Miasto Ho Chi Minh ogłasza procedurę wypłaty środków z funduszu gruntowego BT, wstrzymane projekty mają zostać „uratowane”

Komitet Ludowy właśnie opublikował procedurę wypłaty środków na projekty BT, które od wielu lat są wstrzymywane, aby umożliwić szybkie wznowienie budowy i uruchomienie projektów oraz uniknięcie marnotrawstwa.

Komitet Ludowy właśnie opublikował procedurę wypłaty środków na projekty BT, które od wielu lat są wstrzymywane, aby umożliwić szybkie wznowienie budowy i uruchomienie projektów oraz uniknięcie marnotrawstwa.

Komitet Ludowy miasta Ho Chi Minh właśnie wydał dokument nr 8119/UBND-DT dotyczący procesu płatności z funduszu gruntowego na projekty BT (budowlano-przekazywane) zgodnie z mechanizmem i zasadami określonymi w rezolucji 98/2023/QH15.

Pierwszym warunkiem wypłaty środków z funduszu gruntowego jest to, że grunt wyznaczony do zapłaty w Umowie BT musi być gruntem zarządzanym przez państwo i podlegać przekształceniu i rozporządzeniu majątkiem publicznym zgodnie z ustaleniami Umowy BT.

Następnie grunt wyznaczony do zapłaty w Umowie BT musi mieć szczegółowe planowanie 1/500 zatwierdzone przez właściwą agencję państwową, aby mogło służyć jako podstawa do określenia zobowiązań finansowych.

Budowa 2,7-kilometrowego odcinka drogi nr 2 w Ho Chi Minh City została wstrzymana w 2020 r. w celu dokończenia procedur wypłaty środków z funduszu gruntowego BT, ale do tej pory nie została ukończona – zdjęcie: Le Quan

Termin przydziału gruntów i płatności za dzierżawę gruntów ustalany jest na podstawie całkowitej objętości robót budowlanych w ramach projektu BT, która została zaakceptowana przez właściwą agencję państwową zgodnie z przepisami prawa i poddana audytowi.

W trakcie procedury podziału gruntów i dzierżawy gruntów należy obliczyć zobowiązania finansowe inwestora. Jednocześnie, w momencie podejmowania decyzji o podziale gruntów i dzierżawie gruntów, należy ustalić cenę do naliczenia opłat za użytkowanie gruntów i czynszów dzierżawnych.

Procedura wypłacania środków z funduszu gruntowego BT inwestorom składa się z 4 etapów.

Krok 1: Sporządzenie, wycena i zatwierdzenie szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1/500 lub planu zagospodarowania przestrzennego gruntu w celu uzyskania płatności. Czas realizacji tego kroku wynosi 20 dni na wycenę i 15 dni na zatwierdzenie planu. Jednostką wdrażającą jest Komitet Ludowy na szczeblu dystryktu oraz odpowiednie agencje funkcjonalne.

Krok 2: Przydział gruntów i dzierżawa dokonywane są przez Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh w ciągu 30 dni.

Krok 3: Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh ustala cenę gruntu . Okres realizacji wynosi 180 dni od daty wydania decyzji o przydziale gruntu i dzierżawie gruntu, zgodnie z postanowieniami artykułu 155 § 4 Ustawy o gruntach z 2024 r. (konkretny okres ustalania ceny gruntu nie wlicza się do czasu przeprowadzania procedur przydziału gruntu, dzierżawy gruntu oraz wydawania zaświadczeń o prawach użytkowania gruntu i własności aktywów związanych z gruntem).

Krok 4: Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh wystawia certyfikat prawa do użytkowania gruntu i własności aktywów związanych z gruntem w ciągu 3 dni od daty potwierdzenia przez organ podatkowy wywiązania się inwestora ze swoich zobowiązań finansowych.

Ustanowienie procedur płatności za fundusze gruntowe dla projektów BT stanowi podstawę do wdrożenia przez inwestorów projektów oraz departamenty i oddziały w Ho Chi Minh City.

To bardzo ważny krok w kierunku zniesienia procedur płatności za grunty w przypadku projektów BT, które zostały wstrzymane na wiele lat, takich jak: projekt 2,7-kilometrowej obwodnicy nr 2, projekt zapobiegania powodziom o wartości 10 000 miliardów VND, którego budowa wkrótce zostanie wznowiona, a prace zostaną ukończone i uruchomione w celu uniknięcia marnotrawstwa.

Komitet Ludowy właśnie opublikował procedurę wypłaty środków na projekty BT, które od wielu lat są wstrzymywane, aby umożliwić szybkie wznowienie budowy i uruchomienie projektów oraz uniknięcie marnotrawstwa.

Komentarz (0)