O Ministério da Construção reafirma sua posição sobre a tributação de casos de propriedade múltipla de imóveis.

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Em uma reunião recente, representantes do Ministério da Construção apontaram os motivos da disparada nos preços de casas e terrenos. Ao mesmo tempo, o Ministério também propôs soluções para melhorar a situação, incluindo a tributação de proprietários de imóveis.

Na coletiva de imprensa regular do terceiro trimestre de 2024 do Ministério da Construção, o Sr. Vuong Duy Dung, vice-diretor do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário, apontou três razões para o alto aumento nos preços dos imóveis.

O primeiro fator decorre do aumento dos custos de insumos para o desenvolvimento de novos projetos, especialmente as taxas de uso da terra. O segundo motivo decorre do fato de que, embora a oferta tenha melhorado, ela ainda é limitada. É por isso que muitos corretores, especuladores e indivíduos se aproveitam para inflar os preços, causando perturbações no mercado.

O terceiro fator que está causando o rápido aumento dos preços de imóveis e terrenos é que outros canais de investimento não decolaram de fato. Isso levou muitas pessoas a investir em imóveis como forma de poupança e investimento lucrativo, fazendo com que o nível de preços de mercado continuasse a subir.

O Sr. Vuong Duy Dung, Diretor Adjunto do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário, discursou na coletiva de imprensa. Foto: Ministério da Construção

Para controlar os preços dos imóveis, o Sr. Vuong Duy Dung disse que o Ministério da Construção relatou ao Governo uma série de soluções para implementar efetivamente três novas leis relacionadas ao mercado imobiliário e documentos orientadores para remover as dificuldades do mercado.

Além disso, o representante do Ministério da Construção também reafirmou a posição de pesquisar e implementar uma política tributária para pessoas que possuem e usam muitas casas/terrenos, a fim de limitar atividades especulativas e o "surfe". No entanto, o Sr. Dung também afirmou que as agências terão que avaliar cuidadosa, completa e exaustivamente o impacto dessa solução antes de promulgá-la.

Após as irregularidades em leilões de terrenos nos subúrbios de Hanói , o Ministério da Construção acredita ser necessário estudar e aperfeiçoar a regulamentação relacionada aos leilões de terrenos para garantir que sejam consistentes com a situação real. A solução será implementada no sentido de aumentar o depósito, determinar o preço inicial do terreno mais próximo da situação real da área, encurtar o prazo para pagamento do lance vencedor e limitar o número de pessoas que participam do leilão para fins especulativos.

Ao mesmo tempo, o trabalho de inspeção, exame e revisão de leilões de terras e licitações de projetos também deve ser melhorado em eficiência; as violações devem ser prontamente detectadas e tratadas rigorosamente de acordo com a autoridade e os regulamentos da lei.

Além disso, o Ministério da Construção também estudará e proporá às autoridades competentes a consideração de um modelo piloto de centros de transações imobiliárias e direitos de uso da terra administrados pelo Estado. Esta será uma solução para pôr fim à situação de conluio entre corretoras para inflacionar os preços dos imóveis.

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Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html