Promocja inwestycji na terenach przesiedleńczych w celu oczyszczenia terenu pod projekt parku przemysłowego nr 20

Wdrażanie projektu oczyszczenia terenu (GPMB), inwestowanie w budowę obszarów przesiedleńczych (TDC) i GPMB parków przemysłowych (IP) w strefie ekonomicznej Nghi Son (KKTNS), zgodnie z fazami inwestycji, IP nr 20 ze względu na jego korzystną lokalizację geograficzną i zainteresowanie inwestorów jest kierowany do wdrożenia w pierwszej kolejności przez prowincję Thanh Hoa.

Promocja inwestycji na terenach przesiedleńczych w celu oczyszczenia terenu pod projekt parku przemysłowego nr 20 Stały wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Nguyen Van Thi, liderzy Zarządu Strefy Ekonomicznej i Parków Przemysłowych oraz władze miasta Nghi Son rozważali lokalizację inwestycji na terenach przesiedleńczych w celu oczyszczenia terenu pod Park Przemysłowy nr 20.

Obecnie miasto Nghi Son zostało wyznaczone przez prowincję Thanh Hoa na inwestora 4 obszarów przesiedleńczych służących oczyszczeniu terenu Parku Przemysłowego nr 20. Z tego obszar przesiedleńczy nr 1 w gminie Cac Son ma powierzchnię 3,5 hektara, spełniając potrzeby przesiedleńcze około 100 gospodarstw domowych w gminie Cac Son w ramach fazy oczyszczania terenu 4 w celu zainwestowania w budowę Parku Przemysłowego nr 20. Projekt został zatwierdzony przez Stały Komitet Komitetu Partii Prowincjonalnej do inwestowania ze źródła zwiększonych dochodów z budżetu centralnego z dodatkowymi celami dla miejscowości. Obszar przesiedleńczy nr 2 o powierzchni 7 hektarów w gminie Cac Son i obszar przesiedleńczy nr 3 o powierzchni 3 hektarów w gminie Anh Son również zostały ustalone do przydzielenia na podstawie kapitału wsparcia prowincji dla miasta Nghi Son w celu inwestowania w obszary przesiedleńcze. Ludowy Komitet Miasta Nghi Son wyznaczył specjalistyczne wydziały i biura, których zadaniem jest organizacja i wycena nieruchomości, a także zatwierdził politykę inwestycyjną.

W związku z tym, projekt obszaru przesiedlenia nr 2 w gminie Cac Son został zatwierdzony w ramach polityki inwestycyjnej w Uchwale nr 366/NQ-HDND z dnia 22 grudnia 2023 r. Rady Ludowej miasta Nghi Son, obejmujący obszar zabudowy około 7 hektarów, łączną inwestycję w wysokości 76,8 mld VND, zaspokajającą potrzeby przesiedlenia około 180 gospodarstw domowych w wioskach Song, Dong i Lien Son w gminie Cac Son. Projekt obszaru przesiedlenia nr 3 w gminie Anh Son również został zatwierdzony w ramach polityki inwestycyjnej w Uchwale nr 365/NQ-HDND z dnia 22 grudnia 2023 r. Rady Ludowej miasta Nghi Son, obejmujący obszar zabudowy około 3 hektarów, łączną inwestycję w wysokości 34,3 mld VND, zaspokajającą potrzeby przesiedlenia około 60 gospodarstw domowych w gminie Anh Son.

Obecnie Zarząd Inwestycji Budowlanych Miasta Nghi Son, reprezentujący inwestora, organizuje opracowanie szczegółowego planu budowy w skali 1/500 dla powyższych dwóch obszarów przesiedleńczych, aby służyć przygotowaniu raportu studium wykonalności projektu. Oczekuje się, że przygotowanie inwestycji i rekompensata za oczyszczenie terenu zostaną zakończone w trzecim kwartale 2024 r., a budowa rozpocznie się w czwartym kwartale 2024 r. Po zakończeniu tych dwóch obszarów przesiedleńczych, w ramach oczyszczania terenu w fazie 1 (obszar 142,2 hektara) zaspokojone zostaną potrzeby przesiedleńcze około 70 gospodarstw domowych w gminie Cac Son i 57 gospodarstw domowych w gminie Anh Son w celu zainwestowania w budowę Parku Przemysłowego nr 20 zgodnie z fazą inwestycyjną. Pozostały obszar gruntów przesiedleńczych zostanie przygotowany dla gospodarstw domowych, które będą musiały się przenieść w kolejnych fazach projektu.

