Miasto Ho Chi Minh ogłasza procedury dotyczące wypłat z funduszu gruntowego, usuwając przeszkody dla projektów BT.

Komitet Ludowy Ho Chi Minh City właśnie opublikował procedurę płatności dla projektów BT (build-transfer) zgodnie z mechanizmami i zasadami Rezolucji 98.

Projekt 2,7-kilometrowej obwodnicy nr 2 w Ho Chi Minh City jest wstrzymany od 2020 roku. Niedawno inwestor zwrócił się do miasta z prośbą o przyspieszenie płatności za grunt zgodnie z umową, aby zapewnić środki na realizację projektu. - Zdjęcie: CHAU TUAN

Zgodnie z tą procedurą, termin przydziału gruntów i płatności za dzierżawę gruntów zależy od ilości prac budowlanych w ramach projektu BT, które zostały ukończone zgodnie z harmonogramem, skontrolowane i zatwierdzone przez właściwą agencję państwową zgodnie z prawem oraz poddane audytowi.

W trakcie procedury przydziału lub dzierżawy gruntów konieczne jest obliczenie zobowiązań finansowych inwestora. Jednocześnie, cena stanowiąca podstawę do obliczenia opłat za użytkowanie gruntów i opłat za dzierżawę gruntów jest ustalana w momencie podejmowania decyzji o przydziale lub dzierżawie gruntów.

Proces składa się z czterech etapów.

Krok 1 obejmuje przygotowanie, wycenę i zatwierdzenie szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1/500 lub ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu objętego rekompensatą. Jednostką wdrażającą jest Powiatowy Komitet Ludowy i odpowiednie agencje funkcjonalne. Czas realizacji obejmuje 20 dni na wycenę i 15 dni na zatwierdzenie.

Etap 2 obejmuje przydział i dzierżawę gruntów, co w ciągu 30 dni przeprowadza Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh.

Etap 3 obejmuje ustalenie cen gruntów, co przeprowadza Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh. Okres realizacji wynosi 180 dni od daty wydania decyzji o przydziale gruntów lub dzierżawie, zgodnie z klauzulą ​​4 artykułu 155 ustawy o gruntach z 2024 r. (czas na ustalenie konkretnych cen gruntów nie wlicza się do czasu przeprowadzenia procedur przydziału gruntów, dzierżawy gruntów oraz wydawania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów i certyfikatów własności aktywów związanych z gruntem).

Krok 4 obejmuje wydanie certyfikatu prawa do użytkowania gruntu oraz certyfikatu własności aktywów związanych z gruntem, co przeprowadza Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh. Proces ten trwa 3 dni od daty otrzymania przez inwestora potwierdzenia z urzędu skarbowego o wywiązaniu się ze zobowiązań finansowych.

W ten sposób, po ponad roku wdrażania Rezolucji 98, Ho Chi Minh City wprowadziło procedurę wypłaty środków na zakup gruntów w ramach kontraktów BT. To naprawdę dobra wiadomość dla wielu inwestorów, a także rozwiązanie dla projektów realizowanych obecnie w modelu BT, takich jak 2,7-kilometrowy odcinek 3 obwodnicy Ho Chi Minh City Ring Road 2, przebiegający przez miasto Thu Duc.

Wcześniejsza wypłata środków inwestorom podejmującym się projektów BT spowoduje zmniejszenie odsetek.

W rozmowie z Tuoi Tre Online , lider Van Phu Bac Ai Joint Stock Company (przedsiębiorstwa realizującego odcinek 3 projektu Ho Chi Minh City Ring Road 2) powiedział, że budowa rozpoczęła się w 2017 roku, ale została tymczasowo wstrzymana w połowie 2020 roku, kiedy osiągnęła 43,7% zaawansowania. Na realizację projektu firma wydała tysiące miliardów VND, ale do tej pory nie otrzymała żadnej płatności.

„Wcześniejsza zapłata za grunt, zgodnie z umową, nie tylko pomaga obniżyć rosnące odsetki w wysokości 15 miliardów VND miesięcznie, ale także zapewnia firmie środki na wznowienie projektu. Obecnie firma czeka również na zakończenie procedur dostosowawczych przed wznowieniem budowy. Firma spodziewa się ukończyć ten projekt w ciągu roku” – powiedział prezes Van Phu Bac Ai Joint Stock Company.

Source: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm