No contexto das mudanças climáticas e da crescente preocupação pública com o meio ambiente e a saúde, o desenvolvimento de projetos imobiliários sustentáveis está se tornando uma tendência no mundo . Consequentemente, o setor imobiliário vietnamita também está aderindo à onda global de transição verde...
No contexto das mudanças climáticas e da crescente preocupação pública com o meio ambiente e a saúde, o desenvolvimento de projetos imobiliários sustentáveis está se tornando uma tendência no mundo. Consequentemente, o setor imobiliário vietnamita também está aderindo à onda global de transição verde...
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| Foto ilustrativa. |
Nos últimos anos, as mudanças climáticas têm se tornado cada vez mais extremas, com manifestação mais clara no aquecimento global. Por isso, o governo e as empresas vietnamitas também têm dedicado maior atenção ao desenvolvimento sustentável. Na 26ª Cúpula das Mudanças Climáticas, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh, juntamente com outros 167 países, prometeu zerar as emissões líquidas do Vietnã até 2050. Esse compromisso criou uma forte força motriz para promover tendências de desenvolvimento sustentável em diversas áreas, incluindo o setor imobiliário.
De acordo com o Conselho de Construção Verde do Vietnã (VGBC), até o final de 2019, o número de edifícios verdes no Vietnã era de 70 projetos, apenas 1/3 da Tailândia e 1/15 de Singapura. No entanto, nos últimos anos, o número de projetos verdes em nosso país aumentou significativamente. Estatísticas do Ministério da Construção mostram que haverá mais de 400 projetos verdes até 2024. Esse número, na verdade, supera a meta original de 80 projetos até 2025, demonstrando os esforços de todo o setor imobiliário.
O Sr. Tran Ngoc Duy, vice-diretor do Departamento de Gestão Imobiliária da Savills Hanoi, disse que, para ser reconhecido como um edifício verde, além de atender aos critérios sustentáveis em termos de projeto e materiais de construção, os projetos precisam atender ao desempenho ambiental e à operação de economia de energia.
Embora as condições sejam muito rigorosas, segundo o representante da Savills, entender a tendência e a conversão para o verde ajudará os investidores a ter uma vantagem na atração e retenção de clientes, alcançando taxas de ocupação mais rápidas e podendo oferecer e alugar imóveis a preços mais acessíveis. Projetos verdes não atendem apenas aos objetivos comuns do mundo e do governo em relação ao desenvolvimento sustentável e à proteção ambiental, mas também atendem às necessidades reais da população. Após a pandemia de Covid-19, as pessoas estão muito interessadas em saúde, meio ambiente de vida, ambiente de trabalho e fatores sustentáveis.
Sem contar que, embora o custo inicial do investimento na construção de edifícios verdes seja maior do que o de projetos tradicionais, a operação sustentável pode trazer maior eficiência operacional e economia, principalmente na redução de custos com consumo de energia.
De acordo com especialistas da Savills, para atingir metas de desenvolvimento sustentável durante toda a operação do projeto, investidores, conselhos de administração e moradores precisam se coordenar para implementar muitas soluções de construção e gestão de acordo com padrões verdes.
Especificamente, o investidor e a unidade de gestão precisam ter um plano operacional de economia de energia, seguindo rigorosamente os critérios de operação sustentável baseados nos padrões de certificações de prestígio (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS). O certificado estipula soluções operacionais práticas para projetos sustentáveis, com foco na eficiência energética, na proteção dos recursos hídricos, na melhoria da qualidade do ar e na garantia da saúde e segurança dos usuários. Além disso, a otimização do consumo de eletricidade e água também contribui para a economia de custos operacionais, garantindo a sustentabilidade do projeto.
Do lado dos inquilinos e moradores, este é o grupo que utiliza principalmente serviços públicos e consome energia nos edifícios. Portanto, os investidores precisam incentivar este grupo a participar de estratégias verdes de longo prazo, visando ESG, como: limitar o uso de resíduos plásticos, separar os resíduos na fonte... Por exemplo, a diretoria pode implementar diversos métodos de comunicação direta, incluindo banners semanais ou murais, ou online por meio de aplicativos inteligentes. A partir daí, os inquilinos gradualmente compreenderão suas próprias responsabilidades e estarão dispostos a cooperar com o edifício para unir forças em prol de um ambiente sustentável.
Link do artigo original: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm
De acordo com a VnEconomy
Fonte: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo
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