Prowincjonalny Komitet Ludowy Nghe An poszukuje opinii na temat ogłoszenia współczynnika korekty cen gruntów w 2024 r.

bna_z4808435277984_bdac85f07b3343da4cd3976ef0686b13.jpg — Proponowany współczynnik korekty cen gruntów nierolniczych w 2024 r. w mieście Vinh wynosi 1,3. Zdjęcie: Thanh Duy

W celu ustalenia konkretnych cen gruntów na podstawie współczynnika korekty cen gruntów (równego cenie gruntu w Cenniku gruntów pomnożonej przez współczynnik korekty cen gruntów), aby stopniowo zbliżać się do cen rynkowych, ale jednocześnie nie powodować nagłych wzrostów cen wpływających na sytuację rozwoju gospodarczego i społecznego danej miejscowości, Departament Finansów proponuje plan uwzględniający warunki rozwoju gospodarczego i społecznego każdej miejscowości, w szczególności:

- Współczynnik korekty ceny gruntów rolnych: K = 1.

- Współczynnik korekty ceny gruntów dla gruntów nierolniczych:

+ W mieście Vinh: K = 1,3.

+ W miastach Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa i okręgach Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop i Tan Ky: K = 1,2.

+ W okręgach Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau, Con Cuong: K = 1,1 (dzielnice górskie).

+ W przypadku projektów inwestycyjnych w zakresie budowy i eksploatacji infrastruktury parków przemysłowych w Południowo-Wschodniej Strefie Ekonomicznej; oraz projektów inwestycyjnych w zakresie budowy i eksploatacji infrastruktury parków przemysłowych utworzonych przez rząd w prowincji: K = 1 (stosowane zgodnie z przepisami zawartymi w uchwale nr 05/2021/NQ-HĐND z dnia 13 sierpnia 2021 r. Rady Ludowej Prowincji Nghe An ogłaszającej przepisy dotyczące niektórych polityk wsparcia inwestycyjnego w prowincji Nghe An na lata 2021–2025).

W latach 2020–2023, z powodu wpływu pandemii Covid-19, która poważnie wpłynęła na produkcję i działalność biznesową organizacji i osób fizycznych w prowincji, w celu przyczynienia się do zmniejszenia trudności i pomocy organizacjom i osobom fizycznym w stabilizacji produkcji i działalności, w tym okresie Ludowy Komitet prowincji Nghe An wydał współczynnik korekty ceny gruntów w wysokości 1.

W 2024 r. Ministerstwo Finansów zaproponowało podwyższenie współczynnika korekty cen gruntów w porównaniu z 2023 r., ponieważ sytuacja związana z pandemią COVID-19 zasadniczo się ustabilizowała, a produkcja i działalność biznesowa organizacji i osób fizycznych uległy poprawie i rozwinięciu.

Zgodnie z wytycznymi Ustawy o gruntach (zmienionej), rozporządzenie w sprawie ram cen gruntów zostanie zniesione, a prowincje i miasta opracują cennik gruntów dostosowany do rynku. W związku z tym, aby uniknąć wysokich cen gruntów podczas wdrażania nowej Ustawy o gruntach, konieczne jest stopniowe dostosowywanie.

Według statystyk cen gruntów zatwierdzonych przez Wojewódzką Radę ds. Wyceny Gruntów w latach 2021–2023 ceny rynkowe znacznie odbiegały od cen podanych w cenniku gruntów.

W wyniku konsultacji z szeregiem prowincji i miast w sprawie współczynnika korekty cen gruntów w 2023 r. prowincje i miasta ustaliły współczynniki korekty cen gruntów od 1 w górę.

Współczynnik korekty ceny gruntu służący do określenia ceny gruntu na potrzeby obliczania opłat za użytkowanie gruntów i czynszu gruntowego jest ustalany przez Departament Finansów dla każdego obszaru, trasy i lokalizacji odpowiadającej każdemu celowi użytkowania gruntu zgodnie z warunkami rynkowymi, ekonomicznymi i społecznymi rozwoju w danej lokalizacji. Przedkładany jest Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu do ogłoszenia corocznie po konsultacji ze Stałym Komitetem Rady Ludowej na tym samym szczeblu.

Obecnie projekt decyzji w sprawie ogłoszenia współczynnika korekty cen gruntów w 2024 r. w prowincji Nghe An jest konsultowany przez Prowincjonalny Komitet Ludowy do 9 listopada 2023 r.

Źródło