Według Ludowego Komitetu miasta Nghi Son, obszar przesiedlenia nr 4 jest również analizowany pod kątem inwestycji i budowy w gminie Cac Son. Ten obszar przesiedlenia zajmuje powierzchnię 19 hektarów na polu we wsi Thong Nhat w gminie Cac Son i służy przesiedleniu około 622 gospodarstw domowych we wsiach Song, Dong i Lien Son w gminie Cac Son, w ramach fazy 3 i fazy 4 fazy inwestycyjnej Parku Przemysłowego nr 20. Aktualny status tego terenu to grunt rolny , należący do planu podziału ekologicznego ST-01, który jest planowany przez Zarząd Strefy Ekonomicznej i Parków Przemysłowych. Po dostosowaniu ogólnego planu Strefy Ekonomicznej, zatwierdzeniu planu podziału ekologicznego ST-01 i przydzieleniu kapitału, Ludowy Komitet miasta Nghi Son podejmie kroki w celu zainwestowania w budowę obszaru przesiedlenia zgodnie z przepisami.

Aby uzyskać podstawę do realizacji inwestycji w budowę obszaru przesiedleńczego nr 4 w gminie Cac Son, Komitet Ludowy miasta Nghi Son zwrócił się do Prowincjonalnego Komitetu Ludowego o polecenie Zarządowi Strefy Ekonomicznej i Parków Przemysłowych wraz z departamentami i oddziałami, aby w najbliższym czasie przeanalizował i zalecił Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu przedłożenie właściwym organom do oceny i zatwierdzenia korekty ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego Strefy Ekonomicznej oraz aktualizacji funkcji użytkowania gruntów obszaru przesiedleńczego nr 4 w procesie planowania podziału ekologicznego ST-01. Ponadto, ogłoszenie podziału ekologicznego ST-01 stanowi również podstawę dla miasta Nghi Son do zaplanowania lokalizacji zwróconych obiektów infrastruktury społecznej w ramach przejmowania i oczyszczania gruntów pod Park Przemysłowy nr 20.

Wiadomo, że Park Przemysłowy nr 20 znajduje się w północno-wschodniej części Strefy Ekonomicznej, na terenie gmin Anh Son i Cac Son, w mieście Nghi Son, około 17 km od portu Nghi Son, w sąsiedztwie Parku Przemysłowego nr 21. Jest to wielobranżowy park przemysłowy, obejmujący: przemysł lekki, przemysł pomocniczy, chłodnie... Ze względu na swoje położenie w północnej części Strefy Ekonomicznej, Park Przemysłowy nr 20 oferuje najlepsze zalety nowoczesnej infrastruktury i towarzyszących jej usług pomocniczych, dogodnego transferu linii produkcyjnych obsługujących produkcję i biznes, a także przyciąga uwagę i badania wielu inwestorów. Planowana powierzchnia parku przemysłowego wynosi 786,78 ha. Z tego obszar wymagający oczyszczenia terenu wynosi około 604 ha, a całkowita liczba gospodarstw domowych wynosi około 870 gospodarstw domowych z 4690 osobami.

Pomyślne przeprowadzenie procesu oczyszczania terenu pod Park Przemysłowy nr 20 to pierwszy krok w realizacji projektu oczyszczania terenu, inwestycji w budowę terenów przesiedleńczych oraz oczyszczania terenu pod parki przemysłowe w NSK. Oczekuje się, że realizacja tego projektu zapoczątkuje „rewolucję” w zakresie „transformacji” infrastruktury parku przemysłowego, promując atrakcyjność wysokiej jakości projektów inwestycyjnych w NSK.

Artykuł i zdjęcia: Tung Lam

Źródło