O Ministério da Construção reafirma sua posição sobre a tributação de casos de propriedade imobiliária múltipla.

Em uma reunião recente, representantes do Ministério da Construção apontaram as razões para a disparada dos preços de casas e terrenos. Ao mesmo tempo, o Ministério também propôs soluções para melhorar a situação, incluindo a tributação de pessoas que possuem muitos imóveis.

Na conferência de imprensa regular do Ministério da Construção relativa ao terceiro trimestre de 2024, o Sr. Vuong Duy Dung, Diretor Adjunto do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário, apontou três razões para o elevado aumento dos preços dos imóveis.

O primeiro fator decorre do aumento dos custos de desenvolvimento de novos projetos, especialmente as taxas de uso da terra. O segundo motivo reside no fato de que, embora a oferta tenha melhorado, ela ainda é limitada. É por isso que muitos corretores, especuladores e indivíduos se aproveitam dessa situação para inflacionar os preços, causando instabilidade no mercado.

O terceiro fator que causa o rápido aumento dos preços de casas e terrenos é que outras opções de investimento não decolaram. Isso fez com que muitas pessoas investissem em imóveis como forma de poupança e investimento rentável, o que continua a pressionar os preços de mercado para cima.

O Sr. Vuong Duy Dung, Diretor Adjunto do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário, discursou na conferência de imprensa. Foto: Ministério da Construção

Para controlar os preços dos imóveis, o Sr. Vuong Duy Dung afirmou que o Ministério da Construção apresentou ao Governo uma série de soluções para implementar eficazmente três novas leis relacionadas ao mercado imobiliário, bem como documentos orientadores para eliminar as dificuldades enfrentadas pelo setor.

Além disso, o representante do Ministério da Construção reafirmou a posição de pesquisar e implementar uma política tributária para pessoas que possuem e utilizam muitas casas/terrenos, a fim de limitar atividades especulativas e a especulação imobiliária. No entanto, o Sr. Dung também afirmou que as agências precisarão avaliar cuidadosa, completa e abrangentemente o impacto dessa solução antes de promulgá-la.

Após as irregularidades em leilões de terrenos nos arredores de Hanói , o Ministério da Construção considera necessário estudar e aprimorar as normas relativas a esses leilões para garantir que estejam em consonância com a realidade. As soluções a serem implementadas incluem o aumento do valor de caução, a definição de um preço inicial mais próximo da realidade da região, a redução do prazo para pagamento do lance vencedor e a limitação do número de participantes em leilões com fins especulativos.

Ao mesmo tempo, o trabalho de inspeção, exame e revisão de leilões de terrenos e licitações de projetos também deve ser aprimorado em termos de eficiência; as irregularidades devem ser prontamente detectadas e tratadas com rigor, de acordo com a autoridade e as normas legais.

Além disso, o Ministério da Construção também estudará e proporá às autoridades competentes a consideração da implementação piloto de um modelo de centros de transações imobiliárias e direitos de uso da terra geridos pelo Estado. Esta será uma solução para acabar com a situação de conluio entre corretoras para inflacionar os preços dos imóveis.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html