Vilas urbanas satélites atraem investimentos

Coordenadas do fluxo de caixa de fim de ano: Vilas urbanas satélites atraem ondas de investimento

Num contexto de escassez contínua de casas geminadas e moradias na cidade de Ho Chi Minh, com preços que chegam a atingir 700 bilhões de VND por unidade, os projetos de investidores renomados em áreas urbanas satélites, adjacentes ao centro da cidade, estão a gerar grande interesse.

O foco do novo ciclo de crescimento

As previsões de crescimento positivo do PIB para 2024, feitas por instituições financeiras, deram um sinal positivo aos investidores. No entanto, a alocação de recursos deve ser cuidadosamente avaliada no final de 2024 e início de 2025.

Analisando a evolução dos canais de investimento nos últimos 10 meses, o ouro ainda é considerado um ativo sujeito a flutuações imprevisíveis, fortemente dependente de fatores geopolíticos . O Sr. Tran Duc Anh, Diretor de Macroeconomia e Estratégia de Mercado da KB Securities Vietnam Company (KBSV), afirmou que o preço atual do ouro está em um patamar elevado (os anéis de ouro valorizaram mais de 40% desde o início do ano), e por isso recomenda que os investidores não invistam em ouro em 2025.

Enquanto isso, o mercado de ações está em constante volatilidade, exigindo que os investidores tenham conhecimento especializado. A poupança ainda é a opção preferida das pessoas devido à segurança do fluxo de caixa; no entanto, a taxa de juros atual é considerada a menos atrativa desde 2021. A taxa de juros média para um depósito a 6 meses é de 3,5% e de 4,9% para um prazo de 1 ano.

Portanto, o setor imobiliário, especialmente casas geminadas e moradias, continua sendo um canal de investimento atraente e "seguro" quando o mercado entra em um ciclo de recuperação. De acordo com o relatório da DKRA, no terceiro trimestre de 2024, a oferta e o consumo primário de casas geminadas e moradias aumentaram 16% e 6,8 vezes, respectivamente, em comparação com o mesmo período do ano anterior.

O Dr. Nguyen Van Dinh, Vice-Presidente da Associação Imobiliária do Vietnã, comentou que, no período de 2024 a 2030, o mercado imobiliário do Sul está acelerando seu processo de recuperação, impulsionado pela nova oferta. No curto prazo, espera-se um forte crescimento da oferta a partir do quarto trimestre de 2024, com muitas opções provenientes principalmente de novas localidades, onde há grande disponibilidade de terrenos e espaço para crescimento, além de políticas modernas de desenvolvimento de infraestrutura. Em particular, locais com o surgimento de grandes projetos de incorporadoras líderes do setor imobiliário terão uma população numerosa e um fluxo estável e regular de clientes, garantindo um fluxo de caixa lucrativo e sustentável. O Dr. Dinh estimou que o valor dos imóveis em áreas urbanas satélites aumentará em média cerca de 10% ao ano.

Graças à sua localização estratégica em termos de infraestrutura, à ligação direta entre a cidade de Ho Chi Minh e o Delta do Mekong, ao rápido desenvolvimento econômico e às boas políticas de atração de Investimento Estrangeiro Direto (IED) da província, o mercado imobiliário de Long An é um foco de atração de investimentos.

Waterpoint é um dos projetos de destaque no mercado imobiliário de Long An nos últimos tempos.

Vilas à beira-rio e junto aos canais – o patrimônio da classe alta.

Considerada a “terra prometida” das “águias”, Long An tem acolhido continuamente grandes projetos de diversas empresas imobiliárias nos últimos tempos. Isso contribuiu para promover o modelo imobiliário profissional e sustentável de Long An, ao mesmo tempo que criou uma importante plataforma de lançamento para projetos e áreas urbanas já existentes, prontas para receber um novo ciclo. Waterpoint – uma área urbana integrada de 355 hectares desenvolvida pela Nam Long em parceria com a empresa japonesa Nishi Nippon Railroad – é um exemplo disso.

O primeiro atrativo do Waterpoint é sua localização como porta de entrada ocidental, o centro do sistema urbano satélite da cidade de Ho Chi Minh, a pouco mais de 30 minutos do centro do Distrito 1, com fácil conexão inter-regional através da Rodovia Expressa Ho Chi Minh - Trung Luong, Rodovia Nacional 1A... A localização da área urbana também é o cruzamento de muitos projetos de infraestrutura inter-regionais importantes, como o Anel Viário 3, o Anel Viário 4, a Rodovia Expressa Ben Luc - Long Thanh... que estão sendo acelerados.

O próximo fator que agrega valor ao Waterpoint é o ecossistema diversificado e integrado de serviços públicos que está sendo implementado diariamente, aumentando a qualidade de vida e o valor imobiliário na área urbana. Sabe-se que o sistema de serviços públicos do Waterpoint foi projetado para atender às necessidades de 30.000 moradores. Atualmente, uma série de serviços de alta qualidade, como um complexo esportivo e de eventos de 3 hectares, ciclovia, pista de corrida, escola bilíngue internacional, supermercado, clínica geral, entre outros, já estão em operação, atendendo rapidamente às necessidades de moradia, estudo, trabalho, compras e lazer.

A escola internacional bilíngue EMASI Plus, com 1.800 alunos, está em funcionamento desde o terceiro trimestre de 2024.

O encanto desta metrópole reside também no ambiente natural harmonioso, amplo e fresco, em contraste com a rápida urbanização, que visa o desenvolvimento sustentável em consonância com as tendências mundiais. Waterpoint possui muitos indicadores de planejamento impressionantes, como uma densidade de construção de apenas 23%, uma área verde e aquática de quase 100 hectares e 5,8 km de rio circundando a área urbana, que foi embelezada ao longo de todo o processo de desenvolvimento urbano.

Para investidores inteligentes e a classe alta que sempre enxergam oportunidades no futuro, as vilas e casas geminadas em um ecossistema de serviços e infraestrutura em constante aprimoramento não apenas proporcionam um ambiente de vida sofisticado e de alta qualidade, mas também representam um canal sustentável de acumulação de patrimônio.

Por exemplo, a coleção das vilas mais caras à beira-rio e ao longo do canal em Waterpoint, parte do complexo The Aqua e do complexo Park Village, está atraindo atenção nos últimos meses de 2024.

Com inúmeras vantagens excepcionais, como localização privilegiada e sistema de utilidades exclusivo, esses produtos satisfazem o "gosto" da classe alta por uma residência luxuosa, com identidade própria e digna de se tornar uma herança de família.

O Park Village traz o elegante estilo europeu para o "coração ecológico" de Waterpoint.

Os empreendimentos Aqua Villa, que estão sendo lançados, têm preços a partir de 10 bilhões de VND por unidade, enquanto as vilas europeias do Park Village começam em 17 bilhões de VND por unidade – um preço competitivo e atraente, considerando que os preços de venda de casas e vilas têm atingido novos patamares nos últimos tempos. Na cidade de Ho Chi Minh, o preço mais alto chega a 700 bilhões de VND por unidade, em Dong Nai atinge 228,5 bilhões de VND por unidade e em Binh Duong, 45,5 bilhões de VND. Para o empreendimento Park Village Villa, o investidor está oferecendo um incentivo especial: os compradores receberão um Mercedes-Benz GLC 200, avaliado em 2 bilhões de VND.

A inclusão de produtos de qualidade com incentivos valiosos por parte da Nam Long no final do ano não só fortalece a confiança dos investidores, como também cria impulso para a próxima fase de "liderança" do mercado imobiliário satélite emergente, como Long An.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html