Dlaczego nie można odzyskać terenu przeznaczonego pod projekt w okręgu Tan Thanh?

15 maja 2003 r. Ludowy Komitet Miasta Hai Phong wydał decyzję nr 1019/QD-UB o wydzierżawieniu 41 hektarów ziemi Wietnamskiej Izbie Handlowo-Przemysłowej (VCCI) i tymczasowym zarządzaniu 10,7 hektarami ziemi w gminie Tan Thanh, dystrykcie Kien Thuy (obecnie okręg Tan Thanh, dystrykt Duong Kinh) w celu realizacji projektu obszaru rozrywkowego Do Son.

Zaniechany od ponad 20 lat projekt spowodował marnotrawstwo zasobów gruntowych. Zdjęcie: Tien Bao

Departament Administracji Ziemi i Mieszkalnictwa (obecnie Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska) oraz samorząd lokalny zorganizowały przekazanie gruntów w tym miejscu firmie VCCI 27 maja 2003 r.; podpisano umowę dzierżawy gruntu nr 49/HD-TD z dnia 8 lipca 2003 r. z VCCI, ale nie wydano certyfikatu prawa do użytkowania gruntu, ponieważ nie ustalono zobowiązań finansowych użytkowników gruntów.

W trakcie procesu dzierżawy gruntów przez Ludowy Komitet Miasta Hai Phong w celu realizacji projektu obszaru rozrywkowego Do Son, VCCI poleciło Międzynarodowej Spółce Inwestycyjno-Handlowej (przedsiębiorstwo podległe VCCI) połączenie sił z Firmą Budowlaną nr 1 - Hanoi Construction Corporation w celu utworzenia nowego podmiotu prawnego, Spółki Akcyjnej Inwestycji Budowlano-Handlowo- Turystycznej (Spółka Akcyjna Inwestycji Miejskich i Rozwoju Van Xuan), aby zrealizować projekt inwestycyjny budowy miejskiego obszaru mieszkalnego Tan Thanh.

Inwestor pozostawił ponad 41 hektarów ziemi odłogiem. Zdjęcie: Tien Bao

Mimo że przeznaczenie terenu uległo zmianie, a projekt przekształcono z obszaru rozrywkowego w obszar miejski, inwestor nie oddał jeszcze terenu do użytkowania. Zaledwie wyrównał teren i wybudował ogrodzenie.

17 listopada 2008 r. Ludowy Komitet Miasta Hajfong wydał decyzję nr 1942/QD-UBND, postanawiając odzyskać wyżej wymieniony teren i przekazać go do zarządzania Centrum Rozwoju Funduszu Ziemi (działającemu przy Departamencie Zasobów Naturalnych i Środowiska Miasta Hajfong).

Władze muszą wkrótce interweniować, aby uniknąć marnowania zasobów gruntowych. Zdjęcie: Tien Bao

Następnie Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska wraz z Departamentami Budownictwa, Planowania i Inwestycji, Ludowym Komitetem Dystryktu Duong Kinh oraz Ludowym Komitetem Dystryktu Tan Thanh przeprowadziły inspekcję realizacji projektu i użytkowania gruntów przez VCCI. Agencje uzgodniły, że od czasu dzierżawy gruntu VCCI nie oddało go do użytkowania zgodnie z wydzierżawionym celem (ponad 5 lat od daty przekazania gruntu, tj. 27 maja 2003 r.). Zgodnie z decyzją nr 0618/PTM z dnia 22 marca 2002 r. VCCI, etap I został zrealizowany w ciągu 1,5 roku od zatwierdzenia raportu inwestycyjnego, co stanowi naruszenie artykułu 38 klauzuli 12 ustawy o gruntach.

17 listopada 2008 r. Ludowy Komitet Miasta Hai Phong wydał decyzję nr 1942/QD-UBND o odzyskaniu gruntów przez VCCI (obecnie Wietnamską Federację Handlu i Przemysłu ).

Jednakże w trakcie procesu odzyskiwania gruntów, zgodnie z decyzją Miejskiego Komitetu Ludowego, pojawiło się wiele rekomendacji ze strony Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company.

Po otrzymaniu petycji Miejski Komitet Ludowy wydał dokument nr 1782/VP-DC2 z dnia 19 marca 2024 r. Wietnamskiej Federacji Handlu i Przemysłu oraz spółce akcyjnej Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company w sprawie wymiany treści związanych z petycjami i skargami spółki akcyjnej Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company.

Jednakże Wietnamska Federacja Handlu i Przemysłu wydała dokument nr 2553/LDTM-VP z dnia 30 listopada 2023 r. oraz dokument nr 2579/LDTM-VP z dnia 5 grudnia 2023 r., w których wnioskowała o przełożenie spotkania, uzasadniając to napiętym harmonogramem pracy przywódców, którzy nie mogli uczestniczyć w spotkaniu mającym na celu propagowanie i mobilizację w sprawie przekazania ziemi zgodnie z zaproszeniem Ludowego Komitetu Dystryktu Duong Kinh.

Chociaż władze namawiały i mobilizowały Wietnamską Federację Handlu i Przemysłu do podporządkowania się przekazaniu terenu zgodnie z decyzją nr 1942/QD-UBND w sprawie odzyskania ziemi, do tej pory Wietnamska Federacja Handlu i Przemysłu nie podporządkowała się jeszcze przeniesieniu wszystkich aktywów i przekazaniu ziemi Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego w celu zarządzania.

Według lidera Komitetu Ludowego dystryktu Duong Kinh, dystrykt niedawno wdrożył procedury przymusowego odzyskiwania gruntów, aby wdrożyć decyzję Miejskiego Komitetu Ludowego o ich odzyskaniu. Jednak do tej pory Wietnamska Federacja Handlu i Przemysłu nadal posiada dokumenty związane z tym tematem, które muszą zostać wykorzystane do przeprowadzenia przymusowego odzyskiwania gruntów.

Komitet Ludowy Dystryktu Duong Kinh opracuje plan egzekwowania prawa po otrzymaniu opinii Stałego Komitetu Miejskiego Komitetu Partii i Miejskiego Komitetu Ludowego na temat porzuconego od wielu lat projektu, którego celem jest odzyskanie i zagospodarowanie powyższego obszaru, bez marnowania zasobów gruntowych.

Źródło: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html