Miasto Ho Chi Minh wycenia ceny gruntów pod 22 projekty, które mają przynieść ponad 25 000 miliardów VND w czwartym kwartale 2024 r.

[reklama_1]

Ponad połowę przychodów na tej liście stanowią przychody przewidywane z projektu Lotte Eco Smart City Complex realizowanego przez Lotte Group.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh niedawno przesłał Stałemu Komitetowi Miejskiej Rady ds. Wyceny Gruntów dokument zawierający listę 22 projektów wyceny gruntów w czwartym kwartale 2024 r.

Ma to na celu zapewnienie szacunkowych dochodów budżetowych na rok 2024 z terenów, na których miasto ma gromadzić zobowiązania finansowe. Łączny przewidywany dochód z tych 22 projektów wynosi około 25 483 miliardów VND.

Na szczycie listy znajduje się projekt Lotte Eco Smart City Complex, realizowany przez Grupę Lotte, którego przychody szacowane są na 16 000 miliardów VND, zgodnie z certyfikatem wyceny. Projekt ten został rozpoczęty we wrześniu 2022 roku przez Grupę Lotte (Korea), jako inwestora. Jednak ze względu na zobowiązania finansowe, do tej pory pozostawał on w zawieszeniu.

Łączna wartość inwestycji Lotte Eco Smart City wynosi 20 100 mld VND, projekt powstaje na działce o powierzchni 74 513 m2, z czego powierzchnia zabudowy projektu wynosi około 50 000 m2 w strefie funkcjonalnej nr 2A, Thu Thiem New Urban Area.

Drugim co do wielkości projektem jest działka o powierzchni 14,8 ha w okręgu An Phu w mieście Thu Duc, która ma zostać opłacona w ramach kontraktu BT na budowę równoległej drogi ekspresowej Long Thanh – Dau Giay należącej do spółki akcyjnej Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company. Szacunkowy przychód z tego projektu wynosi 35000 mld VND, zgodnie z certyfikatem wyceny.

Do grupy projektów wartych bilion dolarów należy działka przy ulicy Nguyen Trai 230, w okręgu Nguyen Cu Trinh, w dystrykcie 1, należąca do TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited. Szacuje się, że wartość tego projektu przekroczy 3200 miliardów VND. Jednostka konsultingowa kończy proces certyfikacji zgodnie z Dekretem 71.

Oprócz trzech projektów o przychodach przekraczających tysiąc miliardów VND, na liście znalazły się również projekty o bardzo dużych zobowiązaniach finansowych, takie jak: projekt wieżowca mieszkalnego Diamond Riverside firmy Nam Bay Bay Company o szacunkowej kwocie ponad 729 miliardów VND; projekt firmy Hoang Anh Company w dzielnicy 7 ze zobowiązaniem finansowym w wysokości 623 miliardów VND, projekt firmy Phu Son Thuan Company w dzielnicy 10 ze szacowaną opłatą za użytkowanie gruntu w wysokości 281 miliardów VND; projekt firmy Nha Khang Phuc Company w dzielnicy Binh Tan ze zobowiązaniem finansowym w wysokości 137 miliardów VND...

Ponadto niektóre inne projekty muszą również spełnić dodatkowe zobowiązania finansowe, jak np. działka w okręgu Binh Trung Tay należącym do firmy Binh Thien An (146 mld VND); działka przy drodze numer 3, okręg Truong Tho należący do firmy Hung Thinh (136 mld VND); działka pod numerem 256-258 przy ulicy Ly Thuong Kiet, w 10. dzielnicy firmy Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company (281 mld VND)...

Wcześniej, podczas regularnego spotkania w sprawie zagadnień społeczno -gospodarczych, które odbyło się we wrześniu 2024 r., przewodniczący Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, Phan Van Mai, wnioskował o skoncentrowanie się na rozwiązywaniu trudności i zaległości w realizacji projektów inwestycyjnych.

Przydzielił Biuru Miejskiego Komitetu Ludowego zadanie koordynacji z Departamentem Planowania i Inwestycji (Stałym Zespołem ds. Rozwiązywania Problemów) oraz Departamentem Budownictwa (Stałym Zespołem ds. Rozwiązywania Problemów Projektów Nieruchomości) w celu podsumowania, ile problemów i projektów zostanie rozwiązanych w październiku, listopadzie i grudniu.

Zażądał wymienienia konkretnych projektów wymagających rozwiązania, ze szczególnym uwzględnieniem projektów w Thu Thiem i Hiep Phuoc. „Jeśli uda nam się uregulować zobowiązania finansowe związane z dużymi projektami, przyciągniemy ogromną ilość kapitału inwestycyjnego, nawet dziesiątki tysięcy miliardów VND” – powiedział, dodając, że od teraz do końca roku musimy skupić się na rozwiązywaniu dużych projektów, a nie na ich rozkładaniu.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html