Uwikłany w sprawę nielegalnych „ogromnych” willi w Ca Mau

Wewnątrz willi (Hoang Nam)

Jak donosi gazeta „Kinh te & Do thi”, willa należąca do pana Ho An Tapa została wybudowana bez zezwolenia na działce o powierzchni 3564 m² (rolnej i wodnej), położonej w Quan Lo Phung Hiep, w gminie Tan Thanh w mieście Ca Mau. Pod koniec 2022 roku, gdy budowa jego willi miała być ukończona, pan Ho An Tap sfilmował i transmitował na żywo zdjęcie willi w mediach społecznościowych, twierdząc, że jest to „najpiękniejszy budynek w Ca Mau”. Natychmiast po tym Ludowy Komitet Miasta Ca Mau odkrył i nałożył karę administracyjną w wysokości 22,5 miliona VND, wymuszając przywrócenie pierwotnego statusu gruntu (rozbiórkę willi).

Właściciel willi nie ma wystarczających środków na opłacenie zmiany przeznaczenia gruntu.

Według pana Ho An Tap, 12 kwietnia 2024 r. Komitet Ludowy miasta Ca Mau wydał decyzję nr 195/QD-UBND zezwalającą na zmianę przeznaczenia gruntów z terenów akwakultury na wiejskie tereny mieszkalne o powierzchni 583,20 m², działki nr 672 i 673, arkusz mapy nr 1, w gminie Tan Thanh w mieście Ca Mau. Po wydaniu decyzji, on i jego żona złożyli dokumenty i zakończyli procedury zmiany przeznaczenia gruntów. Jednak Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska (TN&MT) miasta Ca Mau nie wyraził zgody, ale zażądał od pana Tap zmiany przeznaczenia ponad 2260 m² terenu willowego na tereny mieszkalne.

Zgodnie z raportem z dnia 24 maja 2024 r. Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ca Mau, pan Tap wnioskował o zmianę przeznaczenia gruntu o powierzchni 583,20 m². Po dokonaniu zmiany, przeprowadzi on procedurę wpisu nieruchomości do Certyfikatu Prawa do Użytkowania Gruntu, aby zwiększyć jej wartość i uzyskać pożyczkę bankową. Po zakończeniu procedury, do października 2024 r. będzie kontynuował zmianę przeznaczenia pozostałych 1678,38 m². W przypadku powierzchni 1303,22 m², która nie jest zgodna z planem zagospodarowania przestrzennego, konieczne jest przywrócenie stanu pierwotnego. Pan Tap powiedział, że na tym terenie znajduje się wiele roślin ozdobnych, które łatwo obumrą po przesunięciu w porze suchej, dlatego poprosił o przeniesienie terenu i przywrócenie go do stanu sprzed naruszenia do października 2024 r. Jednak Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska nie wyraził zgody, ale zażądał przeniesienia całego obszaru zgodnie z decyzją 7309/QD-SDBSHB z dnia 15 listopada 2023 r.

29 maja 2024 r. pan Ho An Tap złożył petycję do przywódców prowincji i miasta Ca Mau o zmianę przeznaczenia 583,20 m2 zgodnie z decyzją nr 195/QD-UBND z dnia 12 kwietnia 2024 r. Ludowego Komitetu Miasta Ca Mau (która została uchylona 3 dni później), ze względu na swoją niekompetencję.

Według petycji i niedawnej wymiany zdań w prasie, właściciel willi uważanej za najpiękniejszą w Ca Mau poinformował, że wysłał petycję do władz, w której stwierdził, że Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ca Mau nie przekształcił 583,20 m² (około 3 miliardów VND), co jest sprzeczne z decyzją nr 195, a sam pan Tap nie ma takiej możliwości. „Moje możliwości finansowe są ograniczone, więc nie mogę przekształcić przeznaczenia gruntu w 100% z prawie 10 miliardów VND” – dodał pan Ho An Tap.

Niedopełnienie obowiązku demontażu skutkować będzie wszczęciem postępowania egzekucyjnego i przymusową naprawą.

W odpowiedzi na wniosek pana Ho An Tapa, Komitet Ludowy Miasta Ca Mau stwierdził, że wyspecjalizowana agencja nie wdrożyła jeszcze decyzji nr 195/QD-UBND z dnia 12 kwietnia 2024 r. wydanej przez Komitet Ludowy Miasta Ca Mau w stosunku do pana Tapa, a Komitet Ludowy Miasta Ca Mau uchylił i anulował tę decyzję. W związku z tym wniosek pana Tapa o wdrożenie decyzji nr 195/QD-UBND z dnia 12 kwietnia 2024 r. jest bezpodstawny, ponieważ decyzja ta nie została jeszcze wdrożona przez właściwy organ w stosunku do pana Ho An Tapa i została uchylona i anulowana.

Panoramiczny widok na willę na terenie akwakultury (Hoang Nam)

Również, według Komitetu Ludowego Miasta Ca Mau, wyspecjalizowana agencja wyjaśniła i wezwała pana Ho An Tapa do zastosowania się do decyzji nr 7309/QD-SDBSHB z dnia 15 listopada 2023 r., zgodnie z którą powierzchnia gruntu wymagana do przeprowadzenia procedur wynosi 2261,58 m². W przypadku nieprzestrzegania decyzji, grunt musi zostać przywrócony do stanu sprzed naruszenia. W szczególności zaleca się przywrócenie stanu sprzed naruszenia dla powierzchni 1303,22 m² (obszaru, który nie jest zgodny z planem zagospodarowania przestrzennego miasta Ca Mau).

Komitet Ludowy Miasta Ca Mau zwraca się do Pana Ho An Tapa o ścisłe przestrzeganie Decyzji nr 7309/QD-SDBSHB w odniesieniu do obszaru wymaganego do przeprowadzenia procedur zagospodarowania przestrzennego o powierzchni 2261,58 m² (obszar zgodny z planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Ca Mau) oraz o niezwłoczne przywrócenie stanu pierwotnego terenu sprzed naruszenia na obszarze 1303,222 m². W przypadku, gdy Pan Ho An Tap nie zastosuje się do Decyzji nr 7309/QD-SDBSHB w odniesieniu do obszaru wymaganego do przeprowadzenia procedur zagospodarowania przestrzennego o powierzchni 2261,58 m², Komitet Ludowy Miasta Ca Mau podejmie dalsze kroki w celu wyegzekwowania i wymuszenia wdrożenia środków naprawczych w związku z powyższymi naruszeniami. Zgodnie z decyzją, wszelkie koszty egzekucji muszą zostać pokryte przez właściciela „najpiękniejszego budynku w Ca Mau” bez pozwolenia.

Źródło: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html