10 destaques típicos da indústria da construção em 2024

Conclusão de projetos de lei e corredores jurídicos especializados

Em 26 de novembro de 2024, a 8ª Sessão da 15ª Assembleia Nacional votou pela aprovação da Lei de Planejamento Urbano e Rural (Lei nº 47/2024/QH14) com um alto índice de aprovação. A lei entra em vigor em 1º de julho de 2025. Paralelamente, o Primeiro-Ministro aprovou o Sistema de Planejamento Urbano e Rural para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050, na Decisão nº 891/2024/QD-TTg. Nos próximos dias, o Ministério da Construção se concentrará na elaboração e submissão ao Governo para promulgação de 2 Decretos, 1 Decisão e na promulgação, sob sua competência, de 2 Circulares que orientam a lei, garantindo a implementação sincronizada com a legislação.

Juntamente com a Lei de Terras alterada, aprovada na 7ª Sessão da 15ª Assembleia Nacional , as duas Leis de Habitação e de Negócios Imobiliários entraram em vigor 5 meses antes, a partir de 1º de agosto de 2024. Para colocar a política em prática o mais cedo possível, o Ministério da Construção apresentou e o Governo emitiu 5 Decretos e 1 Decisão para garantir que entrassem em vigor simultaneamente com a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários.

Outros dois projetos de lei elaborados pelo Ministério da Construção, a Lei de Gestão do Desenvolvimento Urbano e a Lei de Abastecimento de Água e Drenagem, também foram incluídos no Programa de Desenvolvimento de Leis e Regulamentos de 2025 da Assembleia Nacional. Espera-se que a Assembleia Nacional emita seu parecer na 9ª Sessão (maio de 2025) e aprove os projetos na 10ª Sessão (outubro de 2025).

Cena da conferência de imprensa.

Promover a descentralização

Em 2024, o Ministério da Construção analisou e recomendou ao Governo a emissão de um Decreto que substituísse o Decreto nº 15/2021/ND-CP e vários outros Decretos relacionados à gestão de projetos de investimento em construção, descentralizando significativamente os procedimentos administrativos sob a autoridade do Ministério para as localidades responsáveis ​​pela sua implementação.

Com a descentralização abrangente acima mencionada, espera-se que, após a entrada em vigor do Decreto, o número de procedimentos administrativos das agências centrais que serão descentralizados para as localidades para implementação seja de cerca de 95% no que diz respeito à avaliação e inspeção de trabalhos de aceitação e de 100% no que diz respeito à emissão de certificados de prática e certificados de capacidade de atividade de construção; reduzindo em cerca de 10% os dossiês de projetos e construção que exigem procedimentos de avaliação em agências estaduais.

Remover ativamente as dificuldades para os principais projetos nacionais.

Em cumprimento à diretriz governamental contida no Despacho Oficial nº 02/2024/CD-TTg, o Ministério da Construção e o Ministério dos Transportes coordenaram a organização de uma conferência online com os ministérios, departamentos e 46 localidades relevantes, e estabeleceram um grupo de trabalho interministerial com o objetivo de solucionar as dificuldades relacionadas às normas de construção e aos preços unitários, bem como à exploração e ao fornecimento de materiais de construção para os projetos. Até o momento, o Ministério emitiu 250 normas, emendas e suplementos em tempo hábil para sanar as dificuldades e os obstáculos relacionados às normas de construção e aos preços unitários para projetos e obras de transporte nacionais de grande importância.

O Ministério da Construção também coordenou com ministérios, departamentos e localidades para lidar com as novas exigências surgidas de acordo com suas funções e atribuições, e realizou 120 inspeções conforme planejado, das quais 7 projetos e pacotes foram aprovados para conclusão e entrada em operação... Os projetos designados pelo Primeiro-Ministro foram rigorosamente controlados e prontamente encaminhados para que investidores e empreiteiros cumprissem os requisitos de projeto, as instruções técnicas e as normas e regulamentos técnicos aplicáveis ​​ao projeto.

Maior crescimento desde 2020

Em 2024, o crescimento do setor da construção civil atingirá cerca de 7,8% a 8,2%, superando a meta estabelecida pelo Governo na Resolução nº 01/NQ-CP (6,4% a 7,3%). Esta é também a maior taxa de crescimento alcançada pelo setor da construção civil desde 2020, sendo este o principal motor do crescimento do PIB da economia. A taxa de urbanização atingirá 44,3%, superando a meta de 43,7% estabelecida pela Assembleia Nacional. Além da meta estabelecida pelo Governo na Resolução nº 01/NQ-CP, o setor da construção civil alcançará simultaneamente outras duas metas: taxa de coleta e tratamento de esgoto de 18%; área média de habitação por pessoa em todo o país de 26,5 m².

Atenção especial à habitação social

Implementação da Diretiva nº 34-CT/TW do Secretariado sobre o fortalecimento da liderança do Partido no desenvolvimento da habitação social na nova conjuntura; Decisão nº 927/2024/QD-TTg do Primeiro-Ministro sobre o Plano de implementação da Diretiva nº 34-CT/TW; Resolução nº 161/2024/QH15 sobre a continuidade da melhoria da eficácia e eficiência da implementação de políticas e leis sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento da habitação social.

O Ministério da Construção emitiu um Plano para implementar a Decisão nº 927/QD-TTg (Decisão nº 1017/2024/QD-BXD) para aumentar a eficácia e a eficiência da gestão estatal, inovar métodos e modelos de gestão e desenvolvimento de habitação social, a fim de atrair e incentivar os setores econômicos nacionais e estrangeiros a participar em investimentos, desenvolvimento de habitação social e implementar políticas de apoio à habitação para os cidadãos.

