliardów VND, którego budowa wkrótce zostanie wznowiona, a prace zostaną ukończone i uruchomione w celu uniknięcia marnotrawstwa.

Source: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html