Em que casos é necessário trocar o livro vermelho a partir de 1º de julho de 2025? De acordo com o Decreto 151/2025/ND-CP, existem alguns casos em que é necessário trocar o livro vermelho a partir de 1º de julho de 2025:
- Usuários da terra que precisam alterar o certificado emitido antes de 1º de agosto de 2024 para um certificado de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra.
- O livro vermelho emitido está manchado, borrado, rasgado ou danificado.
- O livro vermelho foi emitido para muitos lotes de terra, mas o usuário da terra precisa emitir um separado para cada lote.
- A finalidade de uso do solo registrada não é consistente com a finalidade de uso do solo classificada no Artigo 9 da Lei de Terras e no decreto de implementação.
- A localização do terreno no livro vermelho emitido não é precisa quando comparada à localização real do uso do solo no momento da emissão.
- Os direitos de uso da terra e os direitos de propriedade vinculados à terra são propriedade comum do marido e da esposa, mas o livro vermelho emitido registra apenas o nome completo do marido ou da esposa. Agora, há um pedido de reemissão para registrar os nomes completos de ambos.
- O certificado emitido registra o nome do domicílio. Agora, os membros que compartilham os direitos de uso da terra desse domicílio solicitam uma alteração para registrar os nomes completos dos membros que compartilham os direitos de uso da terra do domicílio.
- Alteração do tamanho das bordas, área e número do lote de terra devido ao mapeamento cadastral e à medição cadastral do lote de terra sem alterar o limite do lote de terra.
Quais documentos as pessoas precisam preparar para a troca de Livros Vermelhos? Para realizar o procedimento de emissão e troca de Livros Vermelhos, as pessoas precisam preparar os seguintes documentos:
- Pedido de registro de alterações em terras e bens vinculados a terras (o formulário de solicitação é o Formulário nº 11/DK emitido com o Decreto nº 101/2024/ND-CP.
Em caso de alteração do Livro Vermelho para mostrar informações sobre os membros que compartilham os direitos de uso da terra do domicílio (de acordo com as disposições do Ponto g, Cláusula 1, Artigo 38 do Decreto nº 101/2024/ND-CP), o requerimento deve mostrar essas informações integralmente.
- Certificado de direitos de uso da terra (livro vermelho) emitido.
- Trecho do mapa cadastral do terreno. Este documento se aplica aos casos em que há uma medição cadastral de um terreno que altera o tamanho das bordas, a área e o número do terreno devido ao mapeamento cadastral e à medição cadastral do terreno, mas os limites do terreno não mudam.
Cópia do contrato de hipoteca dos direitos de uso da terra e dos bens vinculados à terra (se houver).
Documentos de identificação:
- Cartão de cidadão do utilizador do solo.
- Livro de registro de domicílio.
- Certidão de casamento (se for propriedade conjunta do marido e da mulher).
Outros documentos:
- Documento de autorização (se houver)
- Documentos que comprovem a elegibilidade para isenção ou redução de obrigações financeiras (se houver).
Observação:
- A emissão e reemissão de livros vermelhos é um direito dos usuários da terra.
- A emissão e reemissão de livros vermelhos devem obedecer aos procedimentos e processos previstos em lei.
- Quando houver necessidade de emitir ou reemitir um livro vermelho, as pessoas devem entrar em contato com o órgão estadual competente para obter instruções detalhadas.
Autorização para emissão de livros vermelhos a partir de 1º de julho de 2025. De acordo com o Decreto 151/2025/ND-CP, a partir de 1º de julho de 2025, a competência para emissão de livros vermelhos sofrerá grandes mudanças, especialmente a descentralização para o Presidente do Comitê Popular em nível municipal. Especificamente: 1. Presidente do Comitê Popular em nível municipal
O Presidente do Comitê Popular no nível municipal terá autoridade para emitir Certificados de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra (livros vermelhos) para os seguintes assuntos:
- Pessoas físicas nacionais.
- Os vietnamitas que residem no exterior são cidadãos vietnamitas.
- Comunidade residencial.
Outras autoridades transferidas para o Comitê Popular em nível de comuna:
- Aprovar o plano de uso da terra agrícola das organizações econômicas ; aprovar o plano de uso da terra de arroz dos indivíduos.
- Decisão de recuperar terras nos casos especificados na Cláusula 2, Artigo 83 da Lei de Terras de 2024; recuperar terras relacionadas às disposições do Ponto b, Cláusula 3, Cláusula 5, Ponto b, Cláusula 6, Artigo 87 e Cláusula 7, Artigo 91 da Lei de Terras de 2024.
- Emitir notificação de recuperação de terras.
- Decisão de aprovar plano de compensação, apoio e reassentamento.
- Aprovar o plano para execução da decisão de recuperação de terras e o orçamento para atividades de execução.
- Decidir sobre preços específicos de terrenos.
- Decidir sobre o preço de venda das moradias de reassentamento na área.
- Redefinir área de terreno residencial e emitir certificados.
- Registrar os preços da terra em decisões sobre alocação de terra, arrendamento de terra, permissão para alterar as finalidades de uso da terra, extensão do uso da terra, ajuste da duração do uso da terra e formulário de alteração do uso da terra sob a autoridade do Presidente do Comitê Popular no nível da comuna nos casos em que os preços da terra na lista de preços da terra são aplicados para calcular taxas de uso da terra e aluguel da terra; emitir decisões sobre preços da terra sob a autoridade do Presidente do Comitê Popular no nível da comuna nos casos em que preços específicos da terra são determinados.
- Decisão de criação de conselho específico de avaliação de terras.
- Decisão sobre alocação de terras, arrendamento de terras, permissão para alterar a finalidade do uso da terra para indivíduos; decisão sobre alocação de terras para comunidades residenciais; decisão sobre alocação de terras agrícolas para indivíduos.
- Aprovar o plano de contribuição de direitos de uso da terra, reajustar a terra para implementar projetos de melhoria e desenvolvimento de áreas residenciais rurais, expandir e modernizar estradas rurais.
2. Autoridade provincial de gestão de terras
Esta agência emitirá Certificados de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra para usuários da terra e proprietários de ativos vinculados à terra sob a autoridade de alocação e arrendamento de terras do Presidente do Comitê Popular Provincial.
3. Presidente do Comitê Popular Provincial
O Presidente do Comitê Popular Provincial emitirá livros vermelhos em casos de alocação e arrendamento de terras sob a autoridade do Comitê Popular Provincial.
Fonte: https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html
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