Em 2024, o Ministério da Construção coordenará com o Gabinete do Governo a organização de duas conferências para sanar dificuldades e promover o desenvolvimento de habitações sociais. Atualmente, o Governo está submetendo um projeto de Resolução sobre fontes de capital preferenciais para o desenvolvimento de habitações sociais. De acordo com a Resolução, propõe-se a implementação de um pacote preferencial de 100 bilhões de VND para empréstimos habitacionais sociais provenientes de capital de títulos, com prazo de 5 anos. Os esforços acima mencionados serão a premissa para a aceleração do trabalho de desenvolvimento de habitações sociais em todo o país nos próximos anos.

Em 2024, o mercado imobiliário superou o período mais difícil.

O mercado imobiliário supera o período mais difícil.

Nos últimos tempos, o Governo, o Primeiro-Ministro, o Ministério da Construção, juntamente com ministérios, departamentos e localidades, emitiram diversas instruções drásticas e implementaram várias soluções simultâneas para remover as dificuldades do mercado imobiliário. O grupo de trabalho do Primeiro-Ministro para a remoção de dificuldades e obstáculos na implementação de projetos imobiliários tem atuado junto a localidades e empresas para ouvir relatos, compreender informações, analisar situações e revisar cada projeto específico. A partir daí, houve troca de informações, orientação e respostas para solucionar as dificuldades e os obstáculos na implementação dos projetos.

Somente em 2024, mais 210 projetos imobiliários tiveram suas dificuldades resolvidas. Juntamente com a conclusão do sistema jurídico, soluções drásticas em níveis central e local e os esforços de empresas e investidores, o mercado imobiliário apresentou mudanças positivas, superando o período mais difícil.

Foco na implementação da Resolução nº 06-NQ/TW

A fim de institucionalizar prontamente a Resolução 06-NQ/TW com um sistema sincronizado de documentos legais, o Ministério da Construção acelerou a avaliação das tarefas e projetos de planejamento, organizando a avaliação da classificação e reconhecimento das áreas urbanas. Até o final de novembro de 2024, o país contava com 900 áreas urbanas, incluindo 2 áreas urbanas de classe especial, 21 áreas urbanas de classe I, 39 áreas urbanas de classe II, 44 áreas urbanas de classe III e 97 áreas urbanas de classe IV.

Implementar as resoluções do Politburo, da Comissão Permanente da Assembleia Nacional e do Governo sobre a reorganização das unidades administrativas nos níveis distrital e municipal. Em 2024, o Ministério da Construção criou um grupo de trabalho para atuar proativamente junto a 30 províncias e municípios administrados centralmente, visando incentivar a implementação de planos urbanísticos gerais e programas de desenvolvimento urbano; 22 unidades administrativas, incluindo cidades e vilas, foram reorganizadas; e a reorganização de 59 municípios em 5 províncias e cidades foi proposta, atendendo às metas e planos estabelecidos.

Promover a pesquisa e a produção de novos materiais.

O Ministério da Construção elaborou e promulgou, ou transferiu para as autoridades competentes a promulgação de normas, regulamentos, instruções técnicas e normas técnico-econômicas completas sobre o tratamento e uso de cinzas, escória e gesso utilizados como matérias-primas para a produção de materiais de construção e em obras de construção, de acordo com as atribuições estabelecidas na Decisão nº 452/QD-TTg do Primeiro-Ministro; elaborou a Norma TCVN 13754: 2023 sobre areia salina para concreto e argamassa, a fim de garantir o atendimento aos requisitos para o uso de areia marinha em obras de construção...

Fortalecimento da reforma administrativa e da transformação digital

Em 2024, o Ministério da Construção emitiu a Decisão 926/QD-BXD, aprovando o Projeto de Transformação Digital da Indústria da Construção para o período de 2024-2025, com uma visão até 2030. O projeto visa modernizar gradualmente a administração, tornar o processo de resolução de procedimentos administrativos transparente e melhorar a qualidade da prestação de serviços públicos online na Indústria da Construção.

Na reforma administrativa, o Ministério implementou 8 dos 9 procedimentos administrativos (TTHC), atingindo 88% de conclusão; disponibiliza 35 serviços públicos online, de um total de 119 TTHC, sob a gestão do setor da Construção. Implementou uma integração abrangente do sistema de informação do Ministério para a gestão de procedimentos administrativos com o sistema de monitorização e medição automática do nível de disponibilização e utilização dos serviços públicos online, avaliando os resultados em tempo real (sistema EMC).

O Ministério também implementou um projeto piloto de aplicação de SIG (Sistemas de Informação Geográfica) na divulgação de informações sobre construção e planejamento urbano no portal de informações sobre construção e planejamento urbano do Vietnã.

Implementar resolutamente o projeto para otimizar o equipamento.

Implementando a orientação do Comitê Diretivo Central e do Comitê Diretivo do Governo para resumir a Resolução 18-NQ/TW, o Ministério da Construção trabalhou de forma urgente e ativa com o Ministério dos Transportes para concluir o relatório de síntese e elaborar o Projeto de fusão dos Ministérios da Construção e dos Transportes, a fim de apresentá-lo ao Primeiro-Ministro dentro do prazo.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/10-typical-characteristics-of-the-construction-industry-in-2024.html