Dlaczego Biuro ds. Egzekwowania Orzeczeń Okręgu Me Linh... wykonało wyrok?

Egzekucja orzeczenia przez organ egzekucyjny jest rzadką sytuacją, ale w rzeczywistości ma miejsce w Hanoi . Dokładniej, Biuro ds. Egzekwowania Orzeczeń Cywilnych (CJEO) w dystrykcie Me Linh (Hanoi) jest podmiotem, który musi egzekwować orzeczenie zgodnie z decyzją o wykonaniu wydaną przez Biuro ds. Egzekwowania Orzeczeń Cywilnych w dystrykcie Hai Ba Trung (Hanoi).

Zgodnie z treścią sprawy, w październiku 2010 r. spółka akcyjna Hong Ha Auction Joint Stock Company (jednostka upoważniona przez Departament Administracji Ziemi Powiatu Me Linh do licytowania aktywów) zorganizowała licytację aktywów, w tym: 1 domu z płaskim dachem, 1 domu czterokondygnacyjnego z dachem z blachy falistej, obiektów pomocniczych oraz drzew rosnących na powierzchni ogrodu 295 metrów kwadratowych w wiosce Bang Gieng, wiosce Ha Loi, gminie Me Linh, powiecie Me Linh (Hanoi).

W rezultacie, Pan Tran Manh Ha (zamieszkujący w okręgu Kim Ma, dystrykt Ba Dinh, Hanoi) wygrał aukcję powyższej nieruchomości za 586 milionów VND. Natychmiast po tym, Pan Ha podpisał umowę kupna i sprzedaży wystawionej na aukcji nieruchomości (nr 70/HDMBTSBĐG z dnia 27 października 2010 r.) z Hong Ha Auction Joint Stock Company i przelał całą kwotę wygranej na aukcji na rzecz Hong Ha Company. Zgodnie z zobowiązaniem zawartym w umowie kupna i sprzedaży wystawionej na aukcji nieruchomości, kupujący musi zapłacić całą kwotę sprzedającemu nieruchomość w ciągu 30 dni, a Wydział Administracji Ziemi Dystryktu Me Linh jest odpowiedzialny za przekazanie wystawionej na aukcji nieruchomości kupującemu. Umowa kupna i sprzedaży wystawionej na aukcji nieruchomości zobowiązywała do tego, ale później organizator aukcji i Wydział Administracji Ziemi Dystryktu Me Linh nie przekazali wystawionej na aukcji nieruchomości zwycięzcy aukcji, jak zobowiązali się.

Po wielu latach składania petycji i bezskutecznym otrzymaniu wystawionej na aukcji nieruchomości od Hong Ha Auction Joint Stock Company oraz Podwydziału THADS Okręgu Me Linh, pan Ha wniósł pozew do sądu, domagając się rozwiązania umowy sprzedaży nieruchomości pomiędzy panem Ha a Hong Ha Auction Joint Stock Company.

12 września 2019 r. Sąd Ludowy Rejonu Hai Ba Trung wydał orzeczenie nr 40/2019/DS-ST, postanawiając przyjąć wniosek pana Ha o jednostronne rozwiązanie umowy sprzedaży nieruchomości wystawionej na licytację nr 70/HDMBTSBĐG z dnia 27 października 2010 r. zawartej ze spółką akcyjną Hong Ha Auction Joint Stock Company. Jednocześnie sąd zobowiązał Biuro ds. Transakcji Nieruchomości Rejonu Me Linh do zapłaty panu Ha kwoty 1 miliarda 049 milionów VND (według stanu na dzień rozprawy pierwszej instancji 12 września 2019 r.), w tym 586 milionów VND w formie kapitału i 463 milionów VND w formie odsetek.

Po uprawomocnieniu się wyroku, 28 października 2019 r., Biuro Egzekucji Sądowej Rejonu Hai Ba Trung wydało postanowienie o jego wykonaniu, zmuszając Biuro Egzekucji Sądowej Rejonu Me Linh do zapłaty panu Ha kwoty 1 miliarda 049 milionów VND (wstępnie obliczonej do daty rozprawy pierwszej instancji 12 września 2019 r.). Postanowienie o wykonaniu wyroku wyraźnie stanowi, że osoba, której dotyczy wyrok, jest zobowiązana do dobrowolnego wykonania wyroku w ciągu 10 dni od daty otrzymania lub prawidłowego powiadomienia o postanowieniu o wykonaniu wyroku. Do 2020 r. Biuro Egzekucji Sądowej Rejonu Hai Ba Trung odzyskało ponad 148 milionów VND od Biura Egzekucji Sądowej Rejonu Me Linh, a następnie przekazało je osobie, której dotyczy wyrok, panu Ha. Od tego czasu pan Ha nie otrzymał żadnych dodatkowych pieniędzy od Biura ds. Egzekwowania Przepisów Sądowych Okręgu Hai Ba Trung ani od Biura ds. Egzekwowania Przepisów Sądowych Okręgu Me Linh.

Aby wyjaśnić sprawę, reporter skontaktował się z Wydziałem THADS w dystrykcie Me Linh oraz Wydziałem THADS w dystrykcie Hai Ba Trung. Obie jednostki poinformowały, że powyższy incydent został zgłoszony do Wydziału THADS w Hanoi i że Wydział THADS w Hanoi ma prawo do udzielenia odpowiedzi. Reporter zarejestrował się do współpracy z Wydziałem THADS w Hanoi w zakresie powyższych treści, ale minęły 3 miesiące i nadal nie otrzymał odpowiedzi ani harmonogramu pracy od Wydziału THADS w Hanoi.

Z prawnego punktu widzenia, adwokat Hoang Tung – Kierownik Kancelarii Prawnej Trung Hoa (Izba Adwokacka w Hanoi) powiedział, że zgodnie z przepisami Ustawy o egzekucji orzeczeń cywilnych z 2008 r. (zmienionej i uzupełnionej w 2014 r.), gdy sąd wydaje wyrok mający skutek prawny, organy i organizacje zobowiązane do jego wykonania muszą wywiązać się ze swoich obowiązków, w przeciwnym razie będą traktowane zgodnie z przepisami prawa. W szczególności Biuro Egzekucji Orzeczeń Cywilnych dystryktu Me Linh jest zobowiązane do wykonania wyroku, w tym do zwrotu pieniędzy obywatelom i zapłaty wszelkich należnych odsetek. Biuro Egzekucji Orzeczeń Cywilnych dystryktu Hai Ba Trung otrzymało zadanie wykonania wyroku, ale jak dotąd wykonało je jedynie częściowo (ponad 148 mln VND). W związku z tym Biuro Egzekucji Orzeczeń Cywilnych dystryktu Hai Ba Trung jest odpowiedzialne za wykonanie wszystkich swoich obowiązków egzekucyjnych, a w przypadku nieterminowego wykonania mogą zostać zastosowane środki przymusu lub postępowania dyscyplinarne.

Source: https://daidoanket.vn/vi-sao-chi-cuc-thi-hanh-an-huyen-me-linh-bi-thi-hanh-an-10301987